Права и обязанности собственников земель, землевладельцев, землепользователей и арендаторов

Основные права соб-ка - право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение - возможность фактически обладать конкретным земельным участком.

Пользование - возможность извлечения из имущества полезных свойств.

Распоряжение - возможность совершать с З.участком гражданско-правовые сделки.

Права собственника (ст. 40 ЗК РФ):

1) использовать для собственных нужд имеющиеся на З.участке общераспространенные полезные ископаемые;

2) пресные подземные воды, а также закрытые водоемы.

Иными словами, гос-во предоставило соб-ку З.участка возможность использовать, кроме земли, другие природные ресурсы, находящиеся в границах его участка, а также расположенные в недрах под участком.

СОБСТВЕННИК.

Имеет право:

1)использовать для собственных нужд имеющиеся на З.участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соот-ии с зак-ом;

2)возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соот-ии с целевым назначением З.участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соот-ии с зак-ом, экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; (иные права.)

1) на посевы и посадки с/х культур, полученную с/х продукцию и доходы от ее реализации, за искл случаев, если он передает З.участок в аренду, ПБП или ПНВ либо БСП

-2 ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ,ВЛАДЕЛЕЦ, РЕНДАТОР.

Имеют право:

1) осуществляют права соб-ов (см выше), за ИСКЛ продажи, мены, дарения и иных сделок по отчуждению З.участка.

2) обладатели част.сервитута используют З.участок на основании договора.

3) Обладатели публ.сурвитута используют З.участок на основании НПА.

ОБЯЗАННОСТИ ВСЕХ:

- использовать з.УЧ-КИ в соот-ии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окр.ср,;

- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на З.уч-ах;

- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

своевременно приступать к использованию З.участков в случаях, если сроки освоения предусмотрены договорами;

- своевременно производить платежи за землю;

- соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

- не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

- выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Дата добавления: 2015-11-04