Глава 4. Земельный рынок в томской области

Действующая в Российской Федерации законодательная база предоставляет собственнику земли право осуществлять сделки с земельными участками, предусмотренные Гражданским и Земельным кодексами Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами: продавать, дарить, передавать в аренду, отдавать в залог и т.д.

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» вступил в силу в 2003 году. Закон Томской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» вступил в силу с 2004 года.

Таблица 4.1

Структура сделок с земельными участками в Томской области

В 2009-2011 годах

Виды сделок	Кол-во сделок, ед. (площадь, га) в 2009г.	Кол-во сделок, ед. (площадь, га) в 2010г.	Кол-во сделок, ед. (площадь, га) в 2011г.
1.Аренда государственных и муниципальных земель	(100774)	(92949)	(97614)
1.1 в т.ч. сделки, совершенные в отчетном году	(5168)	(3570)	(13227)
2. Продажа прав аренды государственных и муниципальных земель	(2)		(0,4)
3. Продажа государственных и муниципальных земель	(4296)	(1520)	(619)
3.1 в том числе на торгах	(20)	(118)	(56)
4. Купля – продажа земельных участков гражданами и юридическими лицами	(715)	(992)	(1980)
5.Дарение	(172)	(498)	(3125)
6.Наследование	(84)	(126)	(427)
7. Залог	(1309)	(955)	(3642)

Современное состояние земельного рынка характеризуется рядом показателей. К ним относятся количество земельных участков, площади и цены в сделках по аренде и продаже государственных и муниципальных земель, а также по купле-продаже земельных участков гражданами и организациями.

Информация о земельном рынке подготовлена на базе государственной статистической отчетности по форме 3-зем «Сведения о сделках с землей», утвержденной постановлением Росстата от 28.06.2005 № 37.

Земельный фонд Томской области составляет 31439,1 тыс.га, в том числе земли находящиеся в государственной и муниципальной собственности – 30740,5 тыс.га, в собственности юридических лиц – 19 тыс.га и граждан – 679,6 тыс.га

Сделки по продажи государственных и муниципальных земель

В отчетном году ведется продажа земельных участков органами местного самоуправления.

Гражданам продано 1812 земельных участков. Из них 56,3 % участков продано для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства. Продажа осуществлялась в основном без торгов и лишь 99 земельных участков продано на торгах.

Юридическим лицам, включая крестьянские хозяйства, продано 153 земельных участков. Продажа осуществлялась в основном без торгов и лишь 17 земельных участков продано на торгах.

Основная доля сделок осуществлялась в границах населенных пунктов – 89,3%.

В зависимости от целевого назначения и расположения земельных участков средняя цена за один квадратный метр составила от 0,281 до 100,395 рублей.

Дата добавления: 2015-07-14