Понятие и функции земли

Содержание земельного кадастра

Кадастр происходитот слова “capitastum”, с лат. “опись”(реестр). Во Франции содерж-е этого понятия трассформ-сь в кадастре, кот. использ-ся в совр-ой лексике.

ЗК РБ опред-ет содерж-е ЗК как систематиз-ый свод докум-ых сведений об объектах гос. кадастрового учета, о правовом режиме земель РБ, кад-ой ст-ти, местополож-ю, размерах ЗУ и прочно связанных с ними ОН.

ГЗК формирует систему гос. многоцелевой, многоуровневой информации о земле и прочно связ-ых с ними ОН, обеспеч-их на основе зак-ва гос. регулир-е земельных отношений и упр-е зем-ми ресурсами РБ. Инф-я является гос-ой, затраты на ее получение предусм-ны статьямими гос. бюджета. Многоцел-е назн-е ГЗК предполагает обеспеч-е всех ф-ий гос. упр-я зем. ресурсами:

· Планирование и перераспр-е земель

· контроль за использ-ем и охраной

· землеустр-во

· разрешение зем-ых споров

· налогообложение

· защита прав на землю\

Реализ-я этих ф-ий должна выполн-ся на реализ-я сист. подхода, котор. предполагает защиту интересов с одной стороны юр. и физ. лиц, с другой – гос-ва.

Многоуровн-я сист-ма предполагает наличие:

· высшего гос-го(респ-го) уровня ЗК

· областного уровня ЗК

· районного уровня ЗК

Налич. полной инфориации о земле явл. чрезвычайноважн. и необход. для целей учета земли, оценки её ст-ти, перераспределен. земли, приватизац. и т.д.

Понятие и функции земли

В теории ЗК терм. «земля» рассм-ся как поверх-ть планеты Земля, обеспеч-я жизнедеят-ть чел-ва, раст-го и жив-го мира. Земля облад-ет прир-ми, соц -эконом-ми и произв-ми хар-ми.

Земля выполняет полит-ю ф-цию, ее границы опред-ют пределы террит-го суверенитета РБ. Зак-во считает землю особым объектом, котор явл. основой жизни прожив-го на ней населения. Отсюда форм-ся правовые нормы, обеспечив. эф-е использ. земли.Как эл-т матер-го мира земля выступает в кач-ве объекта собств-ти и попадает под действие норм, налагаемых на любой объек собств-ти. Соц. ф-ция земли закл-ся в том, что прин-ий на праве собств-ти ЗУ форм-ет место и условия жизни человека.

Земля выст-ет в кач-ве прир-го ресурса и хар-ся простр-ом, рельефом, почв-ым покровом, раст-ю, недрами, водами. К прир. Ресурсам земли отн-ся прир-е объекты и явления, использ-е для прямого и опосред-го применения. Земля как прир. ресурс созд-т условия для получения дополнит. дохода.

Формирует эколог-е связи со всей окр. средой. Земля исп-ся в матер-ой сфере как средство произв-ва. При этом она обл-ет св-ми: спос-ю созд-ть новые ценности, огр-ю по пл-ди, непозм-ю увеличения и перем-я в простр-ве. Земля не обладает св-ом воспроизводства. Качеств-е измен-я земель опред-ся ее плодородием. Невозможность переем-я земли в простр-ве опред-ет ее как объект недв-ти и поэтому она может выступать эл-ом рын. отношений. Субъекты зем. отн-ий могут иметь на нее право собств-ти и др. им-е права. Земля м.б. как товар в рын-ых опер-ях: купля-продажа, аренда, дарение, наслед-е. Земля как товар отлич-ся от др. товаров:

· ЗУ нельзя переем-ть в пр-ве

· нельзя перер-ть в др. продукцию

· нельзя исп-ть без остатка

Земля как товар явл-ся базовым объектом общ-ых отношений. В использ-и имеет строго целевое назначение. В ЗК имеется спец. институт учета земель. Ее учитывают только гос. органы за гос-ый счет и в натур-ых показ-ях.

Первичный и основной объект всех кадастровых действий и процедур - ЗУ. Он хар-ся: местопол-ем, ст-ю, принадл-ю и др. Осн.его хар-ки: вид почвы, мощность плод-го слоя, бонитет(плодородие), водоемы.

Использ. ЗУ регулир-ся земельным закон-ом, а недв-ть на ней гражд-им зак-ом. Это обст-во явл. чрезв-но важным при зазр-ке норм. актов в сфере зем. отношений.

Дата добавления: 2015-07-19