Форма и существенные условия договора купли-продажи квартиры

Купля - продажа квартиры. Договор купли-продажи квартиры, документы, регистрация договора

Купля-продажа квартирыосуществляется путем заключения соответствующего договора. Российское законодательство закрепляет понятие договора купли-продажи недвижимого имущества, к которому относится и жилая квартира, и регламентирует порядок осуществления этой сделки, ее основные условия. Так, согласно Гражданскому кодексу, договор представляет собой обязанность продавца по передаче квартиры покупателю, чему корреспондирует обязанность покупателя уплатить за квартиру определенную денежную сумму.

Форма и существенные условия договора купли-продажи квартиры

Данный вид договора должен заключаться в письменной форме. Составляется договор в единственном экземпляре, однако подписывается обязательно обеими сторонами, что подтверждает их согласие на совершение сделки. Несоблюдение формы договора, на которую прямо указывается в кодексе, влечет к недействительности сделки.

Кроме того, договор о купле-продаже квартиры должен содержать определенные существенные условия, чтобы считаться заключенным. К таким условиям относится предмет договора, цена отчуждаемой квартиры. Что касается предмета договора, то он представляет собой совокупность данных, которые позволяют характеризовать жилое помещение и установить его для передачи покупателю. К таким данным относится адрес, по которому располагается квартира, площадь продаваемого помещения. Отсутствие указанных условий в тексте договора влечет за собой его недействительность, как и при несоблюдении формы договора.

Дата добавления: 2015-07-08