Права и обязанности Арендатора

Предмет Договора

1.1.Арендодатель за плату предоставляет принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение Арендатору в пользование для проживания в нём.

1.2.Указанное жилое помещение находится по адресу: г.Москва, ул.Уральская, д.4, кв.328, здесь и далее именуемая «Квартира»

1.3.Квартира имеет следующие характеристики: жилая площадь: 32,6 кв. м.; количество комнат 1.

1.4.В квартире находится стационарный телефон [phone]

1.5.Квартира на момент передачи в аренду не требует капитального и текущего ремонта.

Права и обязанности Арендодателя

2.1.Предоставить Арендатору Квартиру, в состоянии, пригодном для проживания, и установленное в ней оборудование, а также другое имущество, в исправном состоянии. Передача Квартиры осуществляется Сторонами путём подписания Акта Приёма-Передачи Квартиры по форме, указанной в Приложении №1 к Договору.

2.2.В момент подписания Сторонами Актов приёма-передачи квартиры Арендодатель передаёт Арендатору ключи (1 комплект) от жилого помещения, а также магнитный ключ (1 комплект) от входной двери в подъезд.

Арендодатель обязуется:

2.3.Не чинить препятствий Арендатору в правомерном пользовании Квартирой.

2.4.Оплачивать все коммунальные платежи за Квартиру в период действия Договора, за исключением счетов за электроэнергию, абонентскую плату за телефон, а также за междугородние и международные телефонные переговоры, осуществлённых с телефона (499)7818982.При этом Арендодатель гарантирует, что не имеет на момент заключения Договора задолженностей по указанным счетам.

2.5.Арендодатель имеет право в любое время посещать Квартиру и производить внешний осмотр её состояния и имущества, находящегося в нём, с целью проверки их состояния.

2.6.В случае нанесения ущерба Квартире, мебели и/или оборудованию Арендодатель имеет право удержать согласованную с Арендатором в письменной форме сумму ущерба.

2.7.Принять от Арендатора Квартиру и находящееся в ней имущество и оборудование не позднее ___ дней с момента прекращения Договора.

Права и обязанности Арендатора

3.1. Арендатор обязан использовать Квартиру только для проживания, обеспечивать сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии Квартиру и находящееся в ней имущество и оборудование, согласно требованиям жилищного кодекса РФ и действующего законодательства РФ.

3.2.Своевременно вносить арендную плату за Квартиру Арендодателю в сроки и в порядке, установленном настоящим Договором и оплачивать счета за потребление электроэнергии, междугородные и международные телефонные переговоры.

Арендатор_________________ Арендодатель____________________

3.3.Арендатор не имеет права сдавать Квартиру в субаренду третьим лицам.

3.4.Информировать Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к Квартире. Сообщения должны быть своевременными и полными.

3.5.Не допускать нахождения в жилом помещении животных, птиц, в том числе аквариума с рыбками.

3.6.Проводить ремонтные работы или осуществлять какие-либо изменения в Квартире с письменного на то разрешения Арендодателя.

3.7.Передать Арендодателю Квартиру, имущество и оборудование, полученные им в соответствии с Актом приёма-передачи Квартиры, в исправном состоянии с учётом естественного износа, в срок не позднее ____дней с момента прекращения Договора.

3.8.Соблюдать тишину в ночное время, не проводить ремонтные работы в ночные, утренние и вечерни часы, а также в выходные дни.

3.9.Осуществлять техническое обслуживание Квартиры и оборудования в ней.

3.10.Соблюдать меры пожарной безопасности.

3.11.В случае порчи жилого помещения и/или имущества Арендодателя по вине Арендатора, последний обязан восстановить его до надлежащего состояния своими силами и за свой счёт.

3.12.Незамедлительновызватьспециалистов РЭУ и аварийных служб при авариях (электрика, сантехника и т. д.).

3.13.Допускать в дневное время, а при авариях- и в ночное время в арендуемое жилое помещение Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта.

3.14.Беспрепятственно допускать Арендодателя в арендуемое жилое помещение для осмотра жилого помещения в своём присутствии согласно п.2.5.

3.15.Не курить в жилом помещении.

3.16.Проверять почтовый ящик на предмет наличия корреспонденции на имя Арендодателя (в том числе счета по квартплате, телефон, домофон, и т. д.). Своевременно информировать Арендодателя о получении данной корреспонденции, а также передавать её Арендодателю.

3.17.Арендатор имеет право проводить в жилом помещении кабельное телевиденье, интернет.

3.18.Арендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключение Договора аренды жилого помещения на новый срок.

Дата добавления: 2015-08-13