Читайте также:
|
Субъекты – гражданин, собственник, передаваемого имущества или другой указанный им гражданин. Р–получателями могут быть несколько лиц. Их доли признаются равными, если иное не предусмотрено ДР. Смерть одного из получателей погашает его долю, но не приращивает долю других. В любом случае Р–получателями могут быть только физ. лица.
Предмет – передаваемое имущество и рентные платежи. Цена – существенное условие договора. Она устанавливается не менее чем 1 МРОТ и подлежит индексации. Срок – срок жизни получателя. По общему правилу рентные платежи выплачиваются с периодичностью в один месяц. Прекращение договора:
Получатель может в одностороннем порядке потребовать выкупа ренты (как в договоре постоянной ренты), так и расторжения договора с возмещением убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, дом, иное имущество отчуждено бесплатно, то получатель в праве требовать возврата имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены.
Если получатель требует расторжения договора, то он в праве требовать возмещения всех потерь, в том числе стоимости имущества с зачетом рентных платежей. Требовать возврата имущества он не в праве.
Право требовать расторжения договора или выкупа у получателя ренты возникает в случае существенного нарушения договора. Легального определения существенного нарушения в ГК нет, но есть ст. 450 ГК: нарушение договора, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Исходя из условий ДР, к таким нарушениям можно отнести: длительную просрочку, сопоставимую с периодом рентных платежей, систематическую задержку, не предоставление необходимого обеспечения.
Права на выкуп у плательщика в этом виде Р нет. Случайная гибель или случайное повреждение имущества не освобождают плательщика от обязанности выплачивать Р на предусмотренных договором условиях.
Дата добавления: 2015-07-10; просмотров: 47 | Нарушение авторских прав