Значение земельного кадастра.

Как наука земельный кадастр изучает общие свойства, принципы, закономерности, формирования и функционирования единой государственной информационной системы о земельном фонде страны, о правовых и имущественных отношениях, о средстве производства и природном ресурсе. Как система документов и сведений земельный кадастр можно трактовать как совокупность земельно-кадастровых документов, материалов и информации о правовом режиме земельного фонда страны, о распределении земли по категориям, объектам и субъектам земельных отношений, о качестве и экономической ценности земель, их территориальном расположении.

Земельный кадастр можно представить как систему земельно-кадастровых действий по регистрации, учету, оценке земельных участков, территорий занимаемых земельных участков, собственников, владельцев и пользователей.

Государственный земельный кадастр (ГЗК) в соответствии с законодательством формирует земельно-кадастровые объекты и ведет государственный кадастровый учет права на них по единой общегосударственной системе. ГЗК обеспечивает административную и территориальную целостность, адресную регистрацию и учет конкретных земельных отношений, а также учет текущих изменений происходящих с ними.

ГЗК как ведомство имеет вертикальную государственную организационную структуру с подразделениями в административных районах и городах и информационно охватывает всю страну.

ГЗК является единственным условием правового обеспечения доказательства существования конкретного объекта и права на него. Факт возникновения, существования или прекращения существования объекта или права на него занесенный в ГЗК возможно оспорить только в судебном порядке.

ГЗК определяет пространственное расположение земельных участков и объектов недвижимости на них.

Данные ГЗК имеют правовой статус и обязательны при ведении единого регистра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сведения ГЗК доступны, платны, предоставляются в виде выписок из форм земельно-кадастрового учета и копий земельно-кадастровых карт.
4. Основные термины курса

Земельно–кадастровая документация – система взаимосвязанных документов, включенных в установленном порядке в государственный земельный кадастр (регистрационные книги, регистрационные дела, кадастровые карты, журналы регистрации заявлений, электронные базы регистров ГЗК и прочее).

Земельно-кадастровая книга – один из основных документов государственного земельного кадастра, предназначенный для государственного учета земельных участков и государственной регистрации прав на них, сделок с ними в пределах кадастрового округа.

Земельные ресурсы –земли, которые используются или могут быть использованы в хозяйственной или иной деятельности.

Земельный баланс – система показателей, характеризующих наличие, распределение, изменение (динамику) земель по категориям земель и землепользователей, видам земель, формам собственности и видам прав на землю в границах отдельной ATE или страны в целом.

Земельный сервитут – право ограниченного пользования чужим или иным ЗУ, устанавливаемое для обеспечения прохода, проезда, прокладки инженерных сетей, а также иных целей, которые не могут быть удовлетворены без установления сервитута.

Земельный участок – объект земельных отношений, представляющий часть поверхности, имеющую установленные границы и целевое назначение, и рассматриваемый в неразрывной связи с капитальными строениями и иными находящимися над и под этой поверхностью и прочно связанными с ней объектами.

Землевладелец – субъект права пожизненного наследуемого владения на ЗУ.

Землевладение – процесс, порядок, условия и формы пожизненного наследуемого владения ЗУ.

Землеустроительное дело –систематизированная совокупность землеустроительной документации в отношении объекта землеустройства (по видам работ) и иных касающихся такого объекта документов.

Земли запаса – категория земель, к которой относятся земельные участки, не предоставленные землепользователям.

Почвенное районирование – деление территории на части по характеру почвенного покрова.

Право пожизненного наследуемого владения земельным – одно из вещных прав, обладатель которого (гражданин РБ) вправе владеть и пользоваться ЗУ в пределах и на условиях, установленных законодательством, а также передавать это право по наследству.

Право пользования ЗУ – одно из вещных прав, обладатель которого вправе владеть и пользоваться ЗУ в пределах и на условиях установленных законодательством.

Право собственности на ЗУ – абсолютное вещное право, обладатель которого вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ЗУ в пределах и на условиях, установленных законодательством.

Целевое назначение ЗУ – установленный законодательством порядок, условия и ограничения использования ЗУ для конкретных целей.

Частная собственность на землю – право юридических лиц, граждан и их объединений владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащими земельными участками.

Дата добавления: 2015-07-19