|
Читайте также: |
Государственная кадастровая оценка земель садоводческих, огороднических и дачных объединений была проведена в 2003 году и утверждена постановлением Правительства Курской области от 16.06.2004 № 66.
В соответствии с распоряжением Правительства Курской области от 25.07.2008 № 378-р «О проведении работ по государственной кадастровой оценке земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Курской области», в 2008 году на территории области проводилась актуализация результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений.
Работа проводилась в соответствии с методикой государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, утвержденной Приказом Росземкадастра от 26.08.2002 № П/307, и Техническими указаниями по государственной кадастровой оценке земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, утвержденных руководителем Росземкадастра от 05.06.2002.
В целях проведения государственной кадастровой оценки земель садоводческих и огороднических объединений в области в 2008 году был заключен Государственный контракт от 04.06.2008 № 1 на выполнение работ по кадастровой оценке земельных участков в составе земель садоводческих, огороднических и дачных объединений в Курской области. Исполнителем работ является ООО «Белгородское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие», заказчиком – Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Курской области.
Количество оцениваемых садоводческих и огороднических объединений составило всего 190, в том числе садоводческих – 174, огороднических – 16. Дачных объединений в Курской области нет.
Количество земельных участков, вошедших в перечень оцениваемых садоводческих и огороднических объединений, составило всего 50 998, в том числе садоводческих – 50 239, огороднических – 759.
Материалы по государственной кадастровой оценке земель садоводческих и огороднических объединений прошли экспертизу в Росреестре, после чего были утверждены постановлением Правительства Курской области от 12.11.2009 № 150.
С момента проведения предыдущей оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений (2003 год) цены на садоводческие и огороднические объединения несколько выросли. Государственная кадастровая оценка земель садоводческих и огороднических объединений базируется на реальных рыночных ценах на объекты недвижимости.
По сравнению с предыдущим туром оценки, увеличение УПКСЗ по садоводческим и огородническим объединениям Курской области в среднем произошло в 2,68 раза. Это можно объяснить только общим увеличением цен на объекты недвижимости. Самое большое увеличение кадастровой стоимости произошло по садоводческим и огородническим объединениям Курского, Обоянского, Октябрьского, Фатежского и Щигровского районов. Это объясняется близостью садоводческих и огороднических объединений, расположенных на территории этих районов, к областному центру, а Фатеж, Щигры и Обоянь еще и сами являются городами.
Сравнение результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и огороднических объединений 2008 года и результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и огороднических объединений 2003 года в разрезе муниципальных образований представлено в таблице 5.
Неодинаковое увеличение кадастровой стоимости земельных участков в садоводческих и огороднических объединениях по административным районам Курской области объясняется разницей в спросе у населения данных земельных участков. Чем ближе садоводство к областному или районному центру, тем выше его стоимость. Наибольшая стоимость по объединениям, расположенным в административных районах, прилегающих к областному центру.
Таблица 5
Дата добавления: 2015-07-19; просмотров: 77 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Анализ изменения средневзвешенного УПКСЗ по 4 группе земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Курской области | | | Земли населенных пунктов |