К. МАРКС. 1) В прошлый раз мы видели:

О ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЕ

[Набросок]

1) В прошлый раз мы видели:

Чтобы правильно понять земельную ренту, нужно отличать от [...1 * два момента:

1) Во-первых. Та часть, которая выплачивается земельно­му собственнику [за] улучшение земли, то есть за вложенный в землю и соединенный с ней капитал. Это есть [...] процент. Вложил ли я 1000 талеров в машину для переработки хлопка или в устройство [...] каналов на участке земли, — это ничего не меняет в источнике дохода, [который можно] извлечь из этих 1000 талеров. Это является и остается процентом на произво­дительно примененный капитал.

2) Во-вторых. Форма, которую земельная рента [получает] в качестве денежной ренты. Предположим, земельный участок приносит 20 талеров ренты в год. Земельный собственник про­дает этот земельный участок, то есть он продает годовую ренту в [20 талеров]. Как в таком случае [определяется] цена земель­ной ренты или земельного участка? Земельный участок имеет стоимость лишь постольку, поскольку он может быть оценен в эти 20 талеров [...]?

Следовательно, вопрос таков:

Сколько капитала я должен заплатить земельному собст­веннику, [чтобы] купить годовую ренту в 20 талеров? Други­ми словами,' капитал какой величины [будет приносить] мне 20 талеров в год при наших [...] общественных условиях? Чтобы

* Многоточием в квадратных скобках обозначены поврежденные места ру­кописи. Слова в квадратных скобках вставлены по смыслу. Peд.

К, МАРКС И Ф, ЭНГЕЛЬС

ответить на этот вопрос, я должен знать, как высока вообще процентная ставка и средний процент с капитала в [...).

Процентная ставка составляет 5%, это значит: 100 талеров, которые я вкладываю, дают мне 5 талеров процента. Вопрос таков.

Если 100 талеров дают 5 талеров процента в год, то как велик должен быть капитал, чтобы [давать] 20 талеров процента в год? Если 100 талеров дают 5 талеров процента в год, то 400—20 та­леров процента в год.

Следовательно, если процентная ставка составляет 5%, то земельный собственник продаст свой земельный участок, кото­рый дает 20 талеров в год [за 400 талеров]. За 20 лет покупатель возместил бы свой капитал. 20 × 20 = 400.

Итак, арендатор выплачивает 20 талеров ренты в год, но [покупатель], который купил земельный участок за 400 талеров, получает в год [20 талеров] процента. Для него те 20 талеров, которые ему выплачивает арендатор, являются лишь процен­том, выплачиваемым ему на те 400 талеров, что [он] заплатил за землю в качестве покупной цены. Во многих местах капитал, вложенный в землю, приносит более низкий процент, чем ка­питал, применяемый в других отраслях предпринимательства. Таким образом, может оказаться, [что] капитал, вложенный в землю, дает лишь 2½%, в то время как будучи вложен в тор­говлю или промышленность [...]. В этом случае земельный участок, который приносит годовую ренту в 20 талеров, был бы [продан] за 800 талеров вместо 400. [Покупатель] может воз­местить свой капитал лишь по прошествии 40 лет. Если арен­датор платит за один морген земли [...] 20 талеров ренты в год, то весьма возможно, что землевладелец, который получает эти 20 талеров, [довольствуется] только 2½%.

[Высокий или] низкий уровень земельной ренты не имеет ничего [общего с] высоким или низким процентом с капитала, [затраченного] на куплю земельной ренты, то есть земли.

[...1 далее, что земля имеет цену, что она может быть продана потому, что существует земельная рента, а не наоборот, что земельная рента существует потому, что выплачивается цена земли.

[...] вообще то, что цена земли есть [не что] иное, как капи­тализированная земельная рента. Что это значит, капитали­зированная земельная рента? Это значит, что я рассматривав земельную ренту как процент на капитал, затраченный на куплю земли. Пусть рента с одного моргена земли будет составлять 20 талеров; эти 20 талеров не могут представлять для того, кто покупает землю, ничего кроме 5, 3, 2½% и т. д., ничего

ПРОИЗВЕДЕНИЯ (1840—1894)

кроме обычного для данной страны процента на капитал. Если процентная ставка равна 5%, то я могу возместить капитал через 20 лет. Следовательно, чтобы капитализировать, то есть обменять на капитал, земельную ренту, ее умножают на чи­сло лет, в течение которых капитал снова восстанавливается, возмещается при той процентной ставке, при которой совер­шается этот обмен.

с) Сама продажа земли уже предполагает существование земельной ренты, а значит, ее не объясняет.

3) В-третьих. Земельная рента есть годовая плата, которую арендатор выплачивает владельцу земли, производитель про­дуктов земледелия — земельному собственнику, владельцу зем­ли. Для того чтобы производитель, промышленный капиталист, применял свой капитал в земледелии, нужно, чтобы оно при­носило в среднем ту же прибыль, что и любая другая отрасль предпринимательства. Иначе ни один капиталист не стал бы обрабатывать землю. Если арендатор, производитель продук­тов земледелия, вкладывает капитал в 100 талеров в год, чтобы обработать землю, купить семена, удобрения, возместить из­держки, которых ему стоит износ или обновление орудий труда, заплатить заработную плату и т. д., то он должен из продажи продуктов земледелия извлечь 110 талеров, процент и прибыль. То, что он извлекает из продажи своих продуктов земледелия сверх этих 110 талеров, достается земельному собственнику, образует земельную ренту. Таким образом, если он извлекает 120 талеров, то земельная рента будет равна 10 талерам. Следо­вательно, земельная рента равна превышению рыночной цены продукта земледелия над его ценой производства. В эту цену производства включены процент и прибыль арендатора.

Откуда же происходит это превышение рыночной цены продукта земледелия над его ценой производства? Благода­ря чему производитель продуктов земледелия в состоянии, — кроме того, что он имеет процент, прибыль, выплачивает зара­ботную плату, возмещает прочие издержки производства — выплачивать еще и земельную ренту тому, кто предоставляет ему землю? Благодаря чему продажная цена продукта земледе­лия настолько высока, что можно, помимо заработной платы, процента и прибыли, платить еще и ренту, чего не происходит ни в одной'другой отрасли промышленного предприниматель­ства?

Во-первых, нельзя сказать, что это вытекает из особой производительности земледелия, из особого плодородия земли. Столь же мало это вытекает из того, что количество земли ограничено. Если сказать, что земледелие более производительно,

364 К. МАРКС И Ф. ЭНГЕЛЬС

чем любая другая отрасль промышленности, то это не будет означать ничего иного, кроме: ни в одной другой отрасли про­мышленности невозможно получить больше продуктов при тех же издержках. Но так как цена продуктов в среднем регу­лируется их издержками производства, то именно цена продук­тов земледелия должна была бы быть ниже, чем цена всех дру­гих продуктов, что не объясняет превышения их рыночной цены над их ценой производства.

Теперь мы подходим к ограниченности земли *.

Написано К. Марксом в конце 1861 г. Печатается по рукописи

Впервые опубликовано в MEGA *, Перевод с немецкого

Bd. 2/II, Berlin, 1980

* На этом рукопись обрывается. Ред.

[ 365

Дата добавления: 2015-07-20