Строить или не строить?

Два месяца назад Нижний Новгород всколыхнула новость о возможной застройке обширной природно-ландшафтной территории, находящейся неподалёку от памятника природы регионального значения Копосовская дубрава. Вопрос был поднят на майском заседании городской Думы – депутаты выразили серьёзную обеспокоенность перспективой застройки столь масштабной зелёной зоны.

Глава Нижнего Новгорода Олег Сорокин заявил, что о планах области по переводу рекреационной зоны в пойме Волги в зону жилой застройки ни он, ни другие депутаты не знали. «Все пять лет работы и я как глава города, и весь депутатский корпус прилагали максимум усилий для того, чтобы все изменения в генплан проходили максимально публично и открыто, и такого масштабного перевода рекреационных территорий в зону застройки за это время не было. К сожалению, последние изменения в законодательство Нижегородской области эту процедуру сильно упростили», – подчеркнул Олег Сорокин.

Председатель постоянной комиссии по экологии Думы Нижнего Новгорода Вячеслав Монахов в свою очередь отметил отсутствие необходимости жертвовать зелёной зоной ради жилой застройки. «Эти пойменные земли являются лёгкими города. Сегодня нам есть где строить, у нас много ветхого фонда, нам есть что предложить инвесторам. К тому же специфика освоения новых земель подразумевает большие затраты из бюджета на инженерную инфраструктуру. Мы выступаем за создание рекреационных зон, за скверы и парки, а сейчас получается, что эти земли переводятся под застройку», – заявил он. Депутатский корпус принял решение обратиться к областному правительству по вопросу целесообразности смены зонирования земельного участка в районе волжской поймы.

Согласно представленной на заседании Думы карте-схеме, ставший камнем преткновения земельный участок находится в километре на северо-восток от жилого дома № 53 по Хальзовской улице. В границах участка предлагается изменение функциональных зон Р-2 (рекреационно-ландшафтная территория со средними нагрузками), Осп-с (зона спортивно-рекреационного и развлекательного назначения) и Р-3н (зона набережных) на функциональную зону Жм-2 (многоквартирная среднеплотная, среднеэтажная застройка).

Чтобы найти место возможной будущей жилой застройки, нужно свернуть с Хальзовской улицы направо и ехать по бетонной дороге. В округе стоят частные дома, коттеджи, дачи. Чем ближе становится Волга, тем меньше деревьев видно по правым и левым сторонам. При этом на открывающейся взору территории предстаёт несколько небольших озёр, рек и речушек.

Ряд инвесторов высказал мнение, что поскольку там нет никаких инженерных коммуникаций, нецелесообразно застраивать только 20 гектаров, а если бы территория была большей – не менее 150 гектаров, то такую территорию обустраивать целесообразно». Александр Бодриевский отметил, что на заседании комиссии по землепользованию перевод земель большинством голосов был признан целесообразным. «Окончательное решение пока не принято. Прежде чем внести изменения в генплан, нужно будет провести публичные слушания, потом рассмотреть их итог, взвесить все мнения и понять, что нам даст, если там мы строим жильё, и какие средства мы должны затратить, чтобы это была действительно зелёная, а не брошенная зона», – добавил директор департамента.

На июньском заседании Дума своим решением внесла территорию площадью около 170 гектаров в районе Волги в перечень озеленённых территорий, официально присвоив ей статус ландшафтно-рекреационной зоны. Однако, как пояснил Вячеслав Монахов, данная мера не станет барьером перед тем, чтобы региональные власти не смогли разрешить там строительство.

По словам официального представителя Думы Нижнего Новгорода в Законодательном собрании Нижегородской области Владимира Панова, чтобы взвесить все аргументы за и против, между Думой и региональным правительством была достигнута договорённость рассмотреть этот вопрос повторно. «Подготовка к публичным слушаниям не ведётся. Стороны приняли решение провести дополнительные консультации», – заявил в интервью «Патриотам Нижнего» депутат.

Дата добавления: 2015-07-20