Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Понятие договора строительного подряда, его особенности. Специфика распределения рисков между сторонами

Читайте также:
  1. Cocтoяниe международного туризмa в Рecпубликe Кaзaхcтaн
  2. DПонятиеdиdзначение государственных гарантий на гражданской службе
  3. DПонятиеdиdзначениеdгосударственныхdгарантийdнаdгражданскойdслужбе
  4. FIRM-карта классификации рисков
  5. G1#G0Схематические карты распределения климатических
  6. Host BusПредназначена для скоростной передачи данных (64 разряда) и сигналов управления между процессором и остальными компонентами системы.
  7. I. О различии между чистым и эмпирическим познанием

Легальное определение договора строительного подряда закреплено в ст.740 ГК РФ, под ним понимается соглашение, в силу которого подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Как вид подряда, строительный подряд отвечает его основным признакам, но также обладает рядом специфических черт. К ним следует относить:

1) особый предмет договора (в соответствии с п. 2 ст. 740 ГК РФ предметом договора строительного подряда может выступать строительство или реконструкция предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о строительном подряде могут применяться к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором);

2) особый способ определения предмета договора – в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и иные требования, предъявляемые к ним (п. 1 ст. 743 ГК РФ);

3) особые организационные предпосылки заключения договора (ст. 747 ГК РФ возлагает на заказчика дополнительные обязанности по договору, в частности, обязанность своевременного предоставления для строительства земельного участка);

4) особое решение вопроса о распределении рисков между сторонами договора (ст. 741 ГК РФ). В соответствии со ст. 741 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик. Характерной чертой данной нормы, отличающей ее от общих положений о подряде (ст. 705 ГК РФ), является ее императивный характер, т.е. стороны не могут решить вопрос о риске иным образом, данный риск всегда лежит на подрядчике.

5) особый риск консервации строительства (в силу ст. 752 ГК РФ риск консервации строительства, т.е. невозможности продолжения строительства по не зависящим от сторон причинам, возложен на заказчика, который обязан оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ);

6) особый субъектный состав (подрядчиком по договору может выступать только субъект, имеющий лицензию на строительство зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения (абз. 101.2 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 08.08.2001г. №128-ФЗ (в ред. от 22.07.2008г. №148-ФЗ).

 


Дата добавления: 2015-07-15; просмотров: 90 | Нарушение авторских прав


Читайте в этой же книге: Источники правового регулирования | Стороны договора найма жилого помещения | Права и обязанности сторон и их исполнение | Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему жилом помещении граждан | Особенности пользования жилым помещением членами семьи собственника жилого помещения | Особенности пользования жилым помещением на основании завещательного отказа и договора пожизненного содержания с иждивением | Понятие и признаки обязательств по выполнению работ и оказанию услуг | Понятие договора подряда, его особенности. Распределение рисков между сторонами | Порядок заключения и форма договора подряда | Порядок сдачи и приемки работ по договору подряда |
<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора подряда. Давность по искам о ненадлежащем качестве работ| Стороны договора строительного подряда (подрядчик, заказчик, застройщик, инвестор). Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и обязанностей заказчика

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.005 сек.)