Тверская область, Рамешковский район, 2014 год

УТВЕРЖДЁН

Решением Общего собрания

от 2014 г.

Протокол собрания №

Председатель собрания:_________(.)

Устав принят решением собрания учредителей
2014 года.

УСТАВ

НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЁРСТВА ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ

экопоселения ____________________

Тверская область, Рамешковский район, 2014 год

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Некоммерческое партнёрство "", именуемое в дальнейшем Партнёрство, является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение уставных целей.

1.2. Полное наименование Партнёрства на русском языке: Некоммерческое партнёрство по обеспечению функционирования экопоселения " ",

сокращенное наименование на русском языке: НП «»,

полное наименование на английском языке: "Non-Profit-Making Partnership «»".

сокращенное наименование на английском языке: NPMP «».

Считаю что необходимо расшифровать понятие «экопоселение»(Здесь и далее курсив – предложения Максима Прокофьева)

1.3. Партнёрство вправе в установленном порядке открывать (банковские счета – расчетные, рублевые, валютные и др.)
расчётный, валютный и другие банковские счета на территории Российской Федерации и за её пределами.

1.4. Место нахождения Партнёрства: Российская Федерация, Тверская область, Рамешковский район, сельское поселение «Ильгощи», деревня (экопоселение) ____________________

1.5. Партнёрство осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом "О некоммерческих организациях", другими правовыми актами РФ, настоящим Уставом.
1.6. Партнёрство считается созданным как юридическое лицо с момента его государственной регистрации в установленном федеральными законами порядке.

1.7. Партнёрство создается без ограничения срока.

1.8. Партнёрство может быть истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах, от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права в соответствии с целями деятельности Партнёрства, предусмотренными Уставом Партнёрства, и несёт связанные с этой деятельностью обязанности.

1.9. Партнёрство имеет круглую печать с полным наименованием Партнёрства на русском языке, штампы и бланки со своим наименованием.

1.10. Требования Устава Партнёрства обязательны для исполнения всеми органами Партнёрства и его членами.

1.11. Партнёрство не отвечает по обязательствам своих членов. Партнёрство не отвечает по обязательствам государства и его органов, а государство и его органы не отвечают по обязательствам Партнёрства.

1.12. Партнёрство отвечает по своим обязательствам тем своим имуществом, на которое по законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание.

2. ЦЕЛЬ, ПРЕДМЕТ, ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

2.1. Целью Партнёрства является:

1) Создание и обеспечение функционирования экопоселения (далее "Поселение"), то есть экологически чистого жилищно-производственного посёлка, предназначенного для совершенствования среды обитания, и состоящего из:

ú Родовых Поместий (далее "Поместье");

ú земель, закреплённых за Партнёрством для создания инфраструктуры, коммуникаций, и прочих целей, соответствующих Уставу.

Поместье – единый неделимый участок земли с постройками и насаждениями, закреплённый за одним из членов Партнёрства, и предназначенный для постоянного, автономного и природосберегающего проживания на нём. За одним членом Партнёрства может быть закреплено только одно Поместье. Площадь Поместья не менее 1 гектара

2) Совместная деятельность членов Партнёрства в организации экологически чистых производств, преимущественно аграрной направленности и иных форм деятельности.

3) Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния территории земельных участков Партнёрства.

4) Создание благоприятной экологической обстановки на территории Партнёрства, надлежащих условий для ведения экологического землепользования.

5) Создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории Партнёрства, имущественных и иных объектов общего пользования.

6) Строительство жилого фонда, строительство, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет средств Партнёрства, как собственными силами Партнёрства, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров.

7) Оказание членам Партнёрства торговых, социально-бытовых, ремонтных и других услуг.
2.2. Для достижения своих целей Партнёрство решает следующие задачи:

- составляет план внутренней структуры территории Партнёрства, производит разметку дорог, коммуникаций, общественных земель, определяет участки для Поместий и закрепляет их за членами Партнёрства.

- разрабатывает общие Правила, обязательные для соблюдения всеми лицами, находящимися на Территории Поселения, контролирует исполнение этих Правил;

- формирует механизм разрешения противоречий и споров между членами Партнёрства;

организует контроль за надлежащим исполнением обязательств, принятых на себя членами Партнёрства в соответствии с настоящим Уставом;

- осуществляет мероприятия по обеспечению охраны территории Поселения;

- является заказчиком и участвует в приёмке выполненных работ по строительству жилого фонда, благоустройству и озеленению Территории, объектов социальной инфраструктуры, жилищно-коммунального хозяйства, дорог и создаёт условия для удовлетворения культурных, духовных и иных нематериальных потребностей жителей Поселения;

- представляет и защищает права и законные интересы членов Партнёрства в органах государственной власти и местного самоуправления.

