1. Субъекты управления недвижимостью:
Субъекты управления недвижимостью:
- органы местного самоуправления
- гос.органы, исполнит.органы(Москва, Санкт-Петербург, Севастополь)
- юр. и физ. лица
2. Регулирование изменений проекта: понятие, воздействующие факторы, виды изменений и методы регулирования
Регулирование изменений – технологии замены решений в процессе реализации проекта.
Причины изменений – воздействие факторов (внешние и внутренние)
Внешние факторы:
- экономич. и полит. ситуация
- законодательные акты
- климатич. условия
- форс-мажорные обстоятельства
Внутренние факторы:
- ошибки планирования объекта
- отклонения от первоначального плана
- несвоевременность поставки ресурсов
- пересмотр цели, предметной области проекта
Виды изменений проекта:
1.Вынужденные
- по результатам контроля
- неконтролируемые
2. Желательные – инициированные участниками проекта
- заказчиком (улучшение технико-экономических показателей проекта)
- проектировщиком (изменение исходного варианта проектной документации)
- подрядчиком (изменения технологии производства СМР, структуры разбиения работ и последовательности их выполнения)
Методы регулирования изменений проекта:
- поиск альтернативного решения (повышение эффективности за счет новых технологий или организационных решений)
- пересмотр стоимости (назначение дополнительных ресурсов для устранения задержек проекта)
- пересмотр сроков (жесткие ограничения по стоимости)
- пересмотр содержания работ (уменьшение объемов работ по проекту, следовательно лишь часть запланированных результатов проекта будет достигнута)
- прекращение проекта (затраты на изменения превращают ожидаемые выгоды)
Дата добавления: 2015-08-17; просмотров: 41 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Этапы проведения торгов. | | | Характеристика видов недвижимости |