О предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с Кодексом Республики Беларусь о земле земельные участки предоставляются для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, поселках городского типа гражданам Республики Беларусь в пожизненное наследуемое владение, а иностранным гражданам и лицам без гражданства в аренду.

Обязательным условием для предоставления земельного участка является регистрация гражданина по месту жительства в населенном пункте, где находится испрашиваемый им земельный участок.

Согласно требованиям подпункта 4.5. пункта 4 Указа Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 г. № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и по месту пребывания» под местом жительства понимается – местонахождение (адрес) жилого помещения, право владения, распоряжения и (или) пользования которым возникло у гражданина по основаниям, установленным законодательными актами, и в котором он постоянно либо преимущественно проживает. Факт проживания гражданина в населенном пункте подтверждается его государственной регистрацией по месту жительства.

Размер земельного участка, предоставляемого гражданину Республики Беларусь, для ведения личного подсобного хозяйства в частную собственность или пожизненное наследуемое владение, не может превышать 1 гектара с учетом размера земельного участка, уже предоставленного ему для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме в населенном пункте, где находиться испрашиваемый им земельный участок. Кроме этого, гражданину Республики Беларусь для ведения личного подсобного хозяйства дополнительно могут предоставляться в аренду земельные участки в размере до 3 гектаров включительно.

Иностранному гражданину, лицу без гражданства для ведения личного подсобного хозяйства может быть предоставлен земельный участок размером до 4 гектаров также с учетом размера земельного участка, предоставленного в этом населенном пункте для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме.

Изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, не допускается.

Пунктом 49 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667, установлено, что для лиц, проживающих в сельских населенных пунктах (кроме расположенных в пригородной зоне г. Гомеля), имеющих в пользовании земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о которых внесены в похозяйственную книгу сельского исполнительного комитета до 1 января 1999 года, государственная регистрация земельного участка и возникновения права на него осуществляется организацией по государственной регистрации на основании заявления заинтересованного лица, решения сельского исполнительного комитета о предоставлении земельного участка и схематического плана границ данного участка, который изготавливается землеустроительной службой райисполкома.

На основании изложенного, оформление правоудостоверяющих документов на земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства лицам, проживающим в сельских населенных пунктах, расположенных за пределами пригородной зоны г. Гомеля, осуществляется сельскими исполнительными комитетами и землеустроительной службой райисполкома.

Лицам, зарегистрированным по месту жительства в сельских населенных пунктах, расположенных в границах пригородной зоны, вместо схематического плана границ земельного участка, изготавливаемого землеустроительной службой райисполкома, организацией по землеустройству оформляется землеустроительное дело по установлению (восстановлению) границ участка.

Землеустроительное дело изготавливается организацией по землеустройству на основании заключаемого с заинтересованным в оформлении правоудостоверяющих документов лицом договора подряда на платной основе.

Перечень административно-территориальных единиц, отнесенных к пригородной зоне города Гомеля, определен решением Гомельского облисполкома 26 апреля 2007 г. № 354 «О границе пригородной зоны города Гомеля», с которым можно ознакомиться в разделе «Нормативные правовые акты в области земельных отношений».

*******************************************************************8888

Имущество ЛПХ находится в??? общей совместной??? собственности супругов или в собственности гражданина, ведущих ЛПХ.
Граждане могут получить земельный участок для ведения ЛПХ в собственность, пожизненное наследуемое владение и аренду. Предоставляется гражданам, проживающим в сельской местности, поселках городского типа в размере 1 га с учетом участка при доме. Запрещается изменять целевое назначение, правовой режим использования, осуществлять куплю-продажу при наличии запрета или превышении норм предоставления.
Участок для ЛПХ м.б. предметом залога для обеспечения возврата банк. кредита. Совместное постановление СМ и НБ 31.12.93 утвердило порядок передачи земельного участка в залог для получения б. кредита, кот. может выдаваться для улучшения качества участков, повышения плодородия, строительства дома и др. участок для ЛПХ можно передавать в аренду. Арендодатели – граждане и государство, арендаторы – граждане.
Новый ЗК: устанавливается порядок обмена зем. участками для граждан имеющих участок на праве собственности и праве пожизненного наследуемого владения (ПНВ). Не требуется разрешения исп.-расп. органов на отчуждение земельного участка, залог. Сельские и поселковые исп.-расп. органы вправе предоставлять гражданам РБ зем. участки для ведения ЛПХ, в аренду в размере до 3-х га.
Гражданин вправе осуществлять сделки с частью зем. участка. З/д-во не определяет какие виды с/х деятельности можно осуществлять в ЛПХ. Закрепляется право собственности на произведенную продукцию (независимо от права на землю). Граждане, ведущие ЛПХ призваны производить продукцию прежде всего для собственного потребления, а потом уже для реализации (сущ. типовые договоры на некоторые виды договоров реализации продукции). С/х предприятия обязаны оказывать помощь гражданам по обработке зем. участков для ЛПХ.
Доходы от реализации с/х продукции гражданами по закону о налоге на доходы физ. лиц не облагаются налогом.
Зем. участки для ЛПХ включаются в земли населенных пунктов.

Дата добавления: 2015-08-10