Самая затратная статья в коммунальных услугах - тепловая энергия.

Количество потреблённой тепловой энергии в многоквартирном доме, сегодня можно учитывать только общими домовыми тепловыми счётчиками, а об учёте внутри квартирного потребления тепла по индивидуальным тепловым счётчикам пока что можно только мечтать. Тепловые счётчики индивидуального учёта потребляемой тепловой энергии есть, но их стоимость, установка и обслуживание, требуют больших затрат, что не по карману простому народу.

Какие приборы учёта на потребляемые коммунальные услуги, можно приобрести в магазинах, на рынках? Это электрические, тепловые счётчики, счётчики на горячую и холодную воду. Индивидуальных счётчиков на газ практически нет. Если счётчики индивидуального учёта потребляемых коммунальных услуг ещё можно приобрести, в основном, зарубежного производства, то приборы автоматического регулирования индивидуального потребления коммунальных услуг не существуют или находятся на уровне теоретических разработок.

Пока не будет решён вопрос насыщения рынка дешёвыми приборам автоматического регулирования потребления коммунальных услуг по индивидуальным программам, заданными самим потребителем, ни о какой экономии ресурсов и, естественно, о снижении платы за коммунальные услуги разговоров быть не может.

Температура теплоносителя тепловой энергии в тепловых сетях относительно наружной температуры воздуха регулируется в котельных в автоматическом режиме.

Регулировать температуру теплоносителя тепловой энергии непосредственно во внутридомовых инженерных сетях многоквартирного доме и непосредственно в квартирах возможно только в ручном режиме запорной арматурой, установленной в тепловых пунктах, а именно, в помещениях – кранами, смонтированными у тепловых батарей. Человеческий фактор здесь играет основную роль. Всё остальное в нашем государстве пока что находится на уровне рекомендаций.

На практике это выглядит так! Я утеплил оконные и дверные проёмы, а мой сосед этого не сделал. В зимний период у него естественно холодно и он требует повысить температуру теплоносителя, а я в это время открываю окна. Конечно, я могу прикрыть подачу тепла на тепловые батареи, но зачем мне это надо, если показания общих домовых тепловых счётчиков делятся поровну на 1 кв. м.

В итоге все затраты, которые я сделал на утепление квартиры, пошли «коту под хвост».

Если в многоквартирных домах, где установлены общие домовые тепловые счётчики, учёт тепла и оплата за полученное тепло соответствует фактическому потреблению тепловой энергии, а по продолжительности - отопительному сезону, то в многоквартирных домах, где тепловые счётчики не установлены, соответствуют поговорке – «зимой и летом одним цветом».

О том, что установка общих домовых тепловых счётчиков в многоквартирных домах даёт экономию потребления тепловой энергии до 35% на 1 кв. м в год - это истина, которая не требует доказательств! Об этом написано много научных и не очень научных статей в разных журналах. По экономии тепловой и других энергий, Правительством РФ, принято десятка два Постановлений, обязывающих местные власти установить общие домовые тепловые счётчики во всех многоквартирных домах с указанием сроков исполнения. Затем планку требований снизили до требования осуществлять только контроль за установкой общих домовых тепловых счётчиков. Сегодня Правительством РФ принято самое «демократическое» решение: «хошь ставь – хошь не ставь» приборы учёта - дело твоё, то есть спасение утопающих находится в руках самих утопающих. Таким образом, государство самоустранилось от решения этой проблемы, переложив её на плечи жителей, чего собственно и добивались ресурсоснабжающие организации.

Учитывая тот факт, что среди собственников помещений многоквартирных домов добиться единства мнений практически невозможно (на этом построена тактика УК по управлению домами), можно с уверенностью констатировать, что общие домовые счётчики не будут установлены ещё много, много лет. Сложившаяся ситуация с установкой общих домовых счётчиков в многоквартирных домах позволяет на законных основаниях ресурсоснабжающим организациям собирать плату, за не потреблённые тепло, холодную и горячую воду, за водоотведение, что составляет почти 35% от общей суммы, выставленной к оплате. За такие проценты руководители ресурсоснабжающих организаций будут биться «не жалея живота своего», так как проигрыш в этой борьбе грозит сделать «живот» действительно пустым. И горе тому, кто становится на их пути, ведь борьба идёт не за копейки, за миллионы рублей, заработанных нечестным путём. Я, как председатель правления ТСЖ «Чкалова 16», говорю об этом открыто, так как это испытываю на себе постоянно.

Выход из создавшегося положения есть!

Каждый собственник должен получать коммунальные услуги персонально в количествах, обеспечивающих ему комфортное проживание.

Для этого необходимо уже сегодня часть денежных средств, отчисляемых собственниками помещений на капитальный ремонт, тратить на усовершенствование систем учёта потребляемых коммунальных услуг, установкой не только коллективных приборов учёта, но и индивидуальных.

Оплата за коммунальные услуги будет соответствовать количеству и качеству полученных услуг только при внедрении усовершенствованных систем по их учёту.

Без решения этой проблемы ни о какой экономии, тем более прозрачности в работе тех или иных ресурсоснабжающих организаций, связанных с обслуживанием ЖКХ, говорить невозможно и вопрос остаётся открытым.

Дата добавления: 2015-07-26