Проектный период.

СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА

После сбора и анализа данных, утверждения задания (программы) на проектирование приступают не­посредственно к проектным работам.

Для парков разрабатывается тех­нико-экономический расчет (ТЭР), который относят обычно к предпроектной стадии. И только на осно­ве ТЭР приступают к проектирова­нию. Проектировщики в соответствии с инструкцией о составе, порядке разработки, согласовании и утвер­ждении проектно-сметной докумен­тации на строительство предприятий, зданий и сооружений разрабатывают проектную документацию в виде чертежей, расчетов, пояснительных записок. Все чертежи в зависимости от сложности объекта выполняют на топографической основе в М 1:1000, 1:500, 1:200.

В соответствии с заданием на про­ектирование и учетом исходных ма­териалов и изысканий составляют эскизный проект, отражающий ос­новную идею объекта в рамках от­веденных на строительство лимитов денежных средств. Варианты (2—3) эскизного проекта рассматривают на заседаниях технического (архитек­турного) совета в присутствии заказ­чика. В установленные графиком сроки принимается оптимальный ва­риант проектного решения, после чего приступают к разработке про­екта.

Проект (две стадии проектирова­ния) состоит из следующих разде­лов: пояснительная записка; основ­ные чертежи на геодезической под­основе; проект организации стро­ительства; сметная документация; ве­домость материалов и документов; перечень работ, улучшающих техно­логию строительства (в том числе научно-исследовательских, экспери­ментальных).

В состав рабочей документации объектов озеленения входят: рабочие чертежи на геоподоснове (M l:500, 1:200); сметы; ведомости потребнос­ти в посадочном материале, расти­тельной земле, удобрениях, щебне, песке и т. п.; спецификации на ма­лые архитектурные формы и садово-парковое оборудование.

Рабочий проект на объекты озеле­нения — парки, сады, скверы, бульва­ры — и другие объекты комплексного благоустройства обычно включает: пояснительную записку, основные чертежи на геоподоснове (М 1:500, 1:200), проект организации строи­тельства, сметы.

Рабочий проект реконструкции объектов озеленения состоит из по­яснительной записки, рабочей доку­ментации на геоподоснове (М 1:500,

1:200), сводного сметного расчета стоимости.

Пояснительная записка к проекту содержит: исходные данные для про­ектирования, проектные решения, приложения. В конце указывают перечень всех чертежей и приложе­ний. Все чертежи должны быть сброшюрованы и вложены в специ­альную папку, где указаны их архив­ные номера.

Кратко рассмотрим содержание пояснительной записки по разделам.

Во введении дается краткое изло­жение сведений о том, кем и когда выдано задание на проектирование; приводится перечень исходных мате­риалов, полученных от заказчика; наименования проведенных проекти­ровщиками изысканий, а также со­став и объем выпускаемой про­ектной документации и состав брига­ды проектировщиков.

В первом разделе приводится ха­рактеристика района и территории строительства, включающая местопо­ложение объекта, описание градо­строительной ситуации (застройка, улицы и магистрали, численность и состав населения и т.п.), благо­устройства территории, гидрологиче­ских и гидрогеологических условий участка, характеристики климата и микроклимата, почв, растительности и ее санитарного состояния.

Во втором разделе содержатся обоснования архитектурно-планиро­вочного решения, проектируемых ме­роприятий, мероприятий по охране и улучшению окружающей среды, баланса территории, очередности, ор­ганизации и стоимости работ, управ­ления и эксплуатации объекта.

Первая глава (подраздел) включа­ет прежде всего оценку оптималь­ности выбранного варианта разме­щения объекта в сетке плана района (города), а также обоснование пла­нировки и функционального зониро­вания территории с характеристикой принятого планировочного решения и увязку его с окружающими под­ходами и подъездами. Для крупных объектов приводятся специальные расчеты посещаемости, емкости со­оружений и зданий в зонах актив­ного отдыха.

