Читайте также:
|
Сервиту́т) — ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях. Сервитуты традиционно делят на личные и предиальные. Личным является сервитут, установленный в пользу определенного лица, тогда как предиальным — установленный в пользу собственника (пользователя) чётко определенной недвижимости.
Сервитуты могут быть срочными и бессрочными, платными и бесплатными.
Субъектами права на сервитут следует считать собственников имущества, обремененного сервитутом, с одной стороны, и лиц, осуществляющих право сервитута, – с другой. По существующему законодательству это должны быть граждане или юридические лица – собственники, либо владельцы, либо пользователи земельного участка или иной недвижимости.
22.Понятие государственного регистрации недвижимого имущества: функции и виды регистрации.
Отношения, связанные с государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в Республике Беларусь, регулируются Гражданским кодексом Республики Беларусь, Кодексом Республики Беларусь о земле, настоящим Законом и иными актами законодательства Республики Беларусь. Государственная регистрация недвижимого имущества – юридический акт признания и подтверждения государством создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества. Недвижимое имущество считается созданным, измененным, прекратившим существование с момента государственной регистрации соответственно его создания, изменения, прекращения существования. Государственная регистрация создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества может быть признана недействительной только в судебном порядке.
Функция: Государственной регистрации подлежат возникновение, переход, прекращение права собственности.
23.Объекты государственной регистрации: общая характеристика.
Объектами государственной регистрации являются:
*создание, изменение, прекращение существования недвижимого имущества;
*возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество, в том числе долей в правах (далее – права), за исключением долей в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения, и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество в соответствии с настоящим Законом и иными законодательными актами Республики Беларусь;
*сделки с недвижимым имуществом, подлежащие в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь государственной регистрации.
24.Субъекты отношений по государственной регистрации: общая характеристика.
Субъектами государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним являются республиканская организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, регистраторы, а также собственники недвижимого имущества и обладатели иных прав в отношении недвижимого имущества, лица, претендующие на приобретение прав в отношении недвижимого имущества.
Правообладателями и кандидатами в правообладатели могут быть:
= Республика Беларусь и ее административно-территориальные единицы;
= юридические лица Республики Беларусь, иностранные и международные юридические лица;
= индивидуальные предприниматели;
= граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, лица без гражданства;
= иностранные государства.
Дата добавления: 2015-08-20; просмотров: 55 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Формы и субъекты права собственности. Виды собственности | | | Последовательность совершения регистрационных действий. |