Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Грошова оцінка земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення

Читайте также:
  1. II.2.3.1 Земельный вексель
  2. V. Полїтичні обставини в XVI в. — влученнє українських земель до Польщі.
  3. Анализ эффективности использования земельных ресурсов
  4. Бюджетна класифікація: будова,роль і призначення видатків.
  5. В установленных законом случаях договором может быть предусмотрено, что право собственности на возведенное здание или сооружение возникает у собственника земельного участка.
  6. Видатки бюджету на економічну діяльність держави: склад, призначення і роль.
  7. ВИДИ ВИДАНЬ ЗА ЦІЛЬОВИМ ПРИЗНАЧЕННЯМ

В основу грошової оцінки земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення покладено нормативний середньорічний економічний ефект від використання земельних ділянок відповідного функціонального використання.

Нормативний середньорічний розрахунковий економічний ефект (Е) визначено в середньому в Україні як приріст валового внутрішнього продукту від реалізації природоохоронної, оздоровчої, рекреаційної та історико-культурної функції. У випадку господарського використання вказаних функцій грошова оцінка проводиться відповідно за методикою грошової оцінки земель промисловості, транспорту, зв'язку, оборони та іншого призначення.

 

Грошова оцінка земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення розраховується через капіталізацію нормативного середньорічного розрахункового економічного ефекту з урахуванням місця розташування та цінності відповідної земельної ділянки, її площі. Розрахунок проводять за формулою:

 

 

де Цн – грошова оцінка земельної ділянки, грн.;

Е – нормативний середньорічний економічний ефект від використання земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення з розрахунку на 1 га, грн.;

Тк – термін капіталізації, який встановлений на рівні 33 років;

Пд – площа земельної ділянки;

Кмц – коефіцієнт, який характеризує місце розташування земельної ділянки в приміській зоні великих міст, зоні радіоактивного забруднення, відаленності від адміністративного центру та наближеного населеного пункту, що має магістральні шляхи сполучення, а також цінність та статус об'єкта оцінки.

 

Коефіцієнт Кмц розраховують за формулою:

 

 

де Кр1 – коефіцієнт, який враховує місцерозташування земельної ділянки в приміських зонах великих міст;

Кр2 – коефіцієнт, який враховує місце розташування земельної ділянки відносно адміністративних центрів;

Кр3 – коефіцієнт, який враховує місце розташування земельної ділянки відносно найближчого населеного пункту, що має магістральні шляхи сполучення;

Кр4 – коефіцієнт, який враховує місце розташування земельної ділянки в зоні радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи;

Кц – коефіцієнт, який враховує цінність об'єктів природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;

Кс – коефіцієнт, який враховує статус природоохоронного, оздоровчого та історико-культурного призначення.

Коефіцієнти Кр1, Кр2, Кр3, Кр4 визначаються і застосовуються аналогічно до "Порядку грошової оцінки земель промисловості, транспорту, зв'язку і оборони та іншого призначення".

Коефіцієнт Кц визначається за даними табл. 3.2 [50], враховуючи адміністративно-територіальну належність об'єкта оцінки.

Коефіцієнт Кс визначається за даними табл. 3.3 [50] з урахуванням статусу об'єкта оцінки відповідно до Постанови Ради Міністрів УРСР від 29 грудня 1970 р. № 645 і табл. 3.4 [50].

У випадку багатофункціонального призначення об'єкта (об'єкт виконує природоохоронну та історико-культурну функцію чи рекреаційну та оздоровчу тощо) значення коефіцієнта Кц розраховується як добуток відповідних його значень для кожної функції (природоохоронної, оздоровчої та рекреаційної, історико-культурної) (табл. 3.2 [50]).

 


Дата добавления: 2015-07-18; просмотров: 68 | Нарушение авторских прав


Читайте в этой же книге: Складання шкал бонітування грунтів | Загальні положення економічної оцінки земель | Показники економічної оцінки земель | Визначення показників економічної оцінки земель | Складання шкал економічної оцінки земель | Розділ 10. Грошова оцінка земель | Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення | Грошова оцінка земель населених пунктів | Грошова оцінка земель несільськогосподарського призначення | Грошова оцінка земель промисловості, транспорту, зв'язку, оборони та іншого призначення |
<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Грошова оцінка земель лісового фонду| Індексація грошової оцінки земель

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.006 сек.)