Читайте также:
|
Аренда – основанное на договоре срочное и возмездное владение и пользование землей, иными природными ресурсами, предприятиями и другими имущественными комплексами, а также иным имуществом, необходимым арендатору.
Конец 80-х – развитие законодательства об аренде в связи с перестройкой экономических отношений.
Основы законодательства СССР об аренде, приняты Верховным Советом СССР 23.11.1989.
Основы законодательства СССР о земле, прин. ВС СССР 28.02.1990.
З-н РСФСР от 25.12.1990 «О предприятиях и предпринимательской деятельности»: право трудовых коллективов гос. и мун.предприятий создавать товарищества и брать в аренду имущество предприятий.
Земельный кодекс РСФСР (1991г.): передача земельных участков в аренду гражданам только в случаях временной нетрудоспособности, призыва в армию, поступления на учебу, несовершеннолетия наследников земельных участков; права и обязанности арендаторов земельных участков.
Указ Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»: снятие ограничений, установленный ЗК РФ от 1991г.; право гражданам и юр.лицам – собственникам зем.участков сдавать их в аренду; право выкупа арендованных зем.участков.
Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобрен. Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 №96: правила аренды земельных долей.
Указ Президента РФ от 07.03.1996 №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю»: право собственникам земельных долей (бывшие члены совхозов и колхозов) передавать их в аренду без согласия других участников; целевое использование земельных участков.
Указ Президента РФ от 16.05.1997 «О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность зем.участков под этими объектами»: в перв.очередь право выкупа – собственники зданий, строений и т.п.
Гражданский кодекс РФ (введен с 01.03.1996) – глава «Аренда»: общие положения об аренде и правила аренды. В числе имущества, сдаваемого в аренду – земельные участки. Ст.606 ГК: плоды, продукция и доходы от арендованного имущества – собственность арендатора. Ст.607 ГК – допускается установление особенностей аренды зем.участков.
Взаимоотношения между сторонами – договорное правотворчество на основе законов и иных норм.-правовых актов.
Типовые, примерные и рекомендательные формы договоров:
- «Договор аренды земель с/х назначения», утв. Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 (в республиках РФ формы договоров утв. Республиканскими органами),
- «Примерный многосторонний договор аренды земельных долей», рекоменд. Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 №96,
- «Примерный договор аренды земельной доли», рекоменд. Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 №96.
Земельный кодекс РФ, 2001г.
ФЗ «Об обороте земель с/х назначения» от 29.07.2002: правовой режим земельных долей, порядок выдела участков в счет долей.
Дата добавления: 2015-07-17; просмотров: 50 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Развитие законодательства о земельном рынке 1990-2002 годы. | | | Правовое регулирование купли-продажи и аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения. |