Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Земельные правоотношения

Читайте также:
  1. Абсолютно вещные и абсолютно относительные хоз правоотношения.
  2. Арбитражные процессуальные правоотношения
  3. Земельные споры
  4. Могут ли относиться к источникам гражданского процессуального права законы, регулирующие различные материальные правоотношения?
  5. Мэрия Волгограда продала земельные участки ЖСК «Рассвет» по бросовым ценам
  6. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков

1. Определение земельных правоотношений;

2. Виды земельных правоотношений;

3. Субъекты земельных правоотношений;

4. Объекты земельных правоотношений;

5. Содержание земельных правоотношений;

6. Основания для прекращения и возникновения прав.

 

1. Определение земельных правоотношений.

 

Земельные правоотношения – это общественные отношения по поводу земли, урегулированные нормами земельного и иных отраслей права (ст.3 ЗКРФ)

Земельное право делится на 2 составляющие:

- материальное;

- процессуальное.

В материальной составляющей сконцентрированы все нормы (законы), а процессуальная часть определяет действия по реализации этих норм. Например, институтом процессуального права по кадастру недвижимости является Росреестр.

Например, для закрепления права на земельный участок (ЗУ) необходимо выполнить следующие процессуальные действия:

  1. В соответствии со схемой расположения ЗУ, выданного органом местного самоуправления, выполняются кадастровые работы на основе, которого строится межевой план.
  2. Осуществляется кадастровый учет (по межевому плану).
  3. В результате получают кадастровый паспорт ЗУ.

2. Виды земельных правоотношений;

 

 

Все виды земельных правоотношений законодательно определены. Право собственности определяется нормами конституции, гражданского и земельного кодекса.

Нормы управления земельными ресурсами определены кодексами земельным, водным, лесным. В них находят отражения: нормы регулирования земельных отношений, государственного контроля за их использованием.

К управляющим нормам относятся законы:

- о землеустройстве;

- о кадастре недвижимости;

- административный кодекс (кодекс административных правонарушений).

 

Охранительные земельные отношения определены нормами законодательств:

- уголовного;

- административного;

- гражданского;

- трудового.

 

 

3. Субъекты земельных правоотношений.

Субъекты земельных правоотношений – это носители прав и обязанностей в земельных правоотношениях.

Настоящие субъекты определены ст. 5 земельного кодекса.

 

 

4. Объекты земельных правоотношений (ст. 6 ЗК РФ)

 

 

Земельный участок – это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой определены в соответствии с Федеральным законом (ст. 11.1 ЗКРФ).

 

5. Содержание земельных правоотношений.

Содержание земельных правоотношений – это совокупность зафиксированных норм, прав и обязанностей субъектов правоотношений.

Согласно ст. 9 и 10 ЗК, определяются полномочия РФ и её субъектов в области земельных правоотношений.

 

Ст. 9 «Полномочия РФ»:

- Установления

а) Основы федеральной политики в области земельных отношений

б) Ограничения прав

в) Порядок резервирования земель

- Государственное управление а области

а) мониторинга

б) гос. зем. контроля

в) землеустройства

г) ГЗК и ГКН

- Резервирование и изъятие земель для нужд РФ

- Разработка и реализация федеральных программ по использованию и охране земель

- Распоряжение и управление земельными участками, находящимися в собственности РФ

Полномочия Публичной власти (ст. 9,10,11 ЗКРФ)

Основания для прекращения и возникновения права(25, 39 ЗКРФ)

Разрешенное использование земель (Градостроительный Кодекс).

 

Ст. 10 «полномочия субъектов РФ»

- Резервирование

- Разработка региональных программ по использованию и охране земель

- Выкуп земель

- Изъятие земель

- Управление и распоряжение собственными землями

 

Ст. 11 «Полномочия органов местного самоуправления»

- Резервирование

- Изъятие и выкуп

- Установление правил землепользования и застройки территорий

- Разработка местных программ по использованию и охране земель

- Управление и распоряжение собственными земельными участками

 

Во всех остальных статьях определены полномочия физических и юридических лиц, и связанные вместе с ними вышеуказанные.

 

 

6. Основания для прекращения и возникновения прав

Возникновение прав определяется статьями 25 – 39 ЗК. Само основание конкретно указано в ст. 25. Прекращение прав определяется статьями 44 – 55.

 

Земельные участки предоставляются согласно законодательства РФ: пунктом 1 статьи 25 ЗК.

Реституция как инструмент земельного права в нашей стране отсутствует.

В статьях 28 – 39 ЗК рассмотрены вопросы предоставления ЗУ:

  1. под строительство;
  2. особенности купле-продажи ЗУ;
  3. приобретение ЗУ на аукционах и торгах;
  4. приобретение ЗУ под зданиями и сооружениями, на которое имеется право собственности.

Право на ЗУ регистрируется в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Договора аренды сроком до 1 года не регистрируются (ст.26 ЗК).

В ст.27 ЗК определены случаи ограничения оборота ЗУ. Оборот ЗУ – переход вещного права от одного лица к другому (ст.27 ЗК).

 

Возникновение прав согласно статье 25, определяется гражданским кодексом, федеральными законами с обязательной регистрацией прав.

Прекращение прав определяется для каждого конкретного случая, в зависимости от вида права.

 

 


Дата добавления: 2015-07-08; просмотров: 147 | Нарушение авторских прав


Читайте в этой же книге: Государственное управление земельным фондом. | Земельные споры | Порядок рассмотрения земельных споров. | Порядок обжалования решений по земельным спорам апелляционным судом и в кассационном порядке. | Порядок исполнения решений по земельным спорам. | Возникновение прав. Глава V |
<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Картина третья.| Иных форм.

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.018 сек.)