Читайте также:
|
Правовая основа института регистрации в сфере недвижимости по сути одна – недвижимое имущество, права на недвижимое имущество, переход прав на недвижимое имущество, изменения в составе недвижимого имущества и т.д. Отношения, связанные с государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в Республике Беларусь, регулируются Гражданским кодексом Республики Беларусь, Кодексом Республики Беларусь о земле, настоящим Законом (Закон о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним) и иными актами законодательства Республики Беларусь.
Виды НПА:
1) Конституция Республики Беларусь – Основной Закон Республики Беларусь, имеющий высшую юридическую силу и закрепляющий основополагающие принципы и нормы правового регулирования важнейших общественных отношений.
2) Решение референдума – нормативный правовой акт, направленный на урегулирование важнейших вопросов государственной и общественной жизни, принятый республиканским или местным референдумом.
3) Программный закон – закон, принимаемый в установленном Конституцией Республики Беларусь порядке и по определенным ею вопросам.
4 )Кодекс Республики Беларусь – закон, обеспечивающий полное системное регулирование определенной области общественных отношений.
5) Закон Республики Беларусь – нормативный правовой акт, закрепляющий принципы и нормы регулирования наиболее важных общественных отношений.
6) Декрет Президента Республики Беларусь – нормативный правовой акт Главы государства, имеющий силу закона, издаваемый в соответствии с Конституцией Республики Беларусь на основании делегированных ему Парламентом законодательных полномочий либо в случаях особой необходимости (временный декрет) для регулирования наиболее важных общественных отношений.
7) Указ Президента Республики Беларусь – нормативный правовой акт Главы государства, издаваемый в целях реализации его полномочий и устанавливающий (изменяющий, отменяющий) определенные правовые нормы.
8) Директива Президента Республики Беларусь – указ программного характера, издаваемый Главой государства в целях системного решения вопросов, имеющих приоритетное политическое, социальное и экономическое значение.
9) Постановления палат Парламента – Национального собрания Республики Беларусь – нормативные правовые акты, принимаемые палатами Парламента – Национального собрания Республики Беларусь в случаях, предусмотренных Конституцией РБ.
10)Постановление Совета Министров Республики Беларусь – нормативный правовой акт Правительства РБ.
11) Акты Конституционного Суда РБ, Верховного Суда РБ, Высшего Хозяйственного Суда РБ, Генерального прокурора РБ – нормативные правовые акты, принятые в пределах их компетенции по регулированию общественных отношений, установленной Конституцией Республики Беларусь и принятыми в соответствии с ней иными законодательными актами.
12) Постановления республиканского органа государственного управления и Национального банка РБ – нормативные правовые акты, принимаемые коллегиально на основе и во исполнение нормативных правовых актов большей юридической силы в пределах компетенции соответствующего государственного органа и регулирующие общественные отношения в сфере исполнительно-распорядительной деятельности.
13) Регламент – нормативный правовой акт, принятый (изданный) Главой государства, органами законодательной, исполнительной, судебной власти, а также органами местного управления и самоуправления и содержащий совокупность правил, определяющих процедуру деятельности соответствующих органов.
14) Инструкция – нормативный правовой акт, детально определяющий содержание и методические вопросы регулирования в определенной области общественных отношений.
15) Правила – кодифицированный нормативный правовой акт, конкретизирующий нормы более общего характера с целью регулирования поведения субъектов общественных отношений в определенных сферах и по процедурным вопросам.
16) Устав (положение) – нормативный правовой акт, определяющий порядок деятельности государственного органа (организации), а также порядок деятельности государственных служащих и иных лиц в определенных сферах деятельности.
17) Приказ республиканского органа государственного управления – нормативный правовой акт функционально-отраслевого характера, издаваемый руководителем республиканского органа государственного управления в пределах компетенции возглавляемого им органа в соответствующей сфере государственного управления.