Вторая глава (подраздел) содер­жит материалы по благоустройству и озеленению территории, малым ар­хитектурным формам, сооружениям и оборудованию, дорожно-тропиночной сети, водо- и электроснабжению.

В материалах по благоустройству и озеленению территории дается обо­снование основных принципов ар­хитектурно-планировочного решения; рассматриваются вопросы создания насаждений на объекте, их ассор­тимент, посадочный материал и его размеры в соответствии с ГОСТ, количество деревьев и кустарников в группах, аллейных и рядовых по­садках, живых изгородях, площади газонов (партерных, обыкновенных, спортивных), цветников из летников, многолетников, одерновки на отко­сах, агротехника посадки и устрой­ства газонов и цветников, ухода, необходимого количества материалов (земли, удобрений и т. п.).

Приводятся перечень малых архи­тектурных форм, сооружений, обору­дования, их основные показатели, принципы размещения с необходи­мыми расчетами потребности, архи­тектурно-художественный облик и функциональное значение.

Далее дается подробная характе­ристика дорожно-тропиночной сети и площадок. При этом излагают прин­ципиальные решения по движению с определением пассажиропотока и выбора транспортных средств, а так­же указывают ширину и типы дорог, дорожек, их покрытий с учетом на­грузки и протяженности, габариты и емкости площадок различного на­значения, типы их покрытий.

В материалах по водоснабжению приводятся данные по источникам водоснабжения, схемы водопровода и его протяженность, нормы расхода воды для полива растений, водных устройств, противопожарных целей; размещение, конструкции, благоустройство существующих и проектиру­емых водоемов, необходимое ко­личество воды для их наполнения; выбор конструкции новых водоемов с подсчетом объемов земляных, бере­гоукрепительных и других работ; выбор системы канализования с под­счетом объемов работ по ее соору­жению.

По электроснабжению указывают потребную мощность для освещения и других целей; источники электро­снабжения; сети электроснабжения, радиофикации, телефонизации и т. п. с характеристикой основного обору­дования и сооружений.

Третья глава (подраздел) содер­жит обоснование проектных решений по осушению заболоченных участков; расчистке существующих водоемов и устройству новых; закреплению дви­жущихся песков; укреплению скло­нов оврагов; ликвидации оползней разрушенных берегов водоемов; ре­культивации; улучшению и окульту­риванию почв; реконструкции насаж­дений и уходу за ними; пыле- и вет­розащите; снижению уровня шума и вибраций; созданию санитарно-защитных зеленых полос.

Четвертая глава (подраздел) вклю­чает расчет баланса территории. Пло­щади участков, занятых массивами, группами, куртинами, газонами, цвет­никами, дорожками, площадками, вычисляют с помощью планиметра или палетки по контурам. Площадь отдельно стоящих деревьев и посадок в аллеях принимается из расчета 4 м² на 1 дерево, кустарников — 1 м² на 1 куст, живой изгороди — 1 м² на 1 м.

В пятой главе (подразделе) рас­сматриваются вопросы очередности ведения строительных работ, что осо­бенно важно для крупных объектов. Для первоочередного освоения и строительства отводят участки, на­иболее доступные для населения. В этой же главе излагаются принци­пы организации строительного про­цесса; указываются состав и объемы основных видов работ (строительно-монтажных, по инженерному благо­устройству, садово-парковых) в це­лом и отдельно по наиболее крупным участкам. Приводятся расчеты по­требности по годам и сезонам в ра­бочих кадрах, основных строитель­ных и посадочных материалах, ма­шинах, транспорте, воде, источниках питания, а также ориентировочный план осуществления строительства по годам. Даются описание методов производства работ и их обоснование с учетом механизации производ­ственных процессов и достижения высокой производительности труда.

Шестая глава (подраздел) содер­жит выкладки по стоимости всех видов работ. На основании сметно-финансового расчета указывается об­щая стоимость строительства с под­разделением ее по основным видам: озеленение, строительство дорожно-тропиночной сети и площадок, устрой­ство водоемов.