2.3. Партнёрство может осуществлять один вид деятельности (или несколько видов деятельности) согласно ОКВЭД:

ú 70.32 Управление недвижимым имуществом;

ú 91.33 Деятельность прочих общественных организаций, не включенных в другие группировки.

2.4. Отдельные виды деятельности могут осуществляться Партнёрством только на основании специальных разрешений (лицензий). Перечень этих видов деятельности определяется законом.

2.5. Партнёрство может осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано. Такой деятельностью признаются приносящее прибыль производство товаров и услуг, отвечающих целям создания Партнёрства, а также приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав, участие в хозяйственных обществах.

2.6. Вмешательство в хозяйственную и иную деятельность Партнёрства со стороны государственных и иных организаций не допускается, если оно не обусловлено их правом по осуществлению контроля за деятельностью Партнёрства.

2.7. Партнёрство вправе принимать участие в государственных, муниципальных, частных, международных социальных и гуманитарных программах и проектах, направленных на достижение Уставных целей.

3. ЧЛЕНЫ ПАРТНЁРСТВА. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРИЁМА

В ЧЛЕНЫ ПАРТНЁРСТВА И ВЫХОДА ИЗ НЕГО

3.1. Членами Партнёрства могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет.

3.2. Членами Партнёрства являются учредители, а так же иные вступившие в него в установленном порядке физические лица, выполняющие требования настоящего Устава. Учредители Партнёрства считаются принятыми в члены Партнёрства с момента

(проведения учредительного собрания -здесь и далее курсив с подчеркиванием замечания Сергея Медведева)

его государственной регистрации.

(Не совсем понятно зачем здесь появляется термин «Учредитель». Чем учредитель отличается от членов партнерства?)

3.3. Приём нового члена Партнёрства осуществляется Общим Собранием членов Партнёрства на основании поданного им заявления на имя Директора Партнёрства, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления Общем Собрании членов Партнёрства.

3.4. Кандидат в члены Партнёрства становится членом Партнёрства после вынесения положительного решения Общим Собранием членов Партнёрства по заявлению кандидата, и закрепления за ним Поместья на территории Поселения

(При каких условиях кандидат становится членом партнерства – при единогласном согласии или при условии согласия большинства (присутствующих или членов партнерства)

3.5. Права членов Партнёрства не могут быть переданы третьим лицам.

3.6. Выход члена из состава Партнёрства осуществляется путем подачи письменного заявления. На ближайшем Общем Собрании членов Партнёрства утверждается решение о выведении из состава Партнёрства заявителя.

3.7. Член Партнёрства может быть исключен из Партнёрства по решению Общего Собрания членов Партнёрства.

3.8. Выходящему члену Партнёрство возвращает сданные им целевые взносы с учётом индексации. Сумма целевого взноса, подлежащая возврату, каждый год уменьшается на 5% от размера взноса.

3.9. Членские взносы членов Партнёрства при их выходе из Партнёрства возврату не подлежат.

3.10. Поместье, которое было закреплено за выходящим из Партнёрства членом, перестаёт быть за ним закреплённым.

(по этому пункту у меня есть возражение т.к. оно противоречит законодательству РФ. Мы не можем требовать от вышедшего из партнерства продать свой участок и покинуть его. Частная собственность – это всё-таки частная собственность. Мы можем ограничить его доступ к ресурсам партнерства, но не более того.)

3.11. После закрепления этого Поместья за другим членом Партнёрства, последний выплачивает вышедшему члену компенсацию, эквивалентную стоимости всех построек на территории этого Поместья. Оценка стоимости происходит по взаимному согласию, либо путём обращения к услугам соответствующих организаций. При несогласии одной из сторон с произведённой оценкой, она может привлечь другого

3.12. Только после выполнения пункта 3.11 член, выходящий из Партнёрства, теряет право находиться на территории ранее закреплённого за ним Поместья без согласия того члена Партнёрства, за кем закрепляется это Поместье.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ПАРТНЁРСТВА

4.1. Все члены Партнёрства и учредители равны в