Основні етапи будівельного процесу

У будівельному процесі виділяються три етапи:

1) дготовк буд вн цтв, на якому здійснюється діяльність

у таких напрямках: техніко-економічні дослідження доцільності

будівництва об'єкта – визначаються основні показники майбут-

нього об'єкта й оцінюється економічна доцільність його будівни-

цтва, проектування об'єкта – розробляються конструктивно-

компонувальні рішення об'єкта, методи організації будівництва,

технологія проведення робіт, інженерно-технічна підготовка до

будівництва – виноситься опорна геодезична мережа, будівельна

сітка, проводяться роботи з підготовки будівельного майданчика,

транспортних комунікацій;

2) роведення буд вельно-монт жн х роб т. На даному етапі

відбувається з'єднання всіх технологічних елементів будівельно-

го процесу, у результаті функціонування яких створюється буді-

вельна продукція. Формуються сукупні фактичні витрати будіве-

льного виробництва, матеріально-речовинні елементи будинків і

споруд;

3) ре л з ц я буд вельно родукц. На третьому етапі відбу-

вається введення закінчених будівництвом об'єктів в експлуата-

цію та передача замовнику як основних фондів.

Учасники інвестиційно-будівельного процесу

До основних учасників інвестиційно-будівельного процесу

належать:

Інвестор – юридична або фізична особа, що здійснює із влас-

них або позикових коштів фінансування будівельного об'єкта, яка

має право на повне розпорядження результатами інвестиційного

проекту.

З мовн к – юридична або фізична особа, що організовує й

керує реалізацією інвестиційного проекту, розробляє техніко-

економічне обґрунтування й здає об'єкт в експлуатацію.

З будовн к – юридична або фізична особа, що володіє пра-

вами на земельну ділянку під забудову. Якщо замовник не вико-

ристовує земельної ділянки на правах оренди, то забудовник ви-

ступає як землевласник.

роектув льн к – проектно-дослідницька або проектна орга-

нізація, що розробляє за контрактом із замовником проектно-

кошторисну документацію на будівництво об'єкта.

дрядн к – будівельна організація, що здійснює за догово-

ром підряду або за контрактом із замовником будівельно-

монтажні роботи (БМР) при спорудженні об'єктів у встановлений

термін і за договірною ціною.

ост ч льн к – фізична або юридична особа, що забезпечує

відповідно до договору поставку машин і механізмів, матеріалів і

деталей, необхідних для виконання підрядником будівельно-

монтажних робіт.

Техніко-економічні особливості

Дата добавления: 2015-10-21