Кому не дадут купить жилье

Купить или снять квартиру в хорошем доме и в приличном районе не так просто. Это не только вопрос денег – в конце концов, банк даст вам кредит на покупку недвижимости. Но во многих случаях придется пройти определеные этапы, гарантирующие соседям, что вы не станете их головной болью. Это тот редкий случай, когда американцы собирают характеристики и рекомендации. Надо заполнить довольно подробную анкету, включающую ответы по поводу возможного криминального прошлого или наркотиков. Однако во многих местах и этого мало. Приходится проходить собеседование, напоминающее прием на работу, у комиссии жильцов, которую они избирают для защиты своих прав, – эдакий маленький соседский профсоюз. И если они проголосуют против того, чтобы разрешить вам купить или снять квартиру в их доме, – пиши пропало. Никакой управы на них нет, это самый низкий, если угодно, ниже плинтуса, уровень американской демократии – зато весьма эффективный, дающий возможность создать вокруг себя вполне комфортабельную, безопасную и приятную обстановку. Сами знаете, как это важно.

Отказать могут по любой причине. Есть очевидные – например, наличие домашних животных недопустимо во многих домах, исключение составляют маленькие собачки или рыбки. Проблемой также могут стать маленькие дети. Жильцы некоторых домов больше всего берегут тишину, и им не хочется, чтобы кто-то бегал во дворе или плакал по ночам. Трудно будет получить такое разрешение и человеку, который по каким-то параметрам не вписывается в ту социальную среду, которую хочет создать у себя тот или иной коллектив соседей. Я встречал дома, где не любили иностранцев, и дома, где иностранцам, напротив, отдавали приоритет, ибо жильцы дома хотели создать у себя максимально мультикультурное и мультиэтническое сообщество соседей. Это важно, учитывая, что в США свыше 36 % арендаторов жилья живут одни и еще 27 % вдвоем, то есть без больших семей. Есть дома, где предпочитают молодых, а есть – где не очень молодых. Есть дома с собственными спортзалами и бассейнами, а есть – со своими медицинскими кабинетами.

Вообще в США популярны многоквартирные дома и даже поселки, где специально осуществляется постоянный медицинский контроль над жильцами. Там, как правило, живут пожилые люди. Дома или квартиры у них свои – это отнюдь не дома престарелых, – но в пакете услуг, которые они получают, есть, например, ежедневный обход медицинских сестер или даже врача, проведение специальных процедур, физиотерапия. Стоит такой дом или квартира дороже, однако многие услуги подобного рода покрываются страховками или чьей-то благотворительностью, а также значительная их часть списывается с налогов. Как правило, там живут люди с доходом выше среднего по стране.

Кстати, есть такой признак богатого дома: с собаками его жильцов гуляют специально нанятые люди, а не сами жильцы. Более того, некоторые пожилые люди нанимают себе компаньонов для прогулок, которые им прописал врач. Больше никто с ними гулять не может или не хочет, вот и приходится раскошеливаться. Насколько я понимаю, гулять с собаками стоит дороже, чем с людьми. За последними, по крайней мере, не надо собирать экскременты в целлофановый мешочек.

Дата добавления: 2015-09-06