История вопроса

Особенностью российской истории градостроительства стал период проведения так называемой «областной реформы» с 1775 по 1785 гг., когда большинство российских городов обрели новую планировочную структуру, основанную на регулярной сетке, что облегчало отвод земель, их эксплуатацию и управление.

Таким образом, более трехсот городов российской империи, в том числе Тверь (пилотный проект реорганизации), Нижний Новгород, Смоленск, Ярославль, Уфа, Казань, Чебоксары, Симбирск, Пенза, Астрахань, Екатеринбург, Ростов, Саратов и Самара приобрели регулярный характер, не потеряв при этом своей индивидуальности (рис. 5).

Рис.5. Более 300 городов Российской империи преобрели регулярный характер, не потеряв при этом своей индивидуальности

Разбивка на кварталы осуществлялась на основе инструкции Межевой экспедиции Сената (1766 г.), которая иногда ради сохранения существующего «пригодного» контекста отклонялась от «регулярности», и меридиональные улицы размечались не совсем перпендикулярно широтным (Астрахань). В некоторых случаях рельеф местности или сложная структура сложившейся застройки не позволяли реализовать регулярный план, тогда регулярные кварталы размечались на свободных территориях (Воронеж). Для разбивки использовали десятисаженную цепь (разбитую на футы и аршины) и деревянную сажень.

В перечне, приложенном к списку правил, определяющих основные нормы и принципы проектирования, регламентируются основные геометрические параметры такого деления: «… 3) ширина улиц – 12 саженей, 4) под каждый дом (домовладение) 15 и в глубину – 30 саженей, 5) поскольку в этих уездных домах постройка будет деревянной – расстояние между домами – 8 саженей…» [2]. То есть базовый размер домовладения, из которого формировались кварталы более 300 российских городов, – 15 х 30 саженей (31.5 х 63 м).

Планировка Самары представляет практически буквальную реализацию этих принципов. В ширину ее кварталы сложены из двух стандартных домовладений (то есть 30+30 саж.), что составляет 60 саженей, или 126 метров. В длину квартал составлял 252 м, то есть удвоенную ширину. Ширина улиц исторической Самары – 12 саженей, или 25,5 м [3].

Кварталы других городов часто имеют иную длину, а регулярность очертания кварталов может быть скорректирована природными факторами, но ширина кварталов большинства российских городов, включая Самару, Тверь, Васильевский или Каменный острова в С-Петербурге и др., составляет, как правило, 60 саженей (две глубины домовладений). Именно глубина участка остается неизменным модулем наших исторических городов, т.к. для обеспечения автономного доступа участок должен был всегда иметь хотя бы одну из сторон выходящей на красную линию улицы. А вот ширина участков в процессе развития городов подверглась изменениям, т.к. они зачастую распродавались долями. Поэтому в Самаре мы можем встретить участки шириной от 5 до 20 саженей при неизменной глубине в 30 саженей (рис.6).

Рис.6. Схема типовых размеров домовладений по красной линии. Ширина дана в саженях – 2,13 м

Дата добавления: 2015-10-24