В седьмой главе (подразделе) даются предложения по организации управления объектов ландшафтной архитектуры после их ввода в экс­плуатацию.

В приложении к пояснительной записке помещают сведения о соблю­дении норм и правил, требований, инструкций и государственных стан­дартов; прилагаются заверенные ко­пии документов: утвержденного зада­ния на проектирование, протоколов предварительного рассмотрения и согласования проектных решений с соответствующими организациями.

Раздел проекта «Основные черте­жи» включает: генеральный план объекта, схемы зонирования террито­рии и системы обслуживания объек­та, прочие графические материалы.

Генеральный план объекта являет­ся основным документом и выпол­няется на топографической основе в масштабе:

для крупных объектов (свыше 100 га) 1:1000

для средних и небольших объектов (до 100 га) (1: 500) — (1:200)

На чертеже генерального плана должно быть показано размещение существующих и проектируемых на­саждений с обозначением типа по­садок (деревья, кустарники, цветоч­ные и травянистые), открытых газон­ных пространств, водоемов, дорожно-тропиночной сети, площадок, малых форм, сооружений, входов. Кроме то­го, на генплане указывают ширину основных дорог, габариты площадок, зданий, горизонтали рельефа. На по­лях чертежа приводятся экспликация, условные обозначения, ориентация по странам света. К чертежу генераль­ного плана могут быть приложены: схема функционального зонирования территории, поперечные размеры или профили характерных участков в М(1: 200) — (1: 50), перспективы, фрагмент генплана какой-либо части объекта.

Дендроплан представляет собой чертеж в М 1: 500, на котором указаны размещение и ассортимент сохраняе­мой и проектируемой древесно-кустарниковой растительности в сочета­нии с открытыми участками газонов, площадок, дорожек, водоемов, а так­же построение пейзажей и видов.

В спецификации приводятся условные обозначения, ориентация по сторонам света и таблица ассорти­мента деревьев, кустарников, трав. На крупные объекты озеленения или

отдельные их участки может быть составлено два или три дендроплана: чертеж, показывающий временные на­саждения по древесным или кустар­никовым породам в соответствии с сезонностью цветения, чертеж поэтап­ного формирования садово-паркового ландшафта и т. п. Цветники в общем виде изображают на чертеже гене­рального плана, их детальную про­работку осуществляют в рабочих чер­тежах. На крупные и важные объекты составляют специальный проект цве­точного оформления.

Проекты по видам благоустройства, инженерной подготовки разрабаты­вают строго на основании генераль­ного плана в соответствии с общим

планировочным решением. Проектные решения по видам инженерной под­готовки и инженерного оборудования территории объекта включают: а) про­ект вертикальной планировки — чер­тежи в М 1:500, схема вертикальной планировки и проект в красных го­ризонталях, где указываются проект­ное решение поверхностей площадок и дорожек, водоемов, возвышений, профили и габариты дорожек, подпор­ных стенок, откосов, лестниц, террас. На полях чертежей показываются конструктивные размеры всех соору­жений и приводится спецификация по элементам; б) проекты дренажа, ливневой и хозяйственной (для пар­ков) канализации, водоснабжения. В этих проектах решаются техниче­ские вопросы по осушению забо­лоченных участков; приводятся рас­четы общего количества сточных вод, выбор системы их канализирования; расчеты потребности в воде для поли­ва насаждений, наполнения водоемов, на бытовые нужды и определение рас­ходов воды по видам потребления; определение и обоснование источника водоснабжения (городская сеть, во­доем, артезианская скважина и т. п.).

Проекты по видам благоустройства: электроснабжению и электроосвеще­нию, теплофикации и горячему водо­снабжению для отопления зданий — составляют в основном для городских парков (ПКиО, стадионов), где име­ются здания и сооружения.

Проекты отдельных зданий, соору­жений, малых форм (например, зеле­ный театр, эстрада, павильоны-чи­тальни, киоски и т. п.) разрабатывают для городских и районных садов и парков.

