Земельные споры

1. Понятие и общая характеристика защиты земельных прав граждан и юридических лиц.

2. Понятие и причины возникновения споров.

3. Порядок рассмотрения земельных споров.

Защита земельных прав граждан и юридических лиц и порядок разрешения земельных споров.

Защита земельных прав определяется ч.1 ст.46 Конституции и гл. 9 Земельного Кодекса (ст. 59-64 ЗКРФ).

1. Понятие и общая характеристика защиты земельных прав граждан и юридических лиц.

Земельные споры – это правовой институт. Разрешение земельных споров – один из способов защиты прав и законных интересов собственников земли, землепользователей и землевладельцев.

Защита прав определяется:

- Конституцией;

- Гражданским Кодексом;

- Земельным Кодексом.

Логическая связь между этими актами (нормами материального права) по защите прав приводится ниже:

Земельные споры, как и иные, разрешаются в судах, или же в административном порядке (спор решается на уровне гос. контроля управления земельными ресурсами с участием инспекторов по земельному контролю). Принятые в административном порядке решения могут быть обжалованы в судах:

- арбитражном;

- третейском;

- общей юрисдикции.

Отнесение спора к одному из судов определяется подведомственностью спора. Правила подведомственности закреплены Гл.3ГПКи гл. 4 АПК. Кроме подведомственности существует правило подсудности. Эти правила описаны в тех же главах указанных кодексов.

Подсудность бывает предметная или территориальная. Предметная определяет уровень судов на предмет рассмотрения гражданских дел. Это суды: районные, областные, республиканские, верховные, военные, мировой судья. Ст.23 – 26 ГПК. Территориальная подсудность – распределение гражданских дел по судам, распределённым по территориям.

Подведомственность спора суду определяется следующими законодательными актами:

- ст.26 Гражданского Процессуального Кодекса (ГПК);

- ст.27-32 Арбитражно-процессуального Кодекса (АПК);

- ст.5 Федерального конституционного Закона (ФКЗ) от 28.04.1995 г. «Об Арбитражных судах в РФ»;

- Постановлениями пленумов Верховного суда (ВС) и Верховного Арбитражного суда (ВАС).

Арбитражный суд – это разновидность суда, наделенного специальными подсудными полномочиями.

Он осуществляет судебную власть при решении споров, возникающих в процессе предпринимательской деятельности и иной экономической деятельности, путем разрешения экономических споров и рассмотрения иных дел.

По соглашению сторон любой экономический спор, подведомственный арбитражному суду, может быть передан третейскому суду.

Третейский суд – это суд, избираемый сторонами для разрешения спора. Законодатели стараются многие споры вынести за пределы судебной практики. Например: в соответствии с ФЗ №167 дополнительно предусматриваются кроме судебного разбирательства и внесудебное по поводу определения кадастровой стоимости (п. 2 ст. 64 ЗКРФ).

Третейский суд может решать споры между гражданами, организациями и споры по внешнеторговым и иным внешне экономическим операциям.

Суд – орган судебной системы государства, осуществляющий правосудие.

Мировой судья – должностное лицо, единолично рассматривающее дела в мировом суде. Обычно назначается центральными органами государственной власти.Подсудность дел мировому судье определена ст. 23 ГПК. Например, дела по имущественным спорам подсудны ему при стоимости имущества до 500 000 рублей

2. Понятие и причины возникновения споров.

Земельный спор – это обсуждение и доказывание своих прав на землю с соблюдением установленной процессуальной процедуры и равноправия перед законом всех участников земельных отношений.

Разрешение земельного спора – это правоотношение, урегулированное нормами земельного, гражданского, гражданско-процессуального и арбитражно-процессуального права.

Виды споров по поводу:

Владельческий иск – это иск, вызванный обращением в суд по поводу неправомерных действий со стороны нарушителя.

Подведомственность судам споров определена пленумом ВС РФ:

1. неправомерный отказ Администрации;
2. отказ в регистрации;
3. прекращение права собственности;
4. жалоба по предварительному согласованию размещения ЗУ;
5. жалоба на недейственность государственных актов;
6. вопросы наследственности;
7. отказ в служебном наделе;
8. проблемы возмещения убытков;
9. проблемы возмещения стоимости затрат на улучшение земель;
10. споры между собственниками;
11. споры между товариществами и его членами;

споры между членами кооперативов;

12. Споры между государственными учреждениями.

Дата добавления: 2015-07-08