Государственная регистрация законченных строительством объектов

13.1 После проведения кадастрового и технического учета объектов недвижимого имущества должностные лица ОАО МН, ответственные за проведение государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, в течение 3 (трех) рабочих дней формируют пакет документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок (в соответствии с перечнем, представленным в п.11.21).

13.2 Основными нормативно-правовыми актами РФ, которые должны приниматься во внимание при проведении работ по государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являются:

ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.97г.

Методические рекомендации по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; утверждены приказом Минюста РФ № 184 от 01.07.02г.

13.3 Для проведения государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества в учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предоставляются:

учредительные документы ОАО МН вместе со свидетельством налогового органа о регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ (в случае, если учредительные документы ранее предоставлялись в учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество, предоставляется выписка из ЕГРЮЛ об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов);

доверенность представителя, предоставляющего документы для регистрации;

решение компетентного органа управления юридического лица об избрании исполнительного органа юридического лица (решения акционеров ОАО МН об избрании генерального директора);

свидетельство налогового органа о постановке ОАО МН на налоговый учет;

разрешение на строительство;

договор аренды земельного участка, заключенного на период строительства;

приказ (распоряжение) о назначении приемочной комиссии;

акт приемки в эксплуатацию объекта законченного строительством;

приказ (распоряжение) об утверждении акта приемки в эксплуатацию объекта законченного строительством;

кадастровый план земельного участка с указанием его кадастрового номера;

технический паспорт с указание инвентарного номера.

Конкретный список документов, который необходимо представить для государственной регистрации права собственности на вновь построенные объекты недвижимого имущества, следует уточнить в соответствующем учреждении юстиции по регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

13.4 При регистрации прав на недвижимое имущество объектов линейной части, проходящих по территории нескольких регистрационных округов, должны выполняться требования Инструкции о государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества, расположенными на территории нескольких регистрационных округов, утвержденной совместным приказом Минюста РФ № 193, Минимущества РФ № 17, Госстроя РФ № 2, Росземкадастра РФ № 169 от 03.07.2000г.

После приемки документов на государственную регистрацию права заявителю выдается расписка в получении документов.

После подачи документов на государственную регистрацию права собственности на объекты копия расписки предоставляется в бухгалтерию ОАО МН для начисления в отчетном налоговом периоде амортизации на введенные в эксплуатацию объекты недвижимого имущества.

13.5 Государственная регистрация права собственности, в соответствии с п.3 ст.13 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ, должна быть произведена учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не позднее 1 (одного) месяца с даты предоставления необходимых документов.

13.6 Датой государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в соответствии со ст.2 Федерального Закона №122-ФЗ, является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

Дата внесения записи в ЕГРП указывается (отдельной строкой) в свидетельстве о регистрации права.

Дата добавления: 2015-08-10