Последовательность работы

СОДЕРЖАНИЕ

Задание ……………………………………………………………..….……. стр. 3

Последовательность работы……………………………………..….…..…. стр. 4

Используемая литература.…………………………………………………..стр. 7

ЗАДАНИЕ

Исходные данные:

1. Здание одноэтажное

2. Нормативный срок службы – 50 лет

3. Фактический срок службы – 42 года

4. Первоначальная стоимость здания – 15, 2 млн. руб.

5. Степень износа отдельных конструктивных элементов

Конструктивная элементы	Степень износа
Фундаменты	14%
Стены	15%
Перекрытия	14%
Перегородки	23%
Крыша	26%
Полы	21%
Лестницы	16%
Окна и двери	18%
Внутренняя отделка	19%
Инженерные сети	24%
Прочие элементы	14%

На основании расчетов произвести анализ полученных данных и оценить:

1. Процент физического износа

2. Техническое состояние здания

3. Определить примерную стоимость капитального ремонта

Последовательность работы

1) Физический износ здания определяется по формуле и измеряется в процентах

d_{i– удельная стоимость конструктивного элемента или инженерной системы в общей восстановительной стоимости, %}

t_{i - износ конструктивного элемента, устанавливается при техническом обследовании, %}

Конструктивная элементы	Степень износа	Удельная стоимость общей восстановительной стоимости
Фундаменты	14%	4%
Стены	15%	37%
Перекрытия	14%	11%
Перегородки	23%	6%
Крыша	26%	6%
Полы	21%	11%
Лестницы	16%	1%
Окна и двери	18%	6%
Внутренняя отделка	19%	5%
Инженерные сети	24%	10%
Прочие элементы	14%	3%
ИТОГО	100%

Q_фун = Σ 14 * 4 / 100 = 0,5%

Q_ст = 7,8%

Q_пер-я = 1,9%

Q_пер-и = 0,8%

Q_кр = 0,8%

Q_пол = 1,8%

Q_лест = 0,2%

Q_{ок и дв} = 1,6%

Q_вн.отд = 1,2%

Q_{инж.сет} = 2,1%

Q_проч. = 0,4%

Физический износ здания составляет: 19,1%

2) Техническое состояние здания - хорошее

3) Определение примерной стоимости капитального ремонта

15,2 * 10% = 1,5 млн. руб.

ОТВЕТ:

1. Физический износ здания – 19,1%

2. Техническое состояние здания – хорошее

3. Примерная стоимость капитального ремонта – 1,5 млн. руб.

Физический износ зданий определяют по формулам:

1. При полном сроке амортизацииее арифметическое значение износа отдельных конструктивных элементов, взвешенных по их удельн здания

;

2. При амортизации здания, близкому к нормативному

Условные обозначения

Т- нормативный срок службы (лет)

t – Фактический срок службы (лет)

D t - возможный остаточный срок службы (определяют экспериментальным или инструментальным методами)

1. 

1. 

Используемая литература

1. Гучкин И.С. Техническая эксплуатация и реконструкция зданий: учеб. пособие для студ. вузов / И. С. Гучкин. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ассоциация строит. вузов, 2011. - 295 с.

2. Болгов И.В. Техническая эксплуатация зданий и инженерного оборудования жилищно-коммунального хозяйства: учеб. пособие для студ. вузов, обуч. по спец. "Сервис" / И. В. Болгов, А. П. Агарков. - М.: Академия, 2009. - 206 с. - (Высшее профессиональное образование. Сервис).

3. Экономика предприятия: учебник для студ. вузов / ред.: В. Я. Горфинкель, В. А. Швандар. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ, 2007. - 670 с. - (Золотой фонд российских учебников)

Дата добавления: 2015-07-20