Правление товарищества. Председатель правления

10.1. Правление Товарищества является исполнительным органом Товарищества, подотчетным Общему собранию членов Товарищества. Правление Товарищества осуществляет руководство текущей деятельностью Товарищества.

10.2. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов Товарищества.

10.3. Правление Товарищества в составе ___ (_________) человек избирается из числа членов Товарищества Общим собранием членов Товарищества на срок 2 (два) года.

10.4. Председатель Правления избирается из числа членов Правления на первом собрании членов Правления Товарищества на срок 2 (два) года.

10.5. Членом Правления Товарищества не может являться лицо, с которым Товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления Товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в Правлении Товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена Правления Товарищества.

10.6. Заседания правления Товарищества созывается председателем по мере необходимости, но не реже, чем один раз в квартал.

10.7. Правление Товарищества правомочно принимать решения, если на заседании Правления Товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов Правления Товарищества. Решения Правления Товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов Правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено Уставом Товарищества. Решения, принятые Правлением Товарищества, оформляются протоколом заседания Правления Товарищества и подписываются Председателем Правления Товарищества, секретарем заседания Правления Товарищества.

10.8. В обязанности Правления Товарищества входят:

10.8.1. соблюдение Товариществом действующего законодательства и требований настоящего Устава;

10.8.2. контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и членских взносов;

10.8.3. составление смет доходов и расходов Товарищества на соответствующий год, отчетов о финансовой деятельности, представление их на утверждение общему собранию членов Товарищества;

10.8.4. управление многоквартирным домом самостоятельно или заключение договора на управление им;

10.8.5. наем работников для обслуживания многоквартирного дома и их увольнение;

10.8.6. заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

10.8.7. ведение реестра членов Товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности или заключение договоров на предоставление услуг по ведению данной документации. Правление, независимо, от выбора системы налогообложения деятельности Товарищества, обязано обеспечить ведение бухгалтерского учета в полном объеме, в том числе и в том случае, если в Товариществе применяется упрощенная система налогообложения;

10.8.8. созыв и проведение общих собраний членов Товарищества;

10.8.9. установление и фиксирование фактов неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, составление соответствующих актов;

10.8.10. установление фактов причинения вреда имуществу собственников помещений в многоквартирном доме;

10.8.11. хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством;

10.8.12. рассмотрение заявлений и жалоб собственников помещений;

10.8.13. разработка и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества: перечней работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; перечней дополнительных работ; расчета стоимости работ;

10.8.14. расчет размеров платы за жилое помещение и взносов для всех собственников помещений, а также членских взносов для членов Товарищества;

10.8.15. осуществление контроля и требование исполнения договорных обязательств управляющей, обслуживающими, ресурсоснабжающим и прочими организациями;

10.8.16. осуществление проверки технического состояния общего имущества;

10.8.17. реализация мероприятий по ресурсосбережению;

10.8.18. выполнение иных обязанностей, вытекающих из настоящего Устава.

10.9. Правление имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на счете в банке.

10.10. Любой член Правления в отдельности, а также все члены Правления одновременно, могут быть досрочно освобождены от исполнения обязанностей решением общего собрания членов Товарищества.

10.11. Председатель Правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом Товарищества не требуют обязательного одобрения Правлением Товарищества или Общим собранием членов Товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов Товарищества правила внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов Товарищества, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества.

10.12. Председатель правления обеспечивает выполнение решений общего собрания членов Товарищества, Правления, руководит текущей деятельностью Товарищества и имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

10.13. Председатель правления Товарищества и члены правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

10.14. По истечении установленного срока полномочия Председателя Правления и членов Правления прекращаются.

Дата добавления: 2015-07-12