Определение нормативной продолжительности строительства.

Нормативная продолжительность возведения объекта определяется по действующим нормам («Региональные нормы продолжительности строительства зданий и сооружений в городе Москва 2007г.», СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений»). При этом зачастую применяются поправочные коэффициенты.

Действующая в настоящее время конкурсная система заключения договоров строительного подряда ("тендер") побуждает подрядчиков изыскивать пути сокращения продолжительности возведения объектов.

Расчетная продолжительность строительства определяется на основании расчета параметров модели возведения объекта - графика производства работ.

Срок строительства включает время от начала подготовительного периода (в составе которого нормы предусматривают только внутриплощадочные работы) до сдачи объекта в эксплуатацию. Действенным средством сокращения продолжительности является совмещение проектных и строительных работ, реализуемое путем создания проектно-строительных организаций.

Нормативная продолжительность строительства объекта зависит этажности объекта, общей площади здания и материала несущих конструкций.

Таблица 1

Наименование объекта	Характеристика	Нормы продолжительности строительства, мес.
общая	Подготовительный период	Подземная часть	Надземная часть	Отделка
Здание 14-ти этажное	Общей площадью 5000 м^2: Крупнопанельное Крупноблочное Каркасно-панельное Объемно-блочное Кирпичное
Здание 16-ти этажное	Общей площадью 6000 м^2: Крупнопанельное Каркасно-панельное Объемно-блочное Монолитное

S = 2629.98 м²

= 56.17 %

56.17 % * 0.3 = 16.85 %

Т = 12 * = 9.978 мес ≈ 10 мес.

3. Разработка календарного плана производства работ по объекту.

В зависимости от объекта строительства, фронта работ, специализации исполнителей (бригад и звеньев рабочих) календарный график разрабатывается вформе линейного графика, диаграммы, в виде комплексного сетевого графика или матричных моделей поточного строительства по согласованию с руководителем проекта.

При выборе вида моделей для графика предпочтение следует отдавать сетевым и матричным моделям. Они лучше поддаются автоматизированному расчету на ЭВМ, позволяют получать точную информацию о резервах времени каждого вида работы на всех стадиях оптимизации и корректировки графика при не поточной организации строительства.

Календарный график должен устанавливать последовательность и сроки выполнения работ, срок строительства объекта в пределах нормативного (директивного) срока с максимально возможным совмещением работ на объекте с учетом ограничений на людские ресурсы. Выполнение этих требований достигается путем организации строительства поточным методом.

Дата добавления: 2015-12-08