Оценка технического состояния зданий с кирпичными стенами.

Тема. Дефекты Несущих и ограждающих конструкций надземной части здания

Здания – наземные постройки с помещениями для жизнидеятельности человека. (Жилые дома, производственные здания, школы, теплицы и т.д).

Сооружения – это постройки инженерного или технического назначения. (Мосты, дороги, метро, тоннели).

Стены здания – это вертикальное ограждение отделяющее помещение от внешней среды и друг от друга. Зависимость от восприятия нагрузок от здания стены м/б: несущими, самонесущими, ненесущими.

Несущие- воспринимают нагрузки от других частей здания, например перекрытий, крыш и вместе с собственной массой передают их на фундаменты.

Самонесущие – опираются на фундаменты, но нагрузку несут только от собственной массы.

Ненесущие (нависные) – явл.ограждениями, опирающимися в каждом этаже на другие элементы здания и воспринимают собственную массу в пределах 1 этажа.

В зданиях с несущими стенами все нагрузки принимают продольные и поперечные стены. Пространственную жесткость здания обеспечивают перекрытия, внутренние стены и лестничные клетки. В каркасных зданиях несущий остов состоит из колонн, размещающих по периметру и внутри здания и горизонтальных связей, на которые опираются перекрытия – такой каркас называется полным. Если колонны расположены только внутри здания с наружными несущими стенами каркас называется неполным.

Пространственная жесткость здания обеспечивается связью стен с балками и перекрытиями, и лестничными клетками.

Стены гражданских зданий должны отвечать требованиям:

1. Быть прочными и устойчивыми, обладать долговечностью соответствующий класса здания.

2. Соответствовать степени огнестойкости здания.

3. Быть энергосберегающим элементом здания.

4. Сохранять температурно-влажностный режим здания.

5. Обладать звукоизолирующими свойствами.

6. Обеспечивать конструкцию, отвечающую современным методам строительства стен.

7.Быть экономически оправданной, исходя из заданного архитектурно- художественного решения

8.Материалоемкость стен по возможности должна быть минимальной, поскольку это способствует снижению трудозатрат на строительство стен и снижению стоимости в целом.

Вывод: Задача архитектора и проектировщика выбрать такой вариант решения, при котором материалы стен, их конструкция удовлетворяли бы по возможности всем предъявляемым к ним требованиям, способствующим получения наиболее экономического решения.

Оценка технического состояния зданий с кирпичными стенами.

Здания с кирпичными стенами относятся к сооружения высокой группы капитальности. Вместе с тем нарушения, которые были допущены при строительстве или эксплуатации могут существенно повлиять на оценку технического состояния здания, вплоть до признания ситуации аварийной. В ряде случаев последствия этих нарушений, создают условия ремонта непригодности или нецелесообразности затрат на реконструкию.

В отечественной практики строительства используются 2 вида кирпича:

1. красный глиняный обожженный

2. силикатный. Очень чувствителен к нарушениям при строительстве и эксплуатации.

В зданиях из силикатного кирпича нормами недопускается его использование цокольной части. Это необходимо обязательно проанализировать. В зонах повышенной влажности (это цокольная часть) в помещениях с мокрыми процессами следы разрушения кладки могут проявляться уже на 2 год эксплуатации. Это сопровождается потерей формы кирпича, разрушением кладки. Снижение прочности кирпича из-за его переувлажнения, особенно в зонах опирания несущих конструкций м/б причиной созданий аварийной ситуации и обрушения конструкций. Участки стены, подверженные разрушениям приходиться обычно разбирать полностью заменой качественным кирпичом, что явл. дорогостоящей операцией и сопровождается остановкой эксплуатации объекта.

Срок службы зданий с кирпичными стенами во многом зависит от качества кирпича. Однако сегодня кирпич, поставляемый на строительство редко соответствует стандартам по многим параметрам. Поэтому оценки таких зданий следует проанализировать документы по качеству кирпича, а именно наличие трещин, водонепроницаемость, геометрические размеры и т.д.

Следует иметь ввиду, что здания с кирпичными стенами весьма чувствительны, неравномерны к осадкам оснований. Следствием чего явл. трещины в стенах. Этот дефект требует обязательного обследования оснований и фундаментов с выявлением причин неравномерных осадок и оценкой динамики их развития. Для эффективных мер их устранения и оценки возможных затрат на этом.

Дата добавления: 2015-07-15