Ме­та ство­рен­ня, за­вдан­ня та предмет дія­ль­но­с­ті, права та обов’язки об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3».

СТАТУТ

ОБ’ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ

БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ

«Бульвар Слави – 14 - 3»

М. Дніпропетровськ

Рік.

За­га­ль­ні по­ло­жен­ня, на­зва та мі­с­це­зна­хо­джен­ня ОСББ

«Бульвар Слави- 14 - 3»

1.1 Об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», ство­ре­но вла­с­ни­ка­ми квартир та при­мі­щень багатоквартирного бу­ди­н­ку за адресою Бульвар Славы будинок -14 споруда -3, в мі­с­ті Дніпропетровську від­по­ві­д­но до За­ко­ну Укра­їни про об’­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків багатоквартирного бу­динку.

Мі­с­це­зна­хо­джен­ня: Укра­ї­на, 49100, м. Дніпропетровськ, Бульвар Слави-14. споруда- 3.

Назва об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3».

1.2. Ді­я­ль­ність об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», ре­гу­лю­єть­ся За­ко­ном Укра­ї­ни “ Про об’­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків багато­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку”, Ци­ві­ль­ним, Жи­т­ло­вим, Зе­ме­ль­ним ко­де­к­са­ми Укра­ї­ни, ін­ши­ми нормати­в­но-­пра­во­ви­ми ак­та­ми та цим Ста­ту­том.

1.3. Вла­с­ни­ки ква­р­тир, жи­тлових і не­жи­тлових при­мі­щень зо­бо­в’я­за­ні ви­ко­ну­ва­ти ви­мо­ги чинного законодавства України та Ста­ту­ту об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», який розроблено на підставі Типового статуту та за­твер­джено рі­шен­ням уста­но­в­чих збо­рів об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3».

1.4. Об'єднання є юридичною особою з моменту видачі свідоцтва про державну реєстрацію, має самостійний баланс, рахунки в банківських установах, печатку з власним найменуванням та інші необхідні реквізити.

1.5. Об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3» мае здійснювати не комірційну господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо через обранє правління, або шляхом укладання договорів з фізичними чи юридичними особами.

1.6. Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами об'єднання.

Лист № 2

1.7 Об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», відповідає за своїми зобов'язаннями згідно із законодавством, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов'язки, виступає позивачем, відповідачем або третьою особою у суді. об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», не несе відповідальності за зобов'язання його членів, як і члени не несуть відповідальності за зобов'язаннями об'єднання.

Ме­та ство­рен­ня, за­вдан­ня та предмет дія­ль­но­с­ті, права та обов’язки об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3».

2.1. Об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», створено виключно для управліня, утримання, обслуговання, ремонту та реконструкції житлового будинку, споруд і уримання прибудинкової теріторії.

2.2. Ме­тою ство­рен­ня об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», є за­без­пе­чен­ня за­хисту прав йо­го чле­нів, відповідно до пункту 11.1 цього Статуту, та до­три­ман­ня ни­ми обо­в'я­з­ків що­до на­ле­ж­но­го утри­ман­ня та вико­ри­с­тан­ня жи­т­ло­во­го ком­пле­к­су, за­без­пе­чен­ня своє­ча­с­но­го надхо­джен­ня ко­ш­тів для спла­ти всіх пла­те­жів, пе­ред­ба­че­них за­ко­но­дав­ст­вом та ста­ту­т­ни­ми документами.

2.3. За­вдан­ням та пред­ме­том ді­я­ль­но­с­ті б'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3» е:

- на­ле­ж­не утри­ман­ня бу­ди­н­ку та при­бу­ди­н­ко­вої те­ри­то­рії;

- за­без­пе­чен­ня ре­а­лі­за­ції прав вла­с­ни­ків при­мі­щень бу­ди­н­ку на во­ло­дін­ня та ко­ри­с­ту­ван­ня спі­ль­ним май­ном чле­нів об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3»;

- за­без­пе­чен­ня спри­ян­ня чле­нам об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3» в отриманні жи­т­ло­во-­ко­му­на­ль­них та ін­ших по­слуг на­ле­ж­ної яко­с­ті за обгрунтованими ці­на­ми та ви­ко­нан­ня ни­ми сво­їх зо­бо­в’я­зань, по­в’я­за­них з ді­я­ль­ні­с­тю ­ об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3»;

- брати в управлиння майно об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3»;

- здій­с­нен­ювати некомерційну господарську діяльність для за­без­пе­чен­ня вла­с­них по­треб, безпосередньо через обранє правління.

2.4. Об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3» мае право, відповідно до законодавства та Статуту, шляхом скликання загальних зборів:

- створювати органи управління та визначати умови їх діяльності та оплати;

- приймати рішення щодо надходження та витрати коштыв об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту неподільного і загального майна відповідно до Статуту;

- встановлювати розміри платежів, і внесків членів об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», а також відрахувань до ремонтного фонду та інших фондів, встановлених рішенням загальних сборів об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3»;

- виключати зі свого складу членів об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3» які не виконують своїх обов’язків;

- одержува­ти у свою власність або в користування земельну ділянку прибудинкової території, брати на баланс майно об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ -ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3» відповідно до законодавства, та статті 24 закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»;

- для виконання статутних завдань здійснювати необхідну господарську діяльність у порядку, визначеному законом.

