Ста­ту­т­ні ор­га­ни об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», їх по­в­но­ва­жен­ня та по­ря­док фо­р­му­ван­ня.

4.1. Ор­га­на­ми управ­лін­ня об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», є за­га­ль­ні збо­ри йо­го чле­нів, пра­в­лін­ня та ре­ві­зій­на ко­мі­сі­я об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3».

4.2. Ви­щим ор­га­ном управ­лін­ня об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», є за­га­ль­ні збо­ри.

4.3. За­га­ль­ні збо­ри скли­ка­ють­ся і про­во­дять­ся згі­д­но з ви­мо­га­ми цьо­го Ста­ту­ту та чин­но­го за­ко­но­дав­ст­ва.

4.4. За­га­ль­ні збо­ри пра­во­чинні, як­що на них при­су­т­ні бі­ль­ше по­ло­ви­ни чле­нів об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3».

4.5. До ви­клю­ч­ної ком­пе­те­н­ції за­га­ль­них збо­рів чле­нів об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», належить:

1) Затвердження Статуту об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», внесення змін до нього;

2) Обрання та відкликання голову правління,членів правління та ревізійної комісії об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3»,

3) Визначення стратегічних планів розвитку об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», та основних напрямів діяльності, затвердження його планів господарської діяльності.

4) Затвердження кошторису, балансу об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», річних звітів діяльності об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», затвердження звітів і висновків ревізійної комісії, визначення порядку покриття збитків.

5) Визначення розмірів внесків і платежів членів об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3».

6) Питання про використання об'єктів, які знаходяться в загальній власності членів об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», а також встановлення обмежень на користування цими об'єктами;

7) Ухвалення рішень про передачу в оренду об'єктів, які знаходяться в загальній власності членів об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», фізичним і юридичним особам;

8) Ухвалення рішень про реконструкцію і ремонт будинку або про зведення господарських споруд;

Лист № 6.

9) Заснування фондів об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», і затвердження положень про них;

10) Визначення розміру матеріального або іншого заохочення членів об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», та правління;

11) Затвердження положення про правління, про ревізійну комісію об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», внесення в них змін та доповнень;

12) Прийняття рішень про взаємодію з громадськими організаціями.

4.6. Ке­рі­в­ни­ц­т­во по­то­ч­ною ді­я­ль­ні­с­тю об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», здій­с­нює йо­го пра­в­лін­ня. Пра­в­лін­ня має право при­йма­ти рі­шен­ня з усіх пи­тань ді­я­ль­но­с­ті об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», за ви­нятком тих, які належать до ви­клю­ч­ної ком­пе­те­н­ції за­га­ль­них збо­рів. Пра­в­лін­ня є ви­ко­нав­чим ор­га­ном об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», та під­зві­т­не за­га­ль­ним зборам.

4.7. До ком­пе­те­н­ції пра­в­лін­ня об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», належить:

1) Здійснення і забезпечення поточної господарської діяльності об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3».

2) Підготовка кошторису, балансу та річного звіту об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3».

3) Розпорядження фінансами об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», відповідно до затвердженого загальними зборами

об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», кошторису, внесення змін до кошторису шляхом перерозподілу коштів між статтями витрат, якщо цей перерозподіл не призводить до збільшення витратної частини кошторису,

4) Ведення діловодства, бухгалтерського обліку і звітності про діяльність об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3».

5) Затвердження положень, правил, процедур та інших внутрішніх управлінських документів об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», за винятком Положення про правління об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3».

6) Скликання та організація проведення загальних зборів членів об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», в тому числі підготовка проектів рішень загальних зборів об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3».

7) Прийом на роботу на договірних підставах керуючого справами об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3».

8) Затвердження кандидатури бухгалтера об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3».

9) Здійснення контролю за своєчасною сплатою членами об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», внесків та платежів та виконання заходів щодо стягнення заборгованості згідно з чинним законодавством;

10) Укла­дан­ня до­го­во­рів із су­б’єк­та­ми під­при­єм­ни­ц­т­ва, які ви­ко­ну­ють ро­бо­ти, в то­му чи­с­лі буді- вель­ні, на­да­ють жи­т­ло­во-­ко­му­на­ль­ні та ін­ші по­слу­ги, та здій­с­нен­ня ко­н­т­ро­лю за їх ви­ко­нан­ням.

