Категории земельного фонда страны.

Классификация земельного фонда по категориям земель основана на том правовом положении, что категория это часть земельного фонда РБ который используется по основному целевому назначению.

Целевое назначение – это порядок условия, возможный вид эксплуатации земель для конкретных целей. При этом основное назначение земельного участка позволит учитывать попутные цели его хозяйственной эксплуатации.

В соответствии с основным целевым назначением независимо от форм собственности подразделяется на категории:

1.земля сельскохозяйственного назначения;

2.земли населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачного строительства;

3.земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и др.

4.земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;

5.земли лесного фонда;

6.земли водного фонда;

7.земли запаса.

Перевод земель из одной категории в другую производится в случаях изменения основного целевого назначения земель.

Отнесение земель к указанной категории и перевод из одной в другую производится органами принимающими решение о предоставлении этих земель, а в случаях не связанных с предоставлением земель в пользование, пожизненно наследуемого владения, собственность, органами утверждающими проекты землеустройства или принимающими решения об образовании объектов природоохранного, историко-культурного и др. назначения.

Категорию земель обязательно указывают в актах республики областного, районного и сельского совета, в договорах предметом которых является земельный участок, в документах государственного земельного кадастра, в документах государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

С понятием целевое назначение тесно связано понятие разрешение использования земельного участка. Разрешение использования земельного участка – это использование его с учетом целевого назначения и установленных обременений.

Дата добавления: 2015-07-19