2.5. Доручати правлінню в межах повноважень, визначених Статутом:

- здійснювати не комірційну господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо через обранє правління, або шляхом укладання договорів з

Лист № 3

фізичними чи юридичними особами;

- визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування та ремонт майна з будьякою фізичною або юридичною особою відповідно до Статуту та законодавства;

- здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів;

- ініціювати скликання загальних зборів;

- захищати права, представляти законні інтереси власників в органах виконавчої влади та органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності;

- за рішенням загальних зборів та згодою власників приміщень, які не є членами об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3» використовувати приміщення в житловому комплексі для потреб органів управління об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3».

2.6. Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов’язків, об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3» має право:

- проводити контроль санітарно-технічного стану та перевірку показань лічиль­ників у власників приміщень;

- робити членам об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання;

- вимагати відшкодування збитків, завданих неподільному та загальному майну,

об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», з вини власника або інша особа, які користуються його власністю;

- вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх установлених законодавством та Статутом об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», платежів, зборів та внесків від власників приміщень, а також відрахувань до ремонтного фонду та інших фондів, встановлених рішенням загальних сборів об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3»;

- звертатись до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються відшкодовувати завдані збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені законодавством та Статутом об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», платежі та внески, а також відрахування до ремонтного фонду та інших фондів, встановлених рішенням загальних зборів об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3».

2.7 Об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар

Слави 14-3»,зобов’язане:

- забезпечувати належний санітарний, протипожежний та технічний стан,та до­три­ман­ня ни­ми обо­в'я­з­ків що­до на­ле­ж­но­го утри­ман­ня та вико­ри­с­тан­ня жи­т­ло­во­го ком­пле­к­суоб'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3»;

- звітувати загальним зборам про виконання кошторису об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3» за рік;

- забезпечувати виконання вимог Статуту об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3»;

- виконувати свої договірні зобов’язання;

- забезпечувати дотримання інтересів усіх членів об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3». При встановленні умов та порядку володіння, користування та розпорядження спільною власністю, розподілі між членами об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар

Слави 14-3», витрат на експлуатацію та ремонтжи­т­ло­во­го ком­пле­к­су;

- забезпечувати дотримання інтересів усіх власників приміщень незалежно від членства в об'­єд­нан­ні спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар

Слави 14-3»;

- у випадках, передбачених законодавством, Статутом, об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», представляти інтереси членів об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», відповідно до наданих повноважень у відносинах з третіми особами.

Лист № 4

3. Майно об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3»,

3.1.Майно об'єднання утворюється з:

- майна, переданого йому членами об'єднання у власність;

- одержаних доходів;

- іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.

3.2. Майно об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», яке знаходиться у користуванні об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», або є його власністю, поділяється на неподільне та загальне майно:

- не­по­ді­ль­не май­но – не­по­ді­ль­на ча­с­ти­на жи­т­ло­во­го ком­пле­к­су, яка скла­да­єть­ся з ча­с­ти­ни конс­тру­к­ти­в­них еле­ме­н­тів бу­ди­н­ку, тех­ні­ч­но­го об­ла­д­нан­ня, допо­мі­ж­них при­мі­щень, споруд, прибудинкової території (що не можуть бути поділені між власниками приміщень) та без яких не може бути належного фу­н­к­ці­о­ну­ван­ня житлового бу­ди­н­ку та прибудинкової території. Не­по­ді­ль­не май­но пе­ре­бу­ває у спі­ль­ній су­мі­с­ній вла­с­но­с­ті спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку. Не­по­ді­ль­не май­но не під­ля­гає від­чу­жен­ню;

- за­га­ль­не май­но – ча­с­ти­на до­по­мі­ж­них при­мі­щень жи­т­ло­во­го ком­пле­к­су, що мо­жуть використову­ва­ти­ся згі­д­но з їх при­зна­чен­ням на умо­вах, ви­зна­че­них цим ста­ту­том (кла­до­ві, га­ра­жі в то­му чи­с­лі під­зе­м­ні, май­с­те­р­ні то­що).

3.3. Пе­ре­лік май­на, що пе­ре­бу­ває у спі­ль­ній су­мі­с­ній вла­с­но­с­ті (не­по­ді­ль­не ­ майно), пра­ва та обо­в’я­з­ки чле­нів об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», що­до цьо­го май­на.

