Право собственности на землю

Право соб-ти явл наиболее полным по содержанию правом на имущество.

В широком смысле соб-ть – совокупность производственных отн-ий, поскольку производство и общество немыслимы без соб-ти и ее различных форм. Производство - источник всех материальных благ, необходимых для удовлетворения разнообразных потребностей чел-ка и общ-ва, а потребности - это объективно существующие нужды чел-ка в пользовании материальными и иными благами в целях поддержания своей нормальной жизнедеятельности.

В узком смысле соб-ть – отн-ие между людьми по поводу присвоения продуктов производства и иных материальных и духовных благ, удовлетворяющих потребности людей. В этом эконом.отн-ии выражается связь чел-ка с вещами, материальными благами как со своими, отн-ия

господства над объектами соб-ти путем владения, пользования и распоряжения ими.

Содержание права соб-ти на землю - правомочие владения, пользования и распоряжения З.уч-ом.

Владение З.уч-ом - это обладание им как своим.

Пользование землей - это возможность извлекать ее полезные св-ва.

По Рос.зак-ву земля должна использоваться в соот-ии с ее целевым назначением, определяемым принадлежностью к той или иной категории земель.

Распоряжение - это допустимая законом возможность определять юр.судьбу этого объекта (право продавать землю, обменивать ее, дарить и т.д.)

Отн-ия соб-ти на природные ресурсы регулируются:

1) Конституцией РФ;

2) Гражданским кодексом РФ;

3)природно-ресурсным и природоохранительным законодательством РФ и ее субъектов;

4) Указом Президента РФ О федеральных природных ресурсах;

5) Федеральным законом О разграничении гос.соб-ти на землю.

Согласно КРФ каждый вправе иметь имущество в соб-ти, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (п. 2 ст. 35 КРФ). Хотя КРФ, помимо гос.,

част и муниц, установлена возможность существования и иных форм соб-ти, З.зак-во останавливается пока только на трех перечисленных.

Особенность права соб-ти на землю в РФ - виды прав на землю определены в зак-ве по субъекту. В зависимости от субъекта, обладающего правами на землю, устанавливается объем прав и обязанностей, составляющих содержание того

или иного вида права соб-ти на землю.

другие особенности права соб-ти на З участки:

1) доминирующим субъектом отн-ий соб-ти выступают гр-не;

2) большая часть З.участков, предоставленных в соб-ть - это земли с/х назначения;

3) при распоряжении З.участками устанавливаются некоторые ограничения – существую земли, изъятые из гр.оборота; распоряжение З.участком возможно лишь сохраняя его целевое назначение.

Права всех субъектов права соб-ти равны и защищаются способами, установленными законом.

16. ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ Право соб-ти на землю – урегулированное нормами различных отраслей права, общ.отн-ия по владению, пользованию и распоряжению З.уч-ми.

Согласно ст. 9.2 КРФ земля и другие природные ресурсы находятся в част, гос, муниц и иных формах соб-ти. Принятый 25 октября 2001 г. ЗК РФ также закрепил множественность форм З.соб-ти.

Формы соб-ти: гос., муниц., част.

-1- Гос.соб-ть явл земли, не находящиеся в соб-ти гр-н, юр.л или муниц.обр-ий (ст. 16 ЗК РФ).

ЗФ О разграничении гос.соб-ти на землю закрепляется разграничение гос.соб-ти на землю на:

1)соб-ть РФ (федеральную собственность);

2) соб-ть субъектов РФ;

3) соб-ть муниц.обр-ий (муниц.соб-ть).

Согласно ст. 214 ГК РФ гос.соб-тью в РФ явл имущество, принадлежащее на праве соб-ти РФ (фед.соб-ть),и имущество, принадлежащее на праве соб-ти ее субъектам (соб-ть субъектов).

От имени РФ и ее субъектов права соб-ка реализуют ор-ны гос.власти в пределах их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих ор-ов.

В случаях и в порядке, предусмотренных зак-ом РФ от их имени могут выступать гос.ор-ны, ор-ны мест.самоуп-ия, а также юр.л. и гр-не (ст. 125 ГК РФ).