Схемы зонирования территории, системы обслуживания объекта со­ставляют в зависимости от значимос­ти и величины объекта. Их масштаб не должен превышать масштаб гене­рального цикла, за исключением фрагментов.

Основными чертежами на садово-парковые работы являются: разбивочные чертежи планировки, посадочные чертежи, разбивочные чертежи на­саждений, чертежи деталей по устрой­ству партеров, цветников, каменис­тых участков.

Разбивочные чертежи планировки составляют на топографической осно­ве в масштабе:

для парков и лесопарков 1:1000, 1:500

для скверов, бульваров, объектов озеленения мик­рорайонов и др. 1:500

для деталей садово-парковой планировки 1:200, 1:100, 1:50, 1;20

Разбивочные чертежи планировки выполняют на кальке на основе ген­плана, где изображаются все элемен­ты планировки — площадки, дорожки, сооружения, малые формы, бассейны, участки с лестницами, подпорными стенками и т. п. Основная цель черте­жа — показать привязку всех плани­ровочных элементов к определенным опорным линиям-базисам, сущест­вующим постоянным точкам (репе­рам). На чертеже указывают размеры и габариты площадок, дорожек, соору­жений. На полях чертежа выносятся конструктивные разрезы парковых до­рожек, инженерных сооружений, при­водятся спецификация по элементам, условные обозначения, ориентация по странам света. Составление разбивочных чертежей и вынос проекта в натуру осуществляются геодезически­ми методами.

Посадочные чертежи озеленения выполняют на кальке в М 1:500, 1:200, 1:50 на основе дендроплана. Они служат для показа и выноса в натуру мест посадок деревьев, кустар­ников, цветочных и травянистых рас­тений. На чертежах изображаются планировка объекта со всеми элемен­тами, места посадок растений с при­вязкой к постоянным базисным ли­ниям, прямолинейным границам до­рожек, краям площадок и сооруже­ний, к торцам зданий Садово-парко­вые газоны, одерновку откосов, цвет­ники изображают в избранной графической манере. Древесно-кустарниковые группы, массивы, куртины, аллеи обозначают в виде дроби, в числителе которой указывают номер породы по экспликации ассортимента, в знаменателе — количество экзем­пляров. На посадочном чертеже при­водится ведомость посадочных работ. К чертежу прилагаются поперечные разрезы по характерным аллеям, дорогам, площадкам с указанием разме­щения и конструкции посадочных ям, траншей, котлованов в М 1:200. При большой насыщенности посадочного чертежа цифровым материалом при­вязка растительности может произво­диться на специальном чертеже. Привязка мест посадок и вынос их в на­туру осуществляются геодезическими методами. В зависимости от степени проработки дендрологического проек­та посадочных чертежей может быть несколько (посадочный чертеж основ­ных и временных посадок, посадоч­ный чертеж цветочного оформления и др.)

Рабочие чертежи инженерной под­готовки, инженерного оборудования отдельных сооружений включают: а) по вертикальной планировке — картограмму земляных работ; б) по инженерному оборудованию — кон­структивные чертежи укладки сетей, дренажа, канализации и т. п., устрой­ства сооружений — лестниц, подпор­ных стенок,, водоемов, мостиков, пергол и т. п.

Рабочие чертежи выпускают ком­плектно, отпечатывают с кальки на специальную бумагу (синьку) и раз­множают в необходимом количестве экземпляров.

Комплект рабочих чертежей на все виды работ передается по акту за­казчику. Заказчик заключает договор на проведение строительных (под­рядных) работ со специализирован­ными организациями: с дорожно­строительными — по производству дорожных работ; озеленительными — посадкам деревьев, кустарников, уст­ройству газонов, цветников и уходу за насаждениями, специальными ор­ганизациями — прокладке инженер­ных сетей и коммуникаций.

