Земля как фактор пр-ва. Рынок земли. Понятие ренты и ее виды.

Фактор «земля» в широком и узком понимании.

В узком смысле под землей понимаются собственно зем. угодья.

В широком понимании этого слова фактор земля означает все используемые в пр-венном пр-се естественные рес-сы. Так, в добывающ. или рыбной пром-ти земля ценна не ст. площадью как таковой, ск-ко теми рес-ми, кот. с ней связаны (наличие полезных ископаемых, гидрорес-сов).

Возобновляемые и невозобновляемые рес-сы.

Исчерпаемые рес-сы подразд-ся на невозобновляемые и возобновляемые.

- к невозобн. рес-м отн-ся горючие полез. ископаемые (нефть, прир. газ, уголь, торф), руды металлов, благор.металлы и строит. материалы (глины, песчаники, известняки).

- к возобн. рес-м отн-ся почвы, раст. и живот. мир, человек, вода и воздух (послед. 2 - частично возоб.).

Рынок невозобновляемых природных рес-в.

Невозоб. рес-сы обладают высокой обществ. значимостью и ценностью, а их собственники, регулируя интенсив-ть поступления рес-в на рынок, в силу этого способны в серьезной степени воздействовать на пр-с общеэкон. развития. Специфика этого вида прир. рес-в в том, что в отлич. от прак-ки всех др. рес-в для их собств-ка одинаково эф-ным м.б. и использование, и неиспользование этих рес-в в теч. опред. времени.

Дейс-но общие запасы таких рес-сов ограничены, и их владелец всегда сталкивается с непростой дилеммой: выйти с ними на рынок сегодня или отложить продажу. Немедленное использование невозоб. рес- позволит расширить текущее потребление и получить средства для инвестиций. В то же t консервация рес-в оставляет продавцу шанс реализовать их в будущем с большой экон. выгодой, поск-ку по мере истощения месторождений стоимость единицы ресурса будет возрастать.

Роль невозобновляемых рес-в в современной российской эк-ке.

Россия принадлежит к числу богатейших по своим природным – как возобн., так и невозобн. – рес-сам стран мира. Огромная тер-рия (более 1700 млн. г), водным рес-сам, запасы полез.ископ-х (пр.вс. нефти, газа, руд цв.металлов, строит. матер-в) создают исключительные потенциальные возм.сти развития эк-ки.

Жители Р. многократно лучше обеспечены прир. рес-ми, чем подавляющее бол-во др. жит-ей планеты.

К сожал., в Р. значит-я часть прир. рес-в пока не поставлена на службу пр-ву, а явл-ся потенц-ным, т.е. весьма неопределенным, достоянием. Тем не менее, роль прир. рес-в в соврем. эк-ке страны исключ-на, велика, а возм. даже гипертрофированна. Дело в том, что пр-с адаптации к рынку у ресурсодобывающих отраслей, оказался легче, чем у обрабатывающих. В условиях конкуренции с ведущими миров. произв-лями, значит-но проще продавать, н., созданную природой нефть, чем автомобили. По срав-нию с дореформенной эпохой произошло так называемое утяжеление стр-ры пр-ва, т.е. повышения в ней значения сырьев.отраслей и снижение доли обрабатыв-щих, технич-ки сложных, наукоёмких пр-тв. При этом глав. направлением исп-ния невозобн.рес-в стало не внутрен. потребление, а экспорт.

Земельная рента и ее виды. Дифференциальная и абсолютная рента

Экон. рента - это общее название доходов владельцев земли и всех тех рес-в, кол-во кот. ограничено, а вел-на предложения фиксирована. Та экон. рента, кот. получают землевладельцы, - земельн. рента.

Вне зав-ти от кач-ва земли и ее местоположения, ее собственник все равно получит доход от ее реализации. Этот вариант зем. ренты наз-ся чистой или абсолютной рентой. Предпосылки теории абсол. ренты:

- отсутствие пр-ва для собствен. целей (полное подчинение с/х пр-ва условиям рынка);

- пр-во основ. продукта питания (н., Россия специализируется на ржи, Китай на пр-ве риса и т.п.);

- все земли арендуются (сдаются внаем) при условиях совершенной конкуренции;

- кач-во земельных участков не принимается во внимание;

- предложение земли неэластично и пред. собой вертикальн.линию. Совокупн. спрос на землю пред. собой линию с отрицат. наклоном. Точка их пересечения опр-ет размер ренты: цены за аренду или приобретение земел. участка для потребителя (покуп-ля, арендатора) и доход землевладельца (продавца, арендодателя).

Если же учесть неоднородность кач-ва и местопол-ния земли, то избыток ренты над рентой с худшего из всех используемых участков называют дифференциальной рентой - это дополнит. доход, кот. получает владелец более кач-ных земел. участков.

Д.Рикардо. - исходя из дан. теории, зем.уч-ки по кач-ву и местоп-нию м.б.: худшими, средн., лучшими.

Дифференциальная рента вычисляется как превышение дохода землевладельца (арендодателя) от реализации земли среднего и лучшего качества над доходом собственника худшего земельного участка:

Рента и арендная плата.

Арендная плата и рента совпадают, е. на арендуемой земле ранее не осущ-лись кптловложения, связанные с определенными сооружениями, постройками и т.п. В противном случае арендная плата, помимо ренты, вкл-ет в себя выплату % на вложенный кптл, а также амортиз. отчисл-я на основн. кптл:

АП = R + г + A, где АП — арендная плата; R — рента, г — процент; A — амортизация основного кптла, переданного вместе с землей.

Равновесие на рынке земли.

Осн.фак-ми, кот. влияют на предлож-е земли, явл-ся плодородие и географ. положение земли. Ограниченность земли как раз и закл-ся в том, что имеется в виду земля опред-го кач-ва, распол-ная в определ. месте. Безусл-но, кол-во зем. участков хорошего кач-ва с удобн. местоположением, к.п., ограничено вполне определенным кол-вом площадей. Это кол-во м.б. неск-ко увеличено в случ. приложения труда и кптла.

Итак, предложение земли не меняется при уменьшении или увеличении цен на землю, собст-ки данного фактора пр-ва предлагают к продаже постоянное (фиксированное) кол-во зем. участков. Значит, эластичность предложения земли по цене равняется нулю и кривая предложения земли

Цена земли.

При продаже земли ее собственник заботится о том, чтобы не потерять получаемый им рентный доход. Он, по-видимому, стремится получить за участок по крайней мере такую сумму денег, которая, будучи помещена в банк, принесла бы ему годовую вел-ну процента, равную ренте. В свою очередь, покупатель земли, прежде чем стать ее собственником, сравнивает приносимую землей сумму ренты с процентом, кот. он может получить, если положит свои деньги в банк. Стало быть, цена земли есть кптлизированная (превращенная в денежный кптл) рента. Цена земли (Цз) прямо пропорциональна величине ренты (Рз) и обратно пропорциональна ставке депозитного процента (Пц'):

При неизменном рентном доходе цены на землю могут возрастать, к. снижается ставка процента.

На рын. цену земли определенное влияние оказывает соотношение предложения и спроса на данный товар. При этом важно отметить, что количество предлагаемой земли не может вообще измениться под воздействием повышения или снижения цены: общее количество освоенной земли невозм. увеличить. Т. при очень высоких ценах на землю становится выгодным вовлекать в оборот заболоченные, пустынные и им подобные территории, но и их количество имеет непреодолимые пределы.

Дата добавления: 2015-08-13