Введение. Инженерная школа

Инженерная школа

Кафедра строительства и управления недвижимостью

«Экспертиза инвестиционно-строительных проектов и объектов недвижимости»

Расчетно-пояснительная записка к курсовому проекту

Тема: Корпус №2 Владивостокского Государственного Медицинского Университета в г. Владивостоке по Океанскому проспекту, 165.

Выполнил студент группы Б-3431Г

Филиппова О.В._______________

К защите /______/__________201_г.

Руководитель работы______________

Проект защищен с оценкой__________

Преподаватель Жучков О.А_________

/____/___________________201_г.

Владивосток

Содержание

Введение

1. Исходные сведения

1.1 Заказчик

1.2 Инвестор, источник финансирования

1.3 Проектные и изыскательские организации.

1.4 Подрядная строительная организация

1.5 Основания для разработки

2. Основные данные и принятое решение

2.1 Основные сведения пояснительной записки

2.2 Схема планировочной организации земельного участка

2.3 Архитектурные решения

2.4 Конструктивные и объемно-планировочные решения

2.5 Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений

· Система электроснабжения

· Система водоснабжения

· Система водоотведения

· Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети

· Сети связи

· Система газоснабжения

· Технологические решения

2.6 Проект организации строительства

2.7 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, пожарной безопасности и обеспечению доступа инвалидов

2.8 Сметная документация

· Пояснительная записка

· Сводка затрат

· Сводный сметный расчет

· Объектные и локальные сметы

· Сметные расчеты на отдельные виды затрат

2.9 Иная документация

· Декларация безопасности

· Иная, предусмотренная законодательством

3. Замечания и предложения по принятым решениям и результатам экспертизы

· Соответствие основаниям для разработки

· Оценка состава и комплексности представленных материалов, полноты и качества инженерных изысканий

· Оценка качества всех разделов проектной документации

· Предложения по повышению экономической эффективности, эксплуатационной надежности, уровня комфортности (качества) за счет совершенствования технических решений и их результативность: изменение основных и дополнительных показателей

4. Выводы

· Общие выводы о целесообразности строительства объекта и условиях его реализации

· С учетом оценки качества проекта строительства в целом и внесенных в процессе экспертизы изменений и дополнений проект рекомендуется к утверждению (отклонению, возвращению на доработку)

· ТЭП проекта

Заключение

Библиографический список

Приложения

А. Задание на выполнение проекта

Б. Ситуационный план и генплан

В. Фасад и разрез здания

Г. Характерные планы

Д. Иные

Введение.

Объектом курсового проекта является корпус №2 Владивостокского Государственного Медицинского Университета в г. Владивостоке по Океанскому проспекту, 165.

Участок находится на северном склоне сопки в Первореченском районе г. Владивосток. Участок граничит: с севера территорией промышленно-складской застройкой, с запада зданием учебного корпуса № 4, с востока красными линиями «Некрасовского» путепровода, с юга проезжей частью Океанского проспекта.

Здание запроектировано переменной этажности: 6 этажная стилобатная часть и 15 этажная – высотная часть, с одним цокольным и одним верхним техническим этажом. Площадь застройки – 2197,8 м2.

Проектом предусмотрено демонтировать существующий корпус № 2, представляющий собой 3-х этажное здание, главным фасадом выходящее на Океанский проспект, в котором располагаются учебные помещения и «Т» образно пристроенное к нему, с северной стороны одноэтажное здание с зальными помещениями.

Архитектурно- планировочные решения организации земельного участка увязано с существующим рельефом, транспортной инфраструктурой, существующей застройкой.

Проектные решения предусматривают:

- реконструкцию корпуса №2 ВГМУ и строительство трансформаторной подстанции,

- устройство металлического ограждения по границам отведенной территории,

- организацию подъездных путей с созданием новой и ремонтом существующей дорожной конструкции на проездах и площадках,

- организацию пешеходных путей с созданием новой и ремонтом существующей тротуарной конструкции,

- устройство автостоянок,

- озеленение территории и реконструкции существующего сквера с посадкой деревьев и кустарников, устройство травяных газонов и цветника из многолетников,

- установку элементов малых архитектурных форм.

Функциональное назначение объекта – образовательное учреждение.

Цели курсового проекта:

1. Получение исходных умений

2. Проведение экспертизы проектов

3. Составление заключения по экспертизе

Задачи курсового проекта:

1. Закрепить теоретические знания по курсу «Экспертиза инвестиционно-строительных проектов и объектов недвижимости»;

2. Уяснить место этой экспертизы в системе экспертиз ИСД;

3. Изучить законодательно-нормативные документы, подлежащие рассмотрению при комплексной экспертизе этой деятельности;

4. Усвоить процедуру проведения экспертизы;

5. Подготовить экспертное заключение к выполнению ВКР бакалавра.

Исходной документацией, при разработке курсового проекта является проектная документация, разработанная ОАО «ДНИИМФ». Курсовой проект выполняется в соответствии с заданием, приведенным в приложении А.

Дата добавления: 2015-07-15