Заказчик передает рабочие чертежи и объектную смету на строительство комплектов в трех экземплярах. Кроме того, заказчиком дается справ­ка о гарантировании финансирования строительства объекта в пределах сметы, а также справка об отводе земельного участка для ведения стро­ительства. Далее все вопросы, свя­занные с созданием объекта озеле­нения, решаются специализированны­ми строительными организациями. Представители заказчика принимают готовые объекты согласно проекту. Авторы проекта обязаны вести по­стоянный и строгий авторский надзор за проведением проекта в жизнь.

Проекты на объекты озеленения при продолжительности их освоения свыше двух лет разрабатывают не в целом на объект, а на первую оче­редь строительства. Оптимальный со­став работ и продолжительность очередей строительства указывают в задании на проектирование и оконча­тельно уточняют при разработке проекта.

Проектно-сметная документация на реконструкцию парков, садов, скверов составляется городскими отделами коммунального хозяйства с привле­чением проектных организаций. Про­ектирование объектов реконструкции проводится в одну стадию (рабочий проект).

Сметная стоимость строительства объекта озеленения определяется по сметам к типовым и повторно при­меняемым индивидуальным проектам, привязанным к местным условиям, Сметная стоимость должна соответ­ствовать или быть ниже расчетной стоимости, предусмотренной в ут­вержденных перечнях вновь созда­ваемых и намеченных к реконструк­ции объектов, входящих в состав десятилетних планов озеленения го­родов. Утвержденная сметная стоимость является лимитом на весь период строительства.

При составлении смет на строи­тельство садов, парков, скверов неой ходимо руководствоваться Инструкцией о порядке, составе, разработке, согласования и утверждения проект-но-сметной документации на строи­тельство предприятий, зданий и со­оружений (СН 202—81). В сводный сметный расчет включают средства по освоению территории строитель­ства, сносу и переносу зданий и со­оружений и эксплуатации объектов благоустройства. Объектные и локаль­ные сметы являются основанием для определения сметной стоимости строительной продукции и посадочно­го материала. Такая стоимость опре­деляется по прейскурантам, укруп­ненным сметным нормам и расценкам, ценникам на виды работы.

Проектно-сметная документация на строительство объектов озеленения разрабатывается в соответствии с нормами, правилами, инструкциями и государственными стандартами. За­казчик согласовывает с генеральным подрядчиком раздел «Организация строительства», сметы, составленные по чертежам. Проектная организация в месячный срок с момента получе­ния вносит изменения по принятым замечаниям от генерального подряд­чика. По требованию заказчика про­ектная организация обязана провести защиту разработанного проекта в со­ответствующих инстанциях. Согласо­вание проектов благоустройства и озе­ленения проводится в гор-, райиспол­комах с участием заинтересованных организаций. При проектировании объектов на базе существующих лесов проект согласовывают с органами лесного хозяйства.

Проектно-сметная документация должна быть утверждена: пояснитель­ная записка к проекту (рабочему чертежу), генеральный план и основ­ные чертежи — директором и глав­ным инженером (архитектором) про­екта; остальные чертежи проекта, рабочая документация, а также дан­ные обследований и изысканий — начальником отдела, главным инже­нером проекта и исполнителем.

Утвержденный проект объекта озе­ленения является основанием для планирования и финансирования строительства, завоза посадочного материала, элементов благоустрой­ства, а также оформления подряда на строительство.

Авторский надзор. Проводится со­гласно Положению об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий, сооружений, определяющему задачи, обязанности, права и ответственность проектных организаций и их работ­ников (по надзору) за строительством новых и реконструкцией существую­щих объектов озеленения. Все проект­ные организации с помощью ответ­ственных лиц должны тщательно про­верять осуществляемое строительство объектов. При этом проверке подле­жат правильность и соответствие проекта выполнению работ в натуре. Автор проекта или представитель авторского надзора должны следить за соблюдением технологии работ, соответствием стандартам посадочно­го материала, сроков посадки и ко­личества вносимой растительной зем­ли, удобрений, толщины насыпаемого слоя земли под газоны, технологии устройства дорожных покрытий и т. п.

