Тема№13: «Удостоверение сделок».

Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной подписи нотариуса.

Нотариальное удостоверение сделок необходимо в двух случаях:

1. если закон предусматривает для сделки обязательную нотариальную форму;

2. если для сделки не требуется нотариальная форма, но стороны в специальном соглашении предусмотрели, что сделка должна быть заверена нотариально.

ГК не содержит исчерпывающий перечень сделок, совершаемых в нотариальной форме, потому что кодекс не содержит всего перечня сделок, однако, в ГК есть указание, что нотариальной формы требует только та сделка, в отношении которой форму напрямую устанавливает закон.

В настоящее время подлежат обязательному нотариальному удостоверению следующие виды сделок:

1. доверенность на совершение сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению (генеральная доверенность);

2. доверенность, выдаваемая в порядке передоверия;

3. ипотечный договор, а так же договор о залоге движимого имущества в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен;

4. договор цессии;

5. договор ренты.

Прежде чем разъяснить сторонам сделки смысл и назначение возникающих обязательств, нотариус должен проверить дееспособность участников сделки. Однако, если гражданин вменяем, но недееспособен, нотариус может вызвать его опекунов, либо попечителей, способных заключить сделку от имени недееспособного.

Перед удостоверением сделки, нотариус обязан ознакомиться с её содержанием, ему необходимо убедиться, что сделка не противозаконна.

Если нотариус лично составляет текст сделки, он обязан уведомить о её содержании стороны. Для этого нотариус зачитывает договор вслух и разъясняет сторонам смысл и значение проекта сделки.

Нотариус обязан выяснить соответствует ли содержание сделки действительным намерениям сторон, то есть не присутствует ли в сделке порок воли или волеизъявления.

Нотариус изъясняет каждому лицу его обязанности по соглашению и его ответственность. Нотариус убеждается, что сделка содержит в себе все необходимые существенные условия. После этого нотариус удостоверяет сделку. Удостоверительная подпись представляет собой указание на тексте документа имени нотариуса, его подпись и государственную печать.

Удостоверение завещаний.

Нотариус удостоверяет завещание в отношении любого обратившегося к нему дееспособного физического лица. Нотариус не может требовать с завещателя предоставления доказательств, подтверждающих право на завещаемое имущество.

Завещание должно быть составлено письменно с указанием места и даты его составления. Оно подписывается собственноручно завещателем (за исключением случаев, когда данное действие совершается рукоприкладчиком). В этом случае обязательно указывается причина, по которой завещатель сам не может подписать.

Гражданин, в пользу которого завещается имущество, не вправе подписывать завещание и присутствовать при удостоверении завещания (за исключением случаев, когда имеется просьба самого завещателя). Указание о просьбе проставляется на каждом экземпляре завещания. Оно удостоверяется подписями завещателя, нотариуса и оттиском печати нотариуса.

Дата добавления: 2015-08-18