Проведение общего собрания Собственников помещений в многоквартирном дома.

2.3.1 Управляющая организация имеет право инициировать проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимать участие в годовом и во внеочередном общих собраниях Собственников помещений в многоквартирном доме, проводимых в форме собрания или заочного голосования.

2.3.2. Управляющая организация (инициатор проведения общего собрания) размещает информацию о созыве общего собрания за 10 дней до его проведения, с указанием повестки дня общего собрания, даты, места и времени его проведения, на досках объявлений в подъездах многоквартирного дома.

2.3.3. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

-принятие решения о реконструкции многоквартирного дома, о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

- принятие решения о получении Управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

- принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- по выбору способа управления многоквартирным домом;

- принятие решения об утверждении размера платы за содержание и ремонт общедомового имущества МКД, в т.ч. включающую в себя плату за услугу по управлению многоквартирным домом; утверждение платы за дополнительные работы (услуги). Размер платы за содержание и ремонт общедомового имущества МКД и за дополнительные работы (услуги) определяется с учетом предложений Управляющей организации и устанавливается на срок один год;

- принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении перечня работ (объема) по текущему ремонту и определение размера платы с учетом предложений Управляющей организации и устанавливается на срок один год

- и иные вопросы, отнесенные Жилищным кодексом РФ к компетенции общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме.

2.3.4. При проведении общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе собственника, он обязан:

- известить Управляющую организацию за 10 дней до его начала, с предоставлением ей Уведомления о его проведении с указанием повестки дня, инициатора проведения общего собрания, места и времени проведения общего собрания;

- предоставить в Управляющую организацию протокол общего собрания собственников не позднее чем через десять дней со дня принятия решений на общем собрании.

Дата добавления: 2015-08-09