По согласованию с заказчиком и подрядной организацией представи­тель авторского надзора может внести предложения о снижении стоимости, улучшении качества и сокращении продолжительности строительства объекта, а также внести уточнения и изменения в проектно-сметную до­кументацию. Все выявленные при ве­дении строительства отступления от проектно-сметной документации и на­рушения норм и правил ведения работ фиксируются в специальном журнале авторского надзора. В журнал вносят­ся записи о дефектах, устанавливают­ся сроки их устранения; одновремен­но в письменной форме о дефектах сообщается вышестоящим организа­циям.

Кроме того, представитель проект­ной организации должен принимать участие в приемке отдельных работ по инженерной подготовке территории, приемке и освидетельствованию основных видов озеленительных ра­бот, контролированию качества этих работ, по проверке соответствия тех­нической документации на строитель­ные и посадочные материалы.

Авторский надзор осуществляется по договору, заключенному заказчи­ком с проектной организацией. К до­говору на осуществление надзора при­лагают план-график и смету, которую включают в общую смету строитель­ства. Обычно авторский надзор пору­чается непосредственно автору проек­та — руководителю группы или спе­циалисту-исполнителю. Работники, осуществляющие авторский надзор, имеют право приостановить строи­тельные или посадочные работы в случае нарушения технологии. Автор проекта, осуществляющий ав­торский надзор, несет ответствен­ность за качество проектных реше­ний и несвоевременную и некаче­ственную разработку проектно-сметной документации.

Контрольные вопросы. 1. Какие бывают города? Как они классифицируются? 2. Какие группы населения выделяют в городах? Что, такое градообразующие факторы? 3. Что такое планировочная структура города, поселка? Какие основные зоны выделяют при разработ­ке планировки города? 4. В чем особенности ландшафтной организации населенных мест? 5. Что такое система озеленения города? Каковы основные задачи озеленения населен­ных мест? 6. В чем состоит санитарно-гигие­ническое значение насаждений? 7. Каковы архитектурно-планировочные и эстетические задачи планировки озелененных территорий? 8. Какова структура озелененных территорий современного города? 9. Что такое комплек­сная зеленая зона (КЗЗ)? Каковы ее струк­турные элементы по видам экологической устойчивости насаждений к воздействию антро­погенных факторов среды? 10. Как влияют природно-климатические факторы среды на построение систем озеленения различных го­родов? 11. Охарактеризуйте предпроектный этап разработки проекта. Перечислите основ­ные положения задания на проектирование. 12. Что такое ландшафтный анализ террито­рии? 13. Какие материалы содержатся в проекте на объект озеленения? Дайте их крат­кую характеристику. 14. Что такое авторский надзор? 15. На основании каких положений ведется современное проектирование объек­тов озеленения?

ЛАНДШАФТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГОРАЙОНА

ПЛАНИРОВОЧНАЯ СТРУКТУРА ЖИЛОГО РАЙОНА

Все виды жилых комплексов, или образований селитебной территории города, формируются по принципу ступенчатой системы обслуживания.

Первую ступень обслуживания на­селения представляют учреждения и предприятия, а также сооружения повседневной необходимости. Это, как уже указывалось выше, продуктовые магазины, хозяйственные площадки, детские и физкультурные площадки, площадки для отдыха взрослого на­селения, автостоянки вблизи жилых домов, детские сады-ясли, школы. Сюда же относят озелененное про­странство вокруг группы жилых до­мов, или сад жилой группы, с вклю­чением различных видов сооружений в площадок.

Вторая ступень обслуживания насе­ления включает учреждения и пред­приятия повседневной и периодиче­ской необходимости, такие, как ма­газины, столовые, бытовые мастер­ские, поликлиники аптеки, предприя­тия культурно-бытового обслужива­ния, озелененные пространства микрорайонного значения — сад микро­района, предназначенный для отдыха всего населения, включая занятия спортом.