18) Решения органов местного управления и самоуправления – нормативные правовые акты, принимаемые местными Советами депутатов, исполнительными и распорядительными органами в пределах своей компетенции с целью решения вопросов местного значения и имеющие обязательную силу на соответствующей территории.
(Законодательство – система НПА, регулирующих общественные отношения.
Кодификация – НПА собраны воедино; вид систематизации НПА, который регулирует отношения в определенной области.
Коллизия НПА – противоречие (несоответствие) норм действующих НПА, регулирующих одни и те же общественные отношения;
Нормотворческая деятельность – научная и организационная деятельность по подготовке, экспертизе, изменению, дополнению, принятию (изданию), толкованию, приостановлению действия, признанию утратившими силу либо отмене НПА;
Обнародование НПА – доведение нормативного правового акта до всеобщего сведения путем опубликования его в печати, распространения через другие средства массовой информации или иные общедоступные средства коммуникации;).
2.Недвижимое имущество: понятие, признаки, виды.
Под понятием "недвижимость" традиционно понимают землю и все улучшения, постоянно закрепленные на ней.
Недвижимость (недвижимое имущество) — земельные участки, участки недр, и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Недвижимость делится на движимое и недвижимое имущество. Вещи, которые не относятся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
Признаки недвижимости:
*недвижимость невозможно перемещать без нанесения объекту ущерба;
*прочно связана с землей как физически, так и юридически;
*долговечность объекта инвестирования;
*стоимость недвижимости высока;
*каждая единица недвижимости уникальная по своим физическим характеристикам;
*потеря потребительских свойств происходит постепенно по мере износа;
*новое строительство особенно влияет на стоимость рядом находящейся недвижимости;
*строгое государственное регулирование сделок с недвижимостью.
*способность удовлетворять потребность человека в жилой и иной площади определяется полезностью недвижимого имущества;
Объекты недвижимости также различаются по своему происхождению:
- созданные природой без участия труда человека;
- являющиеся результатом труда человека;
- созданные трудом человека, но связанные с природной основой настолько, что в отрыве от нее функционировать не могут.
3.Право собственности: понятие, виды, правомочие собственника.
Право собственности как правовая категория существует в объективном и субъективном смыслах.
В объективном смысле право собственности – система норм права, закрепляющая и охраняющая принадлежность вещей к лицу и регулирующая отношения по владению, пользованию, распоряжению ими. В субъективном смысле право собственности – право конкретного лица на определенные объекты и представляет собой меру дозволенного поведения собственника, которая раскрывается через закон.
Содержание права собственности: владение, пользование и распоряжение.
Владение – юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства над вещью.
Пользование – юридически обеспеченная возможность извлечения из имущества его полезных свойств в процессе личного или хозяйственного потребления имущества.
Распоряжение –решение судьбы вещи.
Собственность может быть государственной и частной.
Субъектами права государственной собственности являются Республика Беларусь (республиканская собственность) или административно-территориальная единица (коммунальная собственность).
Республиканская собственность состоит из казны Республики Беларусь и имущества, закрепленного за республиканскими юридическими лицами. Казна Республики Беларусь – средства республиканского бюджета, золотовалютный запас и алмазный фонд, объекты исключительной собственности Республики Беларусь и иное государственное имущество, не закрепленное за республиканскими юридическими лицами. Субъектами права частной собственности являются физические лица и негосударственные юридические лица.
Владение, имеющее правовую основу (титул) называется законным. Законным будет владение собственника. Несобственник, например, лицо, арендующее имущество у собственника владеет этим имуществом в силу того обстоятельства, что между собственником и арендатором заключен договор аренды, который выступает правовым основанием владения. Если владение не опирается на правовой титул, то считается незаконным. Незаконное владение может быть добросовестным, когда владелец не знал и не должен был знать о том, что незаконно владеет имуществом и недобросовестным, когда владелец знал или должен был знать о том, что незаконно владеет имуществом.
Дата добавления: 2015-08-20; просмотров: 64 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Определение объема грузоперевозок и количества транспортных средств | | | Основания прекращения права собственности. |