Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Понятие, виды и общая характеристика земельного участка как объекта недвижимого имущества

Читайте также:
  1. A. Характеристика природных условий и компонентов окружающей среды.
  2. B) Резекция аневризмы с замещением удаленного участка артерии аутовеной
  3. D) невозмещаемые налоги, уплачиваемые в связи с приобретением объекта нематериальных активов.
  4. I. Общая структура Ig
  5. I. Общая теория статистики
  6. I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ
  7. I. Общая часть

Земе́льный уча́сток — часть земной поверхности, имеющая фиксированную границу[1]. Площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики участка отражаются в государственном кадастре недвижимости[1]. Правовой статус участка определяет форму законного владения, его целевое назначение и разрешенное использование[1]. Согласно Земельному кодексу РФ, границы участка должны быть определены в соответствии с федеральными законами[2].

Статья 9 Конституции РФ устанавливает, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Земельные участки (земли) являются недвижимым имуществом и объектом гражданского оборота. Осуществляя властные полномочия на своей территории, государство устанавливает обязательные для исполнения всеми пользователями земли экологические требования в интересах общества, контролирует использование земель, определяет охранные зоны, публичные сервитуты и т. д. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Каждый земельный участок относится к определённой Земельным кодексом Российской Федерации категории земель. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории[3]:земли сельскохозяйственного назначения;земли населённых пунктов;земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;земли особо охраняемых территорий и объектов;земли лесного фонда;земли водного фонда;земли запаса.

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешённого использования в соответствии с зонированием территорий. В соответствии с законодательством возможен перевод земельного участка из одной категории в другую. Целевым назначением и разрешённым использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешённое использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Земельные участки могут быть выведены из оборота либо ограничены в обороте. Земельные участки, отнесённые к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесённые к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.


Дата добавления: 2015-08-13; просмотров: 653 | Нарушение авторских прав


Читайте в этой же книге: Виды вещных прав в современном гражданском законодательстве и основания для их регистрации | Общая характеристика жилых помещений, в т.ч. квартир, коммунальных квартир, комнат в коммунальных квартирах; индивидуальных жилых домов | Общая характеристика и понятие леса, лесного фонда, участка лесного фонда | Продажа государственных предприятий-должников. | Стороны договора доверительного управления недвижимостью | Особые случаи продажи предприятий | Государственная регистрация ипотеки. Особенности заключения договора об ипотеке. | Особенности права собственности на жилые и нежилые помещения. | ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ №7 | Проблема возможности расторжения договора купли-продажи жилого и нежилого помещения по обоюдному согласию сторон. |
<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Место объектов недвижимости в системе объектов гражданского права.| Основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.011 сек.)