| 1. Организационные мероприятия по содержанию и ремонту жилищного фонда Содержание -содержание общего имущества жилого дома -тех обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома - тех надзор -плановые и частичные осмотры крыш, чердаков, подъездов, подвалов, фасадов; общих коммуникаций, тех устройств, тех помещений -внешнее благоустройство -подготовка к сезонной эксплуатации -аварийное обслуживание -Санитарная очистка подъездов, чердаков, подвалов и придомовых территорий Ремонт - текущий ремонт имущества жилого дома - восставновление исправности или работоспособности жилого дома - поддержание в исправности и работоспособности конструкций, помещений и инженерного оборудования по заказам и за счет средств потребителей |
2. Понятие и определение индекса доходности дисконтированных инвестиций, срока окупаемости проекта.
Дисконтирование – приведение разновременных значений оттока и притока денег и их ценности на один момент времени (момент приведения).
Шаг расчета(m) – отрезок расчетного периода, в пределах которого объединяют данные для оценки финансовых показателей.
Норма дисконта (Е) – экономический норматив, включающий 1. Стоимость капитала 2. Плату за риск 3. Инфляцию
Коэффициент дисконтирования аm = 
Дисконтирование денежного потока на шаге m: Фm * am
Индекс доходности дисконтированных инвестиций (ИДД) – отношение сальдо денежных потоков от операционной и инвестиционной деятельности.
ЧДД- чистый дисконтированный доход –накопительный дисконтированный эффект за расчетный период. ЧДД 
ИДД = 
Срок окупаемости (Ток)- продолжительность периода от начала проекта До момента окупаемости с наиболее раннего момента времени в расчетном периоде проекта после которого ИДД становится неотрицательным. 
|
Дата добавления: 2015-08-17; просмотров: 71 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Билет 11. | | | Билет №13 |