Санитарные разрывы между жилыми зданиями (по ВСН—2—85, п. 2.3)

Разрывы	Расстояния с, м, при застройке зданиями с количеством этажей
от 2 до 4
Между длинными сторонами зданий протя­женностью 150 м и более							^ ^95
То же, и торцами зданий, а также между торцами зданий с окнами
Между торцами зданий без окон из жилых комнат	По нормам противопожарных расстоянии
Между зданиями башенного типа (протя­женность не более 50 м)	—	—

Важным фактором является ветро­вой режим. В районах, где много безветренных, штилевых дней необ­ходимо обеспечить проветривание территории. Оно достигается опре­деленной расстановкой зданий, кото­рая учитывает основные направления движения воздушных потоков. Обыч­но замкнутые дворы создают застой воздуха. Дома, расположенные «в строчку», линейно по направлению движения воздуха, наоборот, создают благоприятные условия для провет­ривания территорий. Важно учиты­вать господствующее направление ветра в данной местности. Данные по направлениям ветров берутся с метеостанций: учитывается так назы­ваемая роза ветров для данных условий. (Розы ветров составляют по данным метеостанций, измеряемым на высоте флюгера 10—15 м, а аэрационный режим застройки формиру­ется в слое обитания человека, на высоте 2м.)

На рисунке 23 приводится анализ аэрации территории жилой застройки с учетом распространения ветров в теплый и холодный периоды сезона. При выбранной композиции застрой­ки внутриквартальные территории более эффективно защищены от се­веро-западных ветров. Такое разме­щение зданий оправдывается, если скорость летних ветров большая, а зимних — незначительная.

В районах с сильными ветрами застройка должна быть компактной, замкнутой. Для защиты от ветра могут быть использованы защитные полосы насаждений, специальные дома-экраны, направленные одной стороной к господствующим ветрам.

На рисунке 24 предлагаются ва­рианты защиты жилой застройки как от сильных ветров, так и от шума со стороны магистралей одно­временно. Такие решения способст­вуют оптимизации гигиенического режима в жилой среде.

Экономические требования. Основ­ным экономическим показателем яв­ляется плотность застройки населе­ния. Большое значение имеют также размер зданий, их вместимость, этажность, плотность расположения на отводимой площади, численность населения. При разработке проекта озеленения жилого района приходит­ся рассчитывать также отдельные элементы территории — площадки различного назначения, дорожки, участки насаждений. При этом необ­ходимо учитывать количество насе­ления, проживающего в данном микрорайоне, и площадь территории, занятой застройкой.

Плотность застройки микрорайо­на — это процентное отношение пло­щади территории, занятой зданиями и сооружениями, ко всей площади микрорайона. Плотность застройки зависит от этажности зданий. С уве­личением этажности плотность за­стройки уменьшается, т. е. высвобож­дается количество незастроенной части территории под озеленение. Так, при застройке микрорайона 5-этажными зданиями плотность сос­тавляет 20 %, 9-этажными здания­ми— 17%. В засушливых условиях и горной местности плотность за­стройки можно увеличивать.

Плотность населения микрорайо­на — количество жителей, прожива­ющих на 1 га жилой части микро­района.

Исходя из нормы расселения, рав­ной 9 м² на 1 человека, вводится показатель плотности жилого фонда, который определяется общим коли­чеством жилой площади, приходящейся на 1 га жилой части микро­района. Чем выше этажность за­стройки, тем больше жилой площади в микрорайоне. Так, при 5-этажной застройке площадь жилого фонда составляет 4800 м²/га, а при 9-этаж­ной — 6300 м²/га. При смешанной застройке плотность жилого фонда можно увеличивать до 6500— 7500 м²/га.

Зная плотность жилого фонда и среднюю норму расселения, можно определить плотность населения мик­рорайона

чел/га,

где п — плотность населения; Р — плотность жилого фонда; р — средняя норма расселения.

В зависимости от численности на­селения, этажности застройки и ра­счетной плотности жилого фонда размеры микрорайона могут коле­баться в пределах 10—25 га.

Определив расчетные показатели жилой застройки — плотность насе­ления, плотность застройки и жилого фонда, можно рассчитать площадь отдельных элементов микрорайона. В таблице 8 приведены удельные размеры отдельных элементов терри­торий на одного человека и суммар­ная площадь зеленых насаждений, застройки и других элементов благо­устройства.

В таблице 9 приведены количест­венные показатели отдельных участ­ков территорий, отводимых под раз­личные элементы благоустройства микрорайона, а также основные по­казатели функциональных зон в за­висимости от этажности зданий. Из данных таблиц видно, что при повы­шении этажности застройки размеры жилой территории и площади зеле­ных насаждений уменьшаются, в то время как площади школ и детских садов-яслей остаются неизменными, как и площади автостоянок, спорт­площадок и учреждений обслужи­вания.

Дата добавления: 2015-07-10