4.8. Члени правління об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», обираються загальними зборами терміном на 1 рік у кількості 3 осіб. Членом правління об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», може бути лише член об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3». Членами правління об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», не можуть бути, члени ревізійної комісії об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3».

4.9. Голова правління об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», обирається на установчих та загальних зборах об'­єд­нан ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», терміном на 1 рік.

Лист № 7

Голова правління забезпечує виконання рішень загальних зборів членів об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», та рішень правління, діє без доручення від імені об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», укладає в межах своєї компетенції угоди, розпоряджається коштами об’єднання відповідно до затвердженого кошторису, підписує платіжно-розрахункові, звітні та інші документм об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3».

4.10. За відсутності голови правління, його обов’язки виконує заступник голови, який обирається правлінням об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», зі свого складу терміном на 1 рік.

4.11. Член правління, в тому числі голова правління, може достроково вийти з правління за власним бажанням. Дострокове відкликання члену правління, в тому числі голови правління, відбувається також за рішенням загальних зборів об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», у разі:

- втрати права власності на квартиру, приміщення в об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3».

- невиконання ним своїх обов»язків, недотримання вимог чинного законодавства та Статуту об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3».

- завдання майнових збитків об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», при виконанні покладених на нього обов»язків.

Дострокове відкликання члена правління відбувається за ініціативою загальних зборів, або правління, або ревізійної комісії, об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3».

4.12. Дострокове відкликання голови правління відбувається також за рішенням правління об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», у разі:

- втрати права власності на квартиру чи приміщення в об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3»;

- невиконання ним своїх обов»язків, недотримання вимог чинного законодавства та Статуту об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3»;

- завдання майнових збитків об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», при виконанні покладених на нього обов»язків.

Дострокове відкликання члену правління відбувається за ініціативою або не менше, ніж 50% членів правління, або ревізійної комісії.

4.13. Засідання правління проводяться згідно плану або у разі потреби, але не менше, ніж один раз на місяць

Засідання правління скликаються головою правління за власною ініціативою або за ініціативою будь-якого члена правління об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3». Засідання правління вважається правомочним, якщо на ньому присутньо більше половини членів правління об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3».

Рішення правління об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», ухвалюється 2/3 голосів від присутніх на засіданні членів правління.

Якщо член правління об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», ініціював засідання правління, але голова правління об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», не скликає засідання правління, то члени правління збираються самостійно на засідання правління, на якому, за наявності кворуму, зі свого складу обирають головуючого.

4.14. Правління на договірній основі за рішенням загальних зборів об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», може укласти договір з управителем – юридичною особою, яка частково здійснюватиме функції з управління неподільним та загальним майном житлового комплексу за дорученням власника (власників) майна і забезпечуватиме його належну експлуатацію.

Лист № 8

4.15. Для здій­с­нен­ня ко­н­т­ро­лю за фі­нан­со­во-­го­с­по­дар­сь­кою ді­я­ль­ні­с­тю пра­в­лін­ня, на за­га­ль­них збо­рах з числа членів об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», обирається ревізійна комісія у складі 2-х осіб терміном на 1 рік, або приймаєть­ся рі­шен­ня про за­лу­чен­ня ау­ди­то­ра. До складу ревізійної комісії не можуть входити члени правління.

.4.16. Ре­ві­зій­на ко­мі­сія:

- контролює фінансово-господарську діяльність, перевіряє виконання кошторису, розмірів видатків і надходжень, внесків та платежів членів об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3»:

- проводить планові ревізії та перевірки фінансово-господарської діяльності об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», на вимогу правління та з власної ініціативи проводить позачергові перевірки;

- зо­бо­в'я­за­на ініціювати по­за­че­р­го­ве скли­кан­ня за­га­ль­них збо­рів у ра­зі ви­ни­к­нен­ня за­гро­зи ін­те­ре­сам об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», або ви­яв­лен­ня зло­вжи­вань, учи­не­них по­са­до­ви­ми особами.

4.17. Рі­шен­ня за­га­ль­них збо­рів чле­нів об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», про затверджен­ня річ­но­го зві­ту, ко­ш­то­ри­су ви­да­т­ків і над­хо­джень, роз­мі­рів внесків та пла­те­жів чле­нів, при­йма­ють­ся з ура­ху­ван­ням ви­сно­в­ків ре­ві­зій­ної ко­мі­сії або ау­ди­то­ра.

Дата добавления: 2015-09-05