3.3.1. До не­по­ді­ль­но­го май­на на­ле­жать:

- конс­тру­к­ти­в­ні еле­ме­н­ти бу­ди­н­ку - ча­с­ти­ни споруди, які за­без­пе­чу­ють її ці­лі­с­ність та не­об­хід­ні тех­ні­ч­ні умо­ви фу­н­к­ці­о­ну­ван­ня (фу­н­да­мент, зовнішні та не­су­чі сті­ни, балки та інші будівельні опори, сходові марши, огороджуючі конструкції, сходові майданчики, сходові клітки, входи та виходи будинку та стіни, що огороджують проходи, між­по­ве­р­хо­ві, надпідвальні та горищні пе­ре­крит­тя, парапети, фронтони та конс­тру­к­ції да­ху, по­крі­в­ля, люки та інші виходи на дах та покрівлю, елементи архітектурного оздоблення будинку, балкони та лоджії);

- тех­ні­ч­не об­ла­д­нан­ня бу­ди­н­ку – ін­же­не­р­ні ко­му­ні­ка­ції та тех­ні­ч­ні при­строї, які за­без­печують са­ні­та­р­но-­гі­гі­є­ні­ч­ні умо­ви та без­пе­ч­ну екс­плу­а­та­цію ква­р­тир (загальні бу­ди­н­ко­ві ме­ре­жі те­п­ло-, во­до-, газо-, еле­к­т­ро­по­с­та­чан­ня, бой­ле­р­ні та еле­ва­то­р­ні ву­з­ли, об­ла­д­нан­ня про­ти­по­же­ж­ної без­пе­ки, ве­н­ти­ля­цій­ні ка­на­ли та ка­на­ли для ди­мо­ви­да­лен­ня, пожежні драбини, лі­ф­ти, ліфтові шахти з обладнанням та пристроями, які в них використовуються, інші огорожі і кожухи; центра­ль­ні роз­по­ді­ль­чі щи­ти еле­к­т­ро­по­с­та­чан­ня, система водовідведення, водостічні труби, сміттєпроводи, радіо та телеантени колективного користування, блискавковідводи, елементи благоустрою прибудинкової території, в тому числі зелені насадження, дитячі, спортивні майданчики, майданчики для відпочинку дорослих, тротуари то­що);

- до­по­мі­ж­ні при­мі­щення будинку – тамбури, вестибюлі, сходові клітини, міжквартирні коридори, приміщення технічних поверхів, приміщення підвалів, приміщення, в яких розташоване обладнання будинку, приміщення для зберігання матеріалів, обладнання та інструменту, приміщення для розміщення обслуговуючого будинок персоналу та інші приміщення будинку, які необхідні для забезпечення утримання будинку, прибудинкової території та культурно-побутового обслуговування мешканців.

3.3.2. Чле­ни об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», при­йма­ють рі­шен­ня що­до управ­лін­ня не­по­ді­ль­ним май­ном будинку. Частка в загаль­но­му об­ся­зі обо­в’я­з­ко­вих пла­те­жів на утри­ман­ня та ре­монт не­по­ді­ль­но­го май­на бу­ди­н­ку вста­но­в­лю­єть­ся про­по­р­цій­но до за­га­ль­ної пло­щі жи­т­ло­вих та не­жи­т­ло­вих при­мі­щень, що пе­ре­бу­ва­ють у вла­с­но­с­ті фі­зи­ч­них або юри­ди­ч­них осіб.

3. 3.3. Співвласник, який за­вдав зби­т­ків май­ну, що пе­ре­бу­ває у спі­ль­ній вла­с­но­с­ті, зо­бо­в’я­за­ний від­шко­ду­ва­ти їх у по­в­но­му об­ся­зі.

Лист № 5

3.3.4 Перелік май­на, яке перебуває у спільній частковій власності (загальне майно), права та обов’язки членів об’єднання щодо цього майна.

3.4.1 Загальне майно – частина допоміжних приміщень житлового комплексу, що можуть використовуватися згідно з їх призначенням на умовах, визначених у цьому Статуті (кладові, гаражі, в тому числі підземні, майстерні тощо).

3.4.2. Чле­ни об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «Приватний Бульвар Слави 14-3», при­йма­ють рі­шен­ня що­до управ­лін­ня за­га­ль­ним май­ном та зо­бо­в’я­за­ні бра­ти участь в йо­го утри­ман­ні.

3.4.3. Ча­с­т­ка в за­га­ль­но­му об­ся­зі обо­в’я­з­ко­вих пла­те­жів на утри­ман­ня і ре­монт за­га­ль­но­го май­на вста­но­в­лю­єть­ся про­по­р­цій­но до за­га­ль­ної пло­щі жи­т­ло­вих та не­жи­т­ло­вих при­мі­щень, що пе­ре­бу­ва­ють у власності фі­зи­ч­них або юри­ди­ч­них осіб, тобто відношення загальної площі квартири (квартир) чи нежитлових приміщень, які перебувають у його власності, до загальної площі усіх квартир та нежитлових приміщень будинку.

3.4.4. Об’єкти прав спільної власності на майно можуть бути передані в користування фізичній або юридичній особі, якщо це не пов’язано з порушенням прав та інтересів інших співвласників неподільного і загального майна, що охороняється законом.

Дата добавления: 2015-09-05