Обязанности Сторон. 3.1. Арендодатель обязан:

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать Арендатору Помещения по Акту приема-передачи в течение пяти (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора.

3.1.2. Согласовать размещение вывесок и рекламных конструкций на здании для дальнейшего согласования и регистрации их в соответствующих инстанциях г. Нижнего Новгорода.

3.1.3. С момента передачи Помещений по Акту приемки-передачи не препятствовать свободному доступу сотрудников Арендатора и их посетителей в Помещения, ввоз и вывоз товарно-материальных ценностей Арендатора в круглосуточном режиме.

3.1.4. Ежемесячно, не позднее 15 числа, представлять Арендатору за прошедший месяц акт выполненных работ по арендной плате и коммунальным платежам с расшифровкой (акты сторонних организаций об объеме оказанных услуг, а так же иные расшифровки необходимые для оплаты переменой арендной платы), указанным в разделе 5 Договора.

3.1.5. Уведомить Арендатора о продаже или ином отчуждении Помещения третьему лицу, влекущему переход к нему права собственности на Помещение.

3.1.6. Принять от Арендатора в течение 10 (десяти) дней с момента уведомления все неотделимые улучшения в Помещении, произведенные Арендатором с согласия Арендодателя.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Принять Помещение в соответствие с Актом приема-передачи в течение пяти (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора.

3.2.2. Использовать Помещения исключительно по назначению, указанному в п. 1.4. Договора.

3.2.3. Своевременно вносить арендную плату за Помещения и другие установленные Договором платежи.

3.2.4. Поддерживать Помещения в исправном состоянии, не допуская их порчи, своевременно производить за свой счет текущий ремонт Помещений;

3.2.5. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором прилегающей к Помещениям территории.

3.2.6. Не производить без предварительного письменного согласия Арендодателя каких-либо переустройств Помещений, размещение вывесок. Недопустимы переустройства, затрагивающие несущие конструкции и внешний облик Помещения, а также переустройства, не отвечающие целям использования Помещения (п.1.4. Договора).

3.2.7. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Помещениям ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, дальнейшего разрушения или повреждения Помещений.

3.2.8. В случае возникновения любых аварийных ситуаций обеспечить беспрепятственный и незамедлительный доступ в Помещение сотрудников аварийно-технических служб и/или представителей Арендодателя. В целях реализации указанной обязанности Арендатора каждая из Сторон обязуется назначить контактное лицо (диспетчера), сообщить контактную информацию диспетчера другой стороне, обеспечить телефонную связь с диспетчером круглосуточно, обеспечить явку своего представителя в Помещение в течение 2 (двух) часов с момента поступления информации о возникновении аварийной ситуации.

В случае аварий, произошедших по вине Арендатора, устранять такие аварии и их последствия самостоятельно, а также возмещать Арендодателю убытки, возникшие в результате таких аварий

3.2.9. Не позднее дня даты прекращения арендных отношений в связи с истечением срока действия Договора либо в случае его досрочного расторжения удалить все свое имущество из Помещений и передать Помещения Арендодателю по Акту приемки-передачи с учетом разумного износа и осуществленных в соответствии с условиями Договора неотделимых улучшений и переустройств.

3.2.10. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды и др.), без письменного разрешения Арендодателя.

3.2.11. Письменно уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении Помещения не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия настоящего договора или досрочного его расторжения. В случае отсутствия уведомления Арендатор немедленно выплачивает штраф в размере арендной платы за один месяц.

3.2.12. Арендатор не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего Договора заключает договоры страхования Помещений от повреждений, причиненных действием огня при пожарах, бытовых взрывах, ударах молнии, стихийными бедствиями, повреждения водой из систем: водопроводных, канализационных, отопительных и пожаротушения; неправомерных действий посетителями, клиентами, прохожими и другими лицами, которые привели к порче или уничтожению имущества за свой счет и в пользу Арендодателя; договоры страхования имущества, принадлежащего Арендатору и находящегося в Здании, в том числе Оборудования Арендатора и ответственности перед третьими лицами на сумму не менее 100 000 рублей на срок с Даты Начала Аренды до 2015 года включительно за свой счет и в свою пользу ("Договоры Страхования"). Арендатор обязуется, по просьбе Арендодателя, предоставить ему копии соответствующих Договоров Страхования и подтверждение того, что они остаются в силе.

Дата добавления: 2015-08-13