Что такое тайм-менеджмент?

До последних лет времени не хватало лишь избранным.

Известное всем выражение «Матрица Эйзенхауэра» (прием, который использовался самым занятым человеком середины ХХ века, чтобы управлять задачами), проста и незатейлива. Президент сверхдержавы довольствовался 1 листом бумаги, которые делил на 4 части, чего для управления задачами ему хватало.

Вот еще факт. При Трумэне штат его помощников насчитывал 12 человек. Сейчас это число превышает 100 человек.

Это неплохое свидетельство в пользу того, что еще 60 лет назад мир был совсем другим.

В первой половине ХХ в. советский ученый Александр Александрович Любищев разработал систему учета времени и породил само понятие тайм-менеджмента. Почему? Был ли он занят больше высоких госчиновников США?

Нет, но у Любищева была не менее веская причина – его занимала Достойная Цель, создание периодической системы в биологии. Любищев вел научную работу в области энтомологии и только оставшееся время посвящал цели всей своей жизни, сберегая для этого каждую минуту.

Сейчас мир изменился и скорость, с которой он течет вокруг нас, поражает. Скорость, с которой мир меняется, заставляет нас меняться вместе с ним. Теперь мы вынуждены больше знать, быстрее принимать решения, учитывать больше фактов при решении задач.

Требования к человеку возросли. Сейчас достаточно стать начальником небольшого отдела, чтобы дела захлестнули вас с головой и времени хватать перестало. Скорость, с которой течет информация, каналы, по которым она поступает, - человек разумный уже не справляется с таким потоком.

Наш мозг не приспособлен к тому, что дает современный мир. Он не может хорошо работать в условиях, где есть компьютеры, телевизоры, интернет. Природа не готовила его к этому. Однако, что не может сделать эволюция, способна предложить человеческая мысль.

Тайм-менеджмент – по сути название парадоксальное. Временем управлять невозможно. Можно управлять собой в нем. Поэтому давайте откажемся от набившей оскомину кальки «Управление временем» и скажем, что тайм-менеджмент – искусство управления делами и задачами в условиях, когда мало времени.

Существует несколько методик, которые помогают организовать себя во времени. Ряд из них опираются на подход, родственный бухгалтерскому учету и призывают записывать каждую минуту, анализировать на что вы тратите свою жизнь. Другие – обучают управлять задачами. Третьи – исходят из понимания целей.

Однако, по моему мнению, наибольшего внимания заслуживает методика Дэвида Аллена, которая получила название Getting Things Done (или GTD), что в вольном переводе на русский звучит «как привести дела в порядок».

Сам Аллен называет ее «искусство высокой продуктивности без стресса», и это действительно так. Разработанная для американских госчиновников высокого уровня, эта система оказалась глубоко физиологичной. Ее принципы, выведенные опытным путем, основаны на двух очень важных точках: особенностях человеческой психики и общих проблем, которые возникли из-за ускорения жизни.

Тайм-менеджмент – несложная дисциплина. Это лишь узкая область, необходимая для того, чтобы приспособиться к современному пиру. Но это не панацея. Умение быть организованным дает преимущества и закладывает потенциал, но и только, само по себе владение любой методикой не сделает Вашу жизнь лучше. Оно лишь поможет не утонуть в потоке дел.

Однако, тайм-менеджмент – это первый шаг на дороге саморазвития. Поскольку он тесно связан с психологией, с тем, как мы ориентируемся во времени, информации, выстраиваем приоритеты и принимаем решения, это очень хорошее вступление к общему подходу познания себя.

В комментариях к нескольким последним статьям в ЖЖ зашел разговор о доходности инвестиций в недвижимость. В связи с этим мне показалось интересным сообщить вам некоторые сведения о реальной доходности вложений в жильё. Особенно рекомендуется для внимательного изучения тем, кто верит в дальнейший безудержный рост цен на недвижимость.

Если графики ниже не отображаются у вас в письме, то вы можете пройти по адресу статьи в ЖЖ и увидеть выпуск в сопровождении графиков.

Первая картинка – данные за последние 38 лет (1 кв. 1975 – 1 кв. 2013 г.) с сайта economist.com.

[house-1]

Реальная доходность инвестиций в жилые дома. Картинка слева – с сайта economist.com, цифры справа реальной (с поправкой на инфляцию) среднегодовой доходности за 38 лет рассчитаны мною:

° Австралия: +2,5%

° Великобритания: +2,2%

° Канада: +2,2%

° Дания: +2,0%

° Франция: +2,1%

° Германия: -0,2%

° Италия: +0,7%

° Япония: -0,4%

° Нидерланды: +2,0%

° Новая Зеландия: +1,8%

° Испания: +2,2%

° Швеция: +1,4%

° Швейцария: +0,7%

° США: +1,0%

Обратите внимание на отрицательные значения реальной доходности (напоминаю, это за 38 лет!) по Германии и Японии. И, конечно же, на крайне низкие (не выше +2,5% годовых) цифры доходности по остальным развитым странам.

Вторая картинка – данные за последние 112 лет (1900 – 2012 гг.) из ежегодника «Global Investor Returns Yearbook – 2012».

[house-2]

Опять же, реальная доходность инвестиций в жилые дома. Картинка слева – из ежегодника "GIRY 2012", цифры справа реальной (с поправкой на инфляцию) среднегодовой доходности за 112 лет рассчитаны мною.

° Австралия: +2,01%

° Великобритания: +1,32%

° Франция: +1,17%

° Нидерланды: +0,94%

° Норвегия: +0,92%

° США: +0,09%

Обратите внимание на доходность инвестиций в жилую недвижимость в США аж в +0,09% годовых (нет, это не девять процентов, а всего девять сотых процента!). Да и максимальная доходность в +2,01% годовых, показанная австралийской недвижимостью, думаю, мало кого прельстит.

В обоих случаях приведены цифры роста стоимости условного квадратного метра. То есть без учета расходов на содержание и без учета налогов. Не приходится сомневаться, что если эти расходы учесть, то настоящая реальная доходность инвестиций в недвижимость для реального домовладельца будет отрицательной.

И как вам такая "будет тока дорожать"?

А теперь цифры по России, а точнее – по Нерезиновой. По другим городам столь подробной статистики, к сожалению, нет, а вот по Москве благодаря агентству irn.ru есть подробные данные с 2000 года.

Так вот, за 13 лет с декабря 1999 г. по декабрь 2012 г. цена жилой недвижимости в Москве выросла с 18’387 р. за кв.м. до 161’401 р. за кв.м. Что соответствует среднегодовой номинальной доходности +18,2% годовых. За это же время среднегодовая официальная инфляция по данным Росстата составила +11,7% годовых.

Т.е. реальная среднегодовая доходность роста стоимости московского квадратного метра – около +6,5% годовых.

Теперь сравните состоявшийся рост стоимости московской недвижимости с цифрами по зарубежью. И попробуйте сами сформулировать предположения о наиболее вероятной тенденции дальнейшего поведения цен на московскую недвижимость в ближайшие годы.

Дата добавления: 2015-09-03