Размер и порядок оплаты по настоящему договору

3.1. Цена договора (€) определяется как произведение суммы платежей за жилищные (R) умноженных на площадь (S) МКД коммунальные (K) услуги и платежей за дополнительные услуги (B) на 12 месяцев и на период действия договора (D).

€ = (K+ (R*S) +B)*12 месяцев * D

3.2. Размер платы за оказание услуг и выполнение работы по содержанию общего имущества МКД, дополнительных услуг определяется на общем собрании Собственников помещений МКД с учетом предложений «Управляющей организации» и устанавливается на срок не менее одного года.

Размер платы по содержанию и ремонту общего имущества в рамках настоящего Договора устанавливается в размере, обеспечивающем минимальный перечень оказываемых услуг и выполняемых работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, отраженных в п. 6.1 настоящего договора, и исчисляетсяс 1 квадратного метра общей площади жилого и нежилого помещения за 1 календарный месяц:

	Минимальный перечень работ и услуг, выполняемых и оказываемых Управляющей организацией, при наличии соответствующего общего имущества многоквартирного дома	Размер платы с 1 кв. м. на период с 01.07.2014г по 30.06.2015г
	Аварийно-диспетчерское обслуживание	0 руб. 88 коп.
	Механизированная уборка придомовой территории (в т.ч. вывоз КГМ, кроме строительного мусора)	0 руб. 41 коп.
	Обслуживание приборов учета	0 руб. 58 коп
	Плата за управление многоквартирным домом	1 руб. 10 коп
	Проверка и прочистка дымо - вентиляционных каналов	0 руб. 23 коп.
	Сбор и вывоз ТБО	1 руб. 88 коп
	Содержание внутридомовых сетей ГВС	0 руб. 87 коп
	Содержание внутридомовых сетей канализации	0 руб. 73 коп.
	Содержание внутридомовых сетей системы отопления	1 руб. 14 коп.
	Содержание внутридомовых сетей ХВС	1 руб. 05 коп
	Содержание внутридомовых электрических сетей и оборудования	0 руб. 52 коп.
	Содержание газовой крышной котельной	3 руб. 18 коп
	Содержание и текущий ремонт лифтового хозяйства	2 руб. 83 коп.
	Техническое обслуживание газ. сетей, оборудования (при наличии); Проведение эл. измерений силового оборудования и сетей до 1000В	0 руб. 23 коп.
	Уборка мусорокамер	1 руб. 18 коп
	Уборка придомовой территории	1 руб. 41 коп
	Услуга по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги	0 руб. 60 коп
	Услуги по подготовке и оформлению документов для регистрации граждан	0 руб. 40 коп
	Итого	19 руб 22 коп
	Уборка подъездов	1 руб. 33 коп
	Итого по всем услугам	20 руб. 55 коп.

3.3. Расходы, связанные с приемом (сбором, перечислением) платежным агентом (оператором по приему платежей) денежных средств за коммунальные, дополнительные и жилищные услуги, Собственники (наниматели, пользователи) несут самостоятельно.

Под расходами, связанными с приемом (сбором, перечислением) денежных средств за коммунальные, дополнительные и жилищные услуги, понимается комиссионное (агентское) вознаграждение платежному агенту (оператору по приему платежей), заключившему договор с Управляющей организацией, осуществляющему прием (сбором) и перечисление денежных средств Управляющей организации, подрядным организациям и поставщикам коммунальных ресурсов.

Размер комиссионного (агентского) вознаграждения устанавливается платежным агентом (оператором по приему платежей) и взимается с Собственника (нанимателя, пользователя) от суммы платежа за ЖКУ и за дополнительные услуги в момент приема платежа. Сумма комиссионного (агентского) вознаграждения отражается платежным агентом (оператором по приему платежей) в квитанции (чеке, чек - ордере и т.д.) отдельной строкой.

3.4. При наличии установленного оборудования коллективной антенны, Собственники поручают заключить Управляющей организации договор на предоставление услуг, по обслуживания данного оборудования исходя из тарифов (расценки) соответствующей подрядной организации. На 2014 год плата составляет- 40 руб. за 1 календарный месяц.

При наличии установленного оборудования домофонной связи (переговорно-отпирающего устройства), Собственники поручают Управляющей организации заключить договора на предоставление услуг по обслуживанию данного оборудования исходя из расчета платы соответствующей подрядной организации на 2014 год - 40 руб. 00 коп с трубкой и 20 руб. 00 коп. без трубки за 1 календарный месяц.

3.5. Сбор и вывоз строительного мусора, предметов, содержащих яды и опасные вещества, производиться собственными силами Собственников или за отдельную плату, на условиях отдельного соглашения (договора).

3.6. Расчетный период для оплаты жилья, коммунальных и дополнительных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

3.7. Собственники не позднее, чем за 30 календарных дней до окончания периода, на который был принят размер платы, обязаны принять решение об определении размера платы на следующий год, но не ниже действующего размера платы.

В случае если Собственники на общем собрании собственников помещений МКД на следующий год не утвердят размер платы, то существующий размер платы на следующий год увеличивается на ставку рефинансирования ЦБ РФ и утверждения на общем собрании собственников помещений МКД данного размера платы не требуется.

3.8. Размер платы за жилищные и коммунальные услуги:

3.8.1. Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с разделом 8 настоящего договора.

3.8.2. Размер платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивающие энергосбережение и повышение энергетической эффективности, устанавливается в зависимости от размера полученной экономии коммунальных ресурсов.

3.8.3. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема (количества) потребляемых коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета и индивидуальных приборов, а при их отсутствии – по нормативам, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

3.9. Собственники (наниматели, пользователи) вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги и дополнительные услуги ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, через пункты приема платежей в адрес Управляющей организации и/или непосредственно в адрес ресурсоснабжающих организаций и подрядных организаций, с которыми от имени, по поручению, за счет и в интересах Собственников (нанимателей, пользователей) жилых и нежилых помещений многоквартирного дома Управляющей организацией заключены договоры.

3.10. Расчет платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) при наличии лиц, не зарегистрированных в данном помещении, и при отсутствии индивидуальных приборов учета, производится на основании акта установления количества граждан, фактически проживающих и/или пребывающих в жилом помещении пропорционально количеству прожитых дней с учетом нормативов.

3.11. В случае просрочки платежа Собственники (наниматели, пользователи) уплачивают неустойку (пени) Управляющей организации в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

3.12. Управляющая организация имеет право разместить на информационных досках в подъездах многоквартирных домов, помещениях подрядных организаций и на информационных стендах пунктов приема платежей, на сайте:www: gkh.73.ru информацию об изменении размера платы (тарифов) за коммунальные, жилищные и иные услуги, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, а также о месте и времени, где Собственники (пользователи) могут ознакомиться с данной информацией, не позднее, чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за коммунальные, жилищные и иные услуги по новым тарифам (размерам платы) или нормативам.

Управляющая организация обязана предоставить по запросу Собственников информацию о порядке расчета платы за коммунальные, жилищные и иные услуги, с указанием ссылки на нормативные и иные документы, регулирующие данные правоотношения.

3.13. Не использование помещений не является основанием для невнесения платы за услуги по настоящему Договору. При временном отсутствии Собственника (нанимателя) внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия Собственника (нанимателя) в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

3.14. Отсутствие подписи Собственника в договоре не является основанием для не внесения платы за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги.

3.15. Собранные денежные средства по услуге Содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома учитываются Управляющей компанией на едином счете и имеют целевое назначение.

Дата добавления: 2015-08-09