Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Формы и субъекты права собственности. Виды собственности

Законодательство о недвижимости. Виды НПА. Юридическая сила, толкование. | Основания прекращения права собственности. | Право общей собственности. | Последовательность совершения регистрационных действий. | Понятие, виды документов, требования, предъявляемые к документам в сфере государственной регистрации. | Стадия принятия решения о совершении регистрационного действия. | Стадия совершения регистрационного действия, удостоверения произведенной государственной регистрации. | Особенности государственной регистрации создания, изменения, прекращение существования недвижимого имущества. |


Читайте также:
  1. A)& уступка права требования, перевод долга, смерть гражданина, реорганизация юридического лица и другие случаи перемены лиц в материальном правоотношений
  2. Adding property observers Добавление наблюдателей собственности
  3. C)& О правах на земельные участки
  4. C)& отказ от права на обращение в суд недействителен
  5. E)& Соблюдение норм материального и процессуального права
  6. G) На подлежащих применению нормах материального права.
  7. I. Понятие, формы и методы финансового контроля

Формы: государственная и частная. (Вопрос 3)

Субъектами права собственности могут быть любые субъекты гражданского права, физические и юридические лица (кроме унитарных предприятий и финансируемых собственником учреждений), государственные и- муниципальные (публичные) образования.

Виды собственности:

*личная или частная собственность

*коллективная, кооперативная, акционерная, государственная или общественная собственность

*сакральная (посвящённая божеству) собственность

19.Договор аренды зданий и сооружений: предмет, содержание договора.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды консенсуальный, двусторонний и возмездный.

Виды аренды: прокат; аренда транспортных средств; аренда зданий и сооружений; аренда предприятия; финансовая аренда (лизинг).

Стороны договора аренды: арендодатель и арендатор. Это юридические и физические лица, государство и его административно-территориальные единицы. В качестве арендодателя может выступать собственник имущества,

а также лицо управомоченное собственником или законодательством на передачу в аренду имущества.

Арендаторами имущества могут быть любые физические и юридические лица.

Предмет договора: земельные участки и другие обособленные природные объекты; предприятия и иные имущественные комплексы; здания и сооружения; оборудование; транспортные средства.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об

объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. При сдаче в аренду нежилых помещений в договоре, как правило, должны быть указаны общая площадь, место расположения, планировка и состав (перечень, нумерация) арендуемых помещений.

Форма и государственная регистрация договора аренды

Письменная форма договора аренды обязательна при аренде имущества на срок более одного года, а также в тех случаях, когда одной из сторон договора является юридическое лицо. При передаче в аренду недвижимого имущества договор аренды подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законодательными актами.

Срок договора аренды. По общему правилу срок договора аренды определяется самим договором. При отсутствии в договоре аренды указания на срок договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Договор аренды с неопределенным сроком дает право каждой из сторон в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за три месяца. При этом законодательством или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Цена в договоре аренды позиционируется как арендная плата.

Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором аренды. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.


Дата добавления: 2015-08-20; просмотров: 52 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Порядок изменения, расторжения договора и их последствия.| Сервитут. Субъекты права на сервитут.

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.006 сек.)