Гос-во (в лице РФ и ее субъектов) в З.отн-ях может выступать в одной из двух ролей:

1)в качестве суверена, устанавливающего нормы

З.зак-ва, осуществляющего гос.контроль за использованием земель и другие функции, названные в ст. 9, 10 ЗК;

2) в кач-ве соб-ка З.участков. Здесь оно пользуется теми же правами и несет те же обязанности, что и другие соб-ки З.участков.

Процедура проведения разграничения гос.соб-ти на землю установлена ФЗ О разграничении гос.соб-ти на землю.

Момент возникновения права соб-ти у РФ, субъектов РФ и муниц.обр-ий связан с моментом гос.регистр. права соб-ти на З.участки.

Основанием гос.регистр. явл акты Правительства РФ об утверждении перечней З.участков, на которые, у РФ, ее субъектов и муниц.обр-ий возникает право соб-ти при разграничении гос.соб-ти, а также вступившие законную силу судебные решения по спорам, связанным с разграничением гос.соб-ти.

В ст. 17 ЗК РФ установлены основания возникновения фед.соб-ти на землю. Помимо к таковым относятся:

1) приобретение РФ З.участков по основаниям, предусмотренным гр.зак-ом;

2) признание ФЗ нахождения отдельных З.участков в фед.соб-ти.

-2- Муниц.соб-ть возникает:

1) в результате разграничения гос.соб-ти в соответствии с ЗФ О разграничении гос.соб-ти на землю;

2) в случае приобретения З.участков, находящихся в соб-ти гр-н или юр.л., по основаниям, установленным гр.зак-ом (ст. 19 ЗК).

16/а Тер-ию муниц.обр-ия составляют:

1) земли городских, сельских поселений;

2)прилегающие к ним земли общего пользования;

3) рекреационные зоны;

4) земли, необходимые для развития поселений;

5) другие земли в границах муниц.обр-ия независимо от форм соб-ти и целевого назначения.

От имени муниц.обр-ия права соб-ка осуществляют органы мест.самоуп-ия (

В муниц.соб-ти находятся З.участки, признанные таковым не только ФЗ, но и принятыми в соответствии с ними законами субъекта РФ.

Гр.прав. основание приобретения муниц.соб-ти: в порядке ст. 225 ГК РФ и на бесхозные земельные участки, от которых отказались соб-ки.

Разграничении гос.соб-ти в городах фед.значения Москве и Санкт-Петербурге З.участки в муниц.соб-ть не передаются.

Гр.прав. основаниями возникновения муниц.соб-ти на З.участки в этих субъектах РФ являются:

1) признание ФЗ З.участка находящимся в муниц.соб-ти;

2) приобретение З.участка муниц.обр-ем по основаниям, установленным ГК.

При разграничении гос.соб-ти в соб-ть того или иного муниц.обр-ия переходят земли, находящиеся в границах этого требования. Передача земельных участков в муниц.соб-ти в городах Москве и С-П регулируется их собственными законами, ими может быть предусмотрена и возмездная передача земельных участков.

-3- Частная соб-ть

Видов:

1)собственность индивидуальная, З.участки предоставляются в соб-ть для ведения огородничества, садоводства, ИЖС и т. д.

Соб-ом З.участков могут выступать:

а) граждане;

б) гр-не иност.гос-тв и лица без гражданства;

в)юр.л., включая иност, которые на основании ст. 36 Конституции РФ вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащими им З.участками, использовать для бытовых, предпр-их и иных

целей, совершать различные сделки, в том числе и по отчуждению), но в пределах, предусмотренных зак-ом, т. е. если это не на носит ущерба окр.природной среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 213 ГК РФ в соб-ти гр-н и юр.л. может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать им.

2) общая собственность. Ее субъекты обладают правомочиями и несут юр.отв-ть.

Отличительная черта этого вида соб-ти -

ее субъектами выступают несколько гр-н или

юридюр.л..

Виды общей соб-ти:

а) общую совместную собственность;

Дата добавления: 2015-11-04