Описание территории

Предлагается к продаже земельный участок 16,5 Га под малоэтажную застройку.

Описание территории

Проект планировки

Коммерческое предложение

Документы

Контакты

Описание территории

Земельный участок расположен во Всеволожском районе, рядом с п. Токсово и пос. Новое Токсово, от Санкт-Петербурга по Токсовскому шоссе Р-33 15км.

Отличительной особенностью данного района является его высокая транспортная доступность, экологическая чистота местности и высокий рейтинг популярности направления у жителей Санкт-Петербурга

Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, 25 км от Санкт-Петербурга, рядом с п.Токсово и пос. Новое Токсово.

От Санкт-Петербурга по Токсовскому шоссе Р-33 15км.

Транспортная доступность:

Железнодорожное сообщение: ж/д ст.Осельки в 2 км, ж/д ст.Кавголово в 3 км.

Автобусное сообщение: автобусная остановка (направление к СПб) в 400 метрах от участка.

Автомобильное сообщение: до КАД ведёт высококачественная асфальтовая дорога с низкой транспортной загруженностью

Экология и эстетика:

Земельный участок граничит с существующим элитным коттеджным поселком с одной стороны и лесным массивом с другой стороны.

Одно из самых популярных мест с горнолыжными курортами (2 км Орлиная Гора, 4 км Северный склон). Летний отдых привлекает озерами (Хеппоярви, Кавголовское), которые окружены сосновыми лесами и песчаными пляжами.

Высокое панорамное место с видом на Кавголовские озёра. Рядом построен лыжный комплекс Олимпийского уровня.

Статус участка: Земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства.

Участок находится в собственности юридического лица.

Коммуникации:

Электроэнергия: Запрошено 1500 кВа 3-ей категории надежности. Подключение от ПС 35/10 кВ № 628 "Новотоксово"

Водоснабжение: Локальное - есть возможность устройства скважины с высоким дебетом.

Канализация: Локальная — устройство локальных очистных сооружений.

Газоснабжение: В планах газификация всех окружающих территорий. Решением Совета депутатов МО «Токсовское городское поселение» № 22 от 31.03.2008 г. утверждена программа «Газификация г.п. Токсово на 2008 – 2013 г.г.»

Возможное использование: Коттеджное строительство. Малоэтажное строительство. Комплекс загородного отдыха.

Проект планировки

Данные приведены для типовой малоэтажной застройки

п/п	Наименование показателя	Еденица наименования	На расчетный год
1.	Использование территории
1.1.	Площадь проектируемой территории-всего	га	16,5
	в том числе территории:
1.1.1	Территория зон размещения жилых объектов капитального строительства	га	11,55
1.1.2	Территория зон размещения объектов социально-культурного назначения капитального строительства	га	1,32
1.1.3	Территория зон общественно-деловых объектов капитального строительства	га	1,24
1.1.4	Территория зон размещения объектов коммунально-бытового назначения капитального строительства	га	0,24
1.1.5	Территория зон размещения объектов инженерно-транспортной инфраструктуры	га	1,1
1.1.6	Территория зон зеленых назначений общего и ограниченного пользования	га	1,15
	Параметры застройки территории, в среднем по кварталам, в том числе по зонам размещения объектов капитального строительства
2.1	Плотность застройки	кв.м общей площади квартир на 1 га	8920.8
	Население
3.1	Численность населения	чел	2 721
3.2	Плотность населения	чел./га	164.91
	Жилищный фонд
4.1	Общая плотность жилых домов	кв.м. общей площади квартир	100 036
4.2	Средняя этажность застройки	этаж	4.5
4.3	Новое жилищное строительство всего	кв.м. общей площади	134 327
	Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения
5.1	Детские дошкольные учреждения	всего мест/норма на 1000 чел.	100/35
5.2	Общеобразовательные школы	всего учащихся/норма на 1000 чел.	310/115
5.3	Магазины продовольственных товаров Магазины непродовольственных товаров Предприятия общественного питания	м.кв. общ.пл./норма на 1000 чел.	245/90 270/100 54/20
5.4	Учреждения досуга и любительской деятельности	м.кв.пола/норма на 1000 чел.	135/50
5.5	Физкультурно-спортивные сооружения	м.кв.пола/норма на 1000 чел.	81/30
5.6	Жилищно-эксплуатационная организация Пункт приема прачечной и химчистки	Объект кг в смену/норма на 1000 чел	270/100
5.7	Отделение связи филиалы Сбербанков	Объект место/норма на 2000 чел.	1/1
5.8	Опорный пункт охраны правопорядка Общественные туалеты Рынок	м.кв./норма на 1000 чел. место/норма на 1000 чел. м.кв./норма на 1000 чел.	143/10 3/1 810/300

Дата добавления: 2015-07-20