Читайте также:
|
11.1 Для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество производится кадастровый учет объектов недвижимого имущества.
11.2 Кадастровый план земельного участка для площадочных объектов (НПС, ЛПДС, БПТОиК и т.п.) оформляется в пределах границ участка, предоставленных для строительства объектов в соответствии с разрешением на строительство.
В случае, если в соответствии с санитарными нормами должна быть установлена санитарная зона, кадастровый план оформляется с учетом этой санитарной зоны. Если по данным исполнительной документации площадь фактически застроенного участка превышает площадь участка, предоставленного согласно разрешению на строительство, проводится дополнительный отвод земельного участка.
11.3 Кадастровый учет объектов недвижимого имущества не производится в случае, если он был ранее произведен при оформлении (на основании разрешения на строительство) договора аренды участка на период строительства.
В случае, если договоры аренды земельных участков были заключены на срок одного года и выше, они должны быть зарегистрированы в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до ввода объектов недвижимого имущества в эксплуатацию.
11.4 Кадастровый учет объектов недвижимого имущества (оформление кадастрового плана земельного участка) осуществляется после проведения межевания земель и установления границ земельного участка.
11.5 Основными нормативно-правовыми актами РФ, которые должны приниматься во внимание при проведении работ по кадастровому учету объектов недвижимого имущества, являются:
ФЗ "О государственном земельном кадастре" № 28-ФЗ от 02.01.00 г.;
Постановление Правительства РФ № 660 от 06.09.2000г. "Об утверждении Правил кадастрового деления территории РФ и правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам";
Приказ Роскомзема РФ № П/89 от 14.05.01г. "О кадастровом делении территории РФ";
Приказ Роскомзема РФ № П/117 от 15.07.01г. "Об утверждении документов государственного земельного кадастра";
"Требования к оформлению документов о межевании, предоставляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет"; утверждены приказом Роскомзема РФ № П/327 от 02.10.02г.;
"Требованиями к оформлению заявок о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет", утверждены приказом Росземкадастра РФ № П/115 от 13.06.01г.
11.6 Для проведения государственного кадастрового учета земельного участка в территориальный орган Росземкадастра РФ соответствующего кадастрового района (квартала) должны быть представлены:
заявка установленной формы;
документы о межевании земель;
правоустанавливающие документы на земельный участок.
В качестве правоустанавливающих документов могут служить решения органа исполнительной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления о предоставлении земельных участков для строительства, переводе земель лесного фонда в земли промышленности, транспорта и связи.
В случае проведения дополнительного отвода земель (п.15.11 части II настоящего Регламента) в территориальный орган Росземкадастра РФ предоставляется соответствующее решение о предоставлении дополнительного земельного участка.
11.7 Кадастровый учет объектов недвижимого имущества должен быть произведен в течение одного месяца со дня подачи заявки о проведении государственного кадастрового учета земельного участка.
По результатам постановки объекта недвижимого имущества на кадастровый учет представляется кадастровый план земельного участка с указанием его индивидуального кадастрового номера.
Дата добавления: 2015-08-10; просмотров: 59 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Функции Заказчика и Подрядчика и их ответственность при приемке объектов МН в эксплуатацию | | | Технический учет объектов недвижимости |