Ваши активы и пассивы

Возьмите лист бумаги и начертите на нем таблицу, разделенную на пять колонок вертикальными линиями. Первую колонку озаглавьте: «Название», здесь в столбик будет перечислено все, чем вы владеете (квартира, машина, гараж, шуба, драгоценности, сбережения, акции, банковский депозит, бизнес и т. д.). Вторую колонку озаглавьте «Стоимость», здесь вы будете проставлять рыночную стоимость по каждой позиции на данный момент времени. Третья колонка – «Расходы», здесь вы будете отмечать, сколько вы тратите на содержание и обслуживание каждой позиции. Четвертая колонка – «Доходы», здесь, соответственно, сколько доходов вам приносит каждая позиция. И пятая колонка – «Прибыль». Чтобы определить, насколько рентабельна каждая позиция, нужно вычесть сумму в третьей колонке из суммы в четвертой колонке. Если расходы больше доходов, то рентабельность считается нулевой.

Заполняйте такую таблицу ежемесячно, чтобы в конце года свести ее в годовую таблицу, которая может получиться, например, такой.

...

Теперь вы воочию видите, что является вашими активами, а что – пассивами. Приносят прибыль только квартира, сдаваемая в аренду, ибанковский депозит, следовательно, это и есть активы, а все остальное – пассивы. Но и активы, как мы видим, недостаточно рентабельны: доходы от них не позволяют в короткий срок окупить их стоимость.

Теперь подумайте о том, не слишком ли много у вас пассивов и не съедают ли они целиком все ваши доходы. Подумайте, на какие шаги вы готовы, чтобы изменить ситуацию к лучшему.

Вы можете:

■ сократить пассивы, требующие слишком больших расходов, например, продать дорогой автомобиль и выбрать марку подешевле, требующую меньших расходов;

■ продать пассивы, не приносящие прибыли (например, часть ювелирных украшений – хотя они, как говорят, «есть не просят», то есть расходов не требуют, но и не работают на вас, так как вложенные в них деньги лежат без движения);

■ отказаться от активов с низкой рентабельностью, например, от банковского депозита;

■ на вырученные деньги приобрести активы, которые будут приносить вам заметную прибыль, например акции доходных компаний.

Имейте в виду: выигрывает тот, у кого несколько разновидностей активов. А наибольшую выгоду получает тот, кто не удовлетворяется все время одними и теми же активами, а постоянно создает новые, продавая старые, если они становятся менее доходными.

...

Наилучшие активы – те, которые приносят быструю прибыль. Поэтому вам нужно искать такие способы вложения денег, которые позволяют быстро вернуть вклад. Накопительный или пенсионный счет в банке – не лучший вариант, ведь вложенные туда деньги не работают на вас, а просто лежат без движения, пока их не уничтожает инфляция или какая‑нибудь финансовая катастрофа.

Лучше вкладывать в акции тех предприятий, которые позволяют надежно возвращать свои деньги. Роберт Кийосаки советует покупать акции тогда, когда они падают в цене. После спада по всем законам следует подъем. Значит, купив акции дешево, можно дождаться, когда они начнут расти и достигнут пика стоимости, и тогда продавать. Психологически это непросто – от подешевевших акций хочется избавляться, а растущие в цене – покупать. Большинство людей так и делают – и в итоге терпят убытки, продавая акции дешевле, чем покупали. Умный инвестор сделает по‑другому: дождавшись спада стоимости, купит, к примеру, 5000 акций некоей компании по цене 5 долларов за акцию и, таким образом, заплатит 25 000 долларов. Когда акции начнут расти в цене и станут стоить, к примеру, 10 долларов за акцию, он продаст половину своих акций и таким образом выручит затраченные 25 000 долларов. Остальные акции будут продолжать приносить ему доход. Но даже если они упадут в цене, он будет спокоен, так как уже вернул свои затраты.

По мере того как вы освоитесь на рынке и начнете повышать вашу финансовую грамотность, у вас появятся свои собственные стратегии быстрого оборота денег – вы сможете искать и находить свои пути, которые принесут вам успех. Пока же начните делать первые шаги с изучения рынка ценных бумаг и колебаний цен на них. В этом вам поможет следующее упражнение.

...

Упражнение 23

Дата добавления: 2015-10-31