Основные требования к организации объекта строительства.

Договор подряда м/д генподрядчиком и субподрядчиком заключается на весь период строительства объекта, а в случае возведения его части – на период возведения части этого оъема.

Объекты кап. строит-ва, финансируемые из гос. бюджета д.б. включены в титульные списки.

Заказчик обязан:

- предоставить подрядчику площадку для строительства;

- передать сметную документацию;

- произвести геодезические разбивочные работы;

- обеспечить своевременное финансирование и оплату объемов СМР;

- осуществить комплексную передачу оборудования, обеспечить их пробные испытания, а т.ж. произвести окончательную приемку;

- после заключения договора обязан предоставить подрядчику разрешение на выполнение работ, выдаваемое соответствующими органами.

Генподрядчик обязан:

- построить объекты предусмотренные планом и титульным списком;

- обеспечить выполнение работ в соответствии требованиями ТКП;

- принять участие в комплексном испытании оборудования;

- сдать приемочной комиссии законченные объекты строительства;

- подготовить объекты к выпуску продукции в соответствии с проектом;

- обеспечить соблюдение нормативных сроков строительства.

При реконструкции действующих объектов заказчик обязан предоставить фронт работ и обеспечить выполнение требований по обеспечению охраны труда и ТБ.

Договор подряда заказчик заключает генподрядной или другой, приравненной к нему строит. организации на основе утвержденного титульного списка и при наличии проектно-сметной документации не позднее 45 дней после передачи этой документации генподрядчику.

Иногда заказчик заключает договор подряда с субподрядной организацией. Такой договор называется прямым.

При нарушении договорных обязательств виновная сторона несет материальную ответственность.

Стоимость договора подряда определяется на основании договорной цены.

В стоимость включается:

- сметная стоимость СМР;

- часть прочих работ и затрат, относящаяся к деятельности подрядчика;

- часть общего резерва на непредвиденные работы и затраты.

При выполнении работ вахтовым методом, что широко практикуется в в/х и дорожном строит-ве, в договоре должны указываться объекты и виды работ, выполняемые этим методом.

При организации строит-ва должна обеспечиваться:

*согласованная работа всех участников строит-ва с координацией их деятельности генподрядчиком;

*комплексная поставка материальных ресурсов на одно здание, сооружение;

*возведение зданий и сооружений индустриальными методами с широким применением комплектов поставляемой продукции изделий, материалов, оборудования;

*выполнение работ поточными методами с соблюдением технологической последовательности;

*высокая культура производства работ и строгое соблюдение ТБ.

При строительстве крупных объектов их возведение может осуществляться по пусковым комплексам или очередям строит-ва.

Пусковым комплексом наз. часть объекта, после сдачи которой в эксплуатацию м.б. обеспечено производство продукции незаконченного технологического цикла, предусмотренного проектом.

Очередью строительства наз. часть объекта, обеспечивающая производство продукции законченного технологического цикла, предусмотренного проектом.

При возведении в составе объекта типовых сооружений целесообразно на заводах-поставщиках производить агрегирование конструкции и оборудования и поставку их в виде комплектных блоков и производить их поставку на приобъектный склад.

При строит-ве линейно-протяженных объектов: ЛЭП, дорог, магистральных каналов целесообразно привлекать мобильные строительные организации.

При строит-ве объектов в необжитых районах следует применять вахтовый метод, суть которого заключается в том, что производство работ осуществляют подразделения, периодически сменяемые друг друга.

При производстве работ в пределах городской постройки следует согласовывать границы производства работ, опасные зоны с местными органами исполнительной власти, эксплуатационными организациями, ГАИ.

На каждой стройке необходимо вести:

- общий журнал работ по установленной форме;

- спец. журналы по отдельным видам работ (бетонные работы, сварочные работы и т.д.);

- журнал авторского надзора;

- должны составляться акты на скрытые работы, акты промежуточной приемки ответственных конструкций в эксплуатацию и др. исполнительную документацию.

После завершения работ следует освободить площадку от временных зданий и сооружений, отключить и разобрать сети электро-, водо- и газоснабжения.

Дата добавления: 2015-07-14