Земли населенных пунктов

На территории Томской области в период с 2007 по 2008 годы проводились работы по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в соответствии с новыми Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 № 39. Новая технология работ предусматривала проведение государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в разрезе каждого земельного участка, что позволило более точно определить их кадастровую стоимость.

На территории Томской области оценено 214400 земельных участков расположенных на землях населенных пунктов: из них 214307 земельных участков с одним видом разрешенного использования, 93 земельных участка более чем с одним видом разрешенного использования.

Результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Томской области утверждены постановлением Администрации Томской области от 24.12.2008 № 262а по состоянию на 1 января 2007 года и действуют на территории Томской области с 1 января 2009 года.

Для приведения в соответствие с результатами государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов сведений о кадастровой стоимости 304 земельных участков кадастрового квартала 70:14:0300042, включенных в Приложение 1 к Постановлению Администрации Томской области от 24.12.2008 г. №262а и в целях исправления других кадастровых ошибок в октябре 2010 года Управлением Росреестра по Томской области подготовлен и представлен на рассмотрение Администрации Томской области проект постановления «О внесении изменений в постановление Администрации Томской области от 24.12.2008 г. №262а «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Томской области». Постановлением Администрации Томской области от 20.12.2010 № 259а эти изменения были утверждены.

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения

В 2009 году в соответствии с Государственным контрактом на выполнение работ по теме: «Государственная кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий и объектов в субъектах Российской Федерации, государственная кадастровая оценка земель промышленности и иного специального назначения в субъектах Российской Федерации» № 73Д от 07.08.2009 г. на территории Томской области проводились работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения. В соответствии с методикой государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, утвержденной приказом Росземкадастра от 20.03.2003 № П/49 было выделено шесть групп видов разрешенного использования земельных участков в зависимости от применяемых методических подходов к определению их кадастровой стоимости.

Распределение земельных участков промышленности и иного специального назначения Томской области по группам видов разрешенного использования представлено в таблице.

Таблица 3.16

№ п/п	Наименование группы	Количество земельных участков, шт.
1.	Первая группа
2.	Вторая группа
3.	Третья группа
4.	Четвертая группа	19 695
5.	Пятая группа
6.	Шестая группа	7 881
Итого	28 210

В результате проведения оценочных работ были определены удельные показатели кадастровой стоимости по вышеназванным шести группам земель, а также кадастровая стоимость в рублях за квадратный метр каждого земельного участка в составе земель промышленности и иного специального назначения. Кадастровая стоимость земельных участков Томской области определялась по состоянию на 01.01.2009 года. Результаты работ были рассмотрены на заседании Комиссии по государственной кадастровой оценке земель Томской области, согласованы, работы приняты Заказчиком.

В соответствии с Протоколом заседания Комиссии по государственной кадастровой оценке земель по Томской области от 23.06.2010 было принято решение о проведении независимой экспертизы отчета по государственной кадастровой оценке земель промышленности и иного специального назначения Томской области. Независимым экспертом ООО «Информационно-аналитическое бюро» (г.Новосибирск) было выявлено ряд несоответствий методическим указаниям. По итогам экспертизы исполнителем работ АНО «Союзэкспертиза» ТПП РФ проведена доработка отчетных материалов.

Отчет прошел процедуру проверки в Росреестре в соответствии с п. 9 Административного регламента исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции "Организация проведения государственной кадастровой оценки земель", утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 28.06.2007 N 215 и принято решение о соответствии Методике государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, утвержденной приказом Росземкадастра от 20.03.2003 №П/49. В июле 2011 года материалы подготовлены и направлены в Администрацию Томской области для рассмотрения и утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель в составе земель промышленности и иного специального назначения Томской области. Постановлением Администрации Томской области от 17.01.2012г. №2а утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения Томской области.

В соответствии со ст.5 НК РФ результаты государственной кадастровой оценки, утвержденные вышеназванным постановлением подлежат применению для целей налогообложения с 1 января 2013 года.

Таким образом, в настоящее время на территории Томской области для целей налогообложения действует государственная кадастровая оценка земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Томской области по состоянию на 01.01.2005 г., результаты которой утверждены постановлением Администрации Томской области от 16.12.2005 г. №129а.

Дата добавления: 2015-07-14