Третью ступень обслуживания представляют собой предприятия и учреждения, сооружения и устройства как периодического, так и эпизоди­ческого использования, такие, как крупные магазины (универмаги, гаст­рономы), кафе, клубы, рестораны, гостиницы, кинотеатры и театр, рай­онные поликлиники и больницы, му­зей, спортивный комплекс, сад или парк жилого района.

Жилой район является наиболее крупной структурной единицей сели­тебной зоны малых и средних горо­дов. Для структуры крупных городов такой единицей является селитебный (планировочный) район, который об­разуют несколько жилых районов.

Застройка жилого района форми­руется по принципу пешеходной до­ступности к учреждениям и пред­приятиям культурно-бытового обслу­живания, радиус которой находится в пределах 1000—1500 м от жилья. Численность населения обычно со­ставляет 25—60 тыс. чел. и более в зависимости от этажности застройки. Выбор наиболее рациональной чис­ленности населения жилого района зависит от величины города, этаж­ности застройки, природных условий и ландшафтных особенностей мест­ности.

Границами жилых районов служат магистральные улицы городского и районного значения, а также круп­ные зеленые массивы — сады, парки.

В зависимости от общих планиро­вочных особенностей селитебной зоны города жилые районы формируют в виде:

групп смежно расположенных рай­онов, разделенных магистралями и улицами или зелеными полосами;

групп, отделенных друг от друга естественными водоемами, лесами, рощами, а также скоростными дорога­ми и шоссе;

обособленных друг от друга рай­онов, разделенных естественными преградами (холмами, горами и т. п.).

Жилые районы, как правило, под­разделяют на микрорайоны — основ­ные структурные единицы селитебной территории города.

Микрорайон — это такая органи­зация жилого комплекса, которая обе­спечивает самые необходимые потребности населения (воспитание молодо­го поколения, культурный отдых, хо­зяйственную деятельность, культур­но-бытовое обслуживание жителей). Он состоит из групп жилых зданий детских садов-яслей, школ, молочных, булочных, аптек, хозяйственных и детских площадок вблизи жилых зда­ний и др. Микрорайоны организуют по принципу пешеходной доступности в пределах радиуса не более 500 м, Радиус обслуживания определяет численность населения. При пяти­этажной застройке она составляет 6—12 тыс. чел., при смешанной — 18—20 тыс. чел. (при обеспеченности жилой площадью 9 м² на человека).

Микрорайоны формируются в один жилой район, который образует свою систему предприятий и учреждений обслуживания населения (2-я ступень). Количество микрорайонов, вхо­дящих в состав жилого района, за­висит от местных условий и общих градостроительных задач. Жилой рай­он в малом и среднем городе, терри­тория которого не пересекается ма­гистральной улицей, может не под­разделяться на микрорайоны.

Границы, отделяющие территории жилых районов и микрорайонов от улиц города, называют красными ли­ниями. Вдоль улицы здания разме­щают по границе, отстоящей от крас­ной линии (не менее 6 м) и называе­мой линией застройки.

Задачи ландшафтной организации жилых районов и микрорайонов. Вопросы рациональной организации жилых территорий решаются на всех стадиях проектирования, строитель­ства и эксплуатации. Предпроектный период включает анализ градострои­тельной ситуации и местных природ­ных и ландшафтных особенностей.

Большое влияние на формирование системы озеленения жилых районов и микрорайонов оказывают социаль­но-демографические факторы: уве­личение численности жителей пен­сионного возраста, повышение актив­ности в воспитании молодого поколе­ния, развитие контактов населения различных возрастных групп (дети, молодежь, взрослые, пенсионеры), учет потребностей населения как в уединении, так и в объединении для обмена информацией, нехватка вре­мени и минимизация радиусов до­ступности до мест отдыха.

Система озеленения жилых рай­онов и микрорайонов должна раз­рабатываться с учетом экологических факторов и способствовать улучше­нию санитарно-гигиенических и эс­тетических показателей окружающей среды и предусматривать:

обеспечение биологической устой­чивости и эстетической полноценнос­ти существующих и проектируемых Насаждений, почвенного покрова в условиях высоких антропогенных на­грузок;

создание нормальных условий для аэрации пространства, обеспечения снижения уровней шума, загазован­ности, запыленности, соблюдения оп­тимального режима инсоляции терри­тории;

подбор устойчивого ассортимента растительности, создание рациональ­ной структуры насаждений, устра­нение неблагоприятных воздействий на организм человека.

Большое значение имеет эффектив­ность ландшафтной организации жи­лых районов. При разработке проект­ных решений на всех этапах проек­тирования следует исходить из сле­дующих положений:

соблюдение максимального сохра­нения существующих элементов ланд­шафта — насаждений, водоемов, форм рельефа, почвенного покрова;

разработка системы озеленения и ее планировочных элементов с учетом многоцелевого использования;

использование приемов, обеспечи­вающих комплексную механизацию работ по осуществлению проекта;

широкое применение типовых эле­ментов благоустройства и озеленения.

Ландшафтная организация жилых комплексов решается неотъемлемо от застройки. По существу, это единый процесс, учитывающий многообразие архитектурно-планировочных, градо­строительных, инженерных, агротех­нических, экологических факторов.

Разработка проекта ландшафтной организации микрорайонов, групп жилых домов, отдельных зданий — одна из основных задач благоустрой­ства города или поселка. Такой про­ект должен максимально учитывать природные особенности местности — окружающий ландшафт, рельеф, во­доемы, растительность. На стадии проектно-изыскательских работ ин­женеры-проектировщики ландшафт­ного строительства должны тщатель­но проводить анализ территорий и участков жилой застройки, подлежа­щей озеленению. Большое значение имеет сбор данных о жилом районе, системе улиц и магистралей, стоянках автотранспорта, переходных путях и пешеходных трассах движения, о народонаселении, его социальном составе, возрастной структуре.

На стадии проекта детальной пла­нировки решаются вопросы системы озеленения жилого района, т. е. прин­ципиальное размещение насаждений всех категорий в зависимости от специфики и характера жилой за­стройки, системы площадей, улиц, магистралей, общественного и торго­вого центра. На этой же стадии дол­жно осуществляться общее проектное решение по охране природы: макси­мальное сохранение рельефа, насаж­дений, водоемов; органичное вклю­чение природных элементов в общее архитектурно- планировочное реше­ние. Такой подход возможен только при тщательном изучении природных условий местности и при непосред­ственном участии специалистов.

Система озеленения жилых рай­онов складывается из различных по своим функциям объектов озелене­ния. В ее структуру входят все основ­ные категории насаждений города, за исключением насаждений общегород­ского значения.

Все озелененные территории под­разделяют на три категории:

I — общего пользования парки, сады жилых районов, скверы бульва­ры, озелененные участки у обществен­но-административных зданий, сады микрорайонов или сады при группах жилых домов, дворы или озелененные участки при жилых домах;

II — ограниченного пользования — озелененные участки школ, детских садов-яслей, клубов, кинотеатров, по­ликлиник, библиотек и т. п., при­домовые полосы, палисадники;

III— насаждения защитного типа вдоль магистралей по границам мик­рорайонов со стороны неблагоприят­ных ветров, почвоукрепляющие по­садки на откосах.

Главную роль в формировании благоприятной среды для отдыха на­селения играют сады, бульвары, скверы. Сады жилых районов рекомендуется размещать поблизости от общественных и торговых центров, бульвары и пешеходные аллеи проек­тируют в направлении массового пе­шеходного движения таким образом, чтобы они связывали собой массивы садов, обеспечивали удобные подходы к ним и к местам работы, остановкам общественного транспорта, торговым общественным зданиям. На путях массового движения обычно предус­матривают скверы для кратковремен­ного отдыха населения.

Дата добавления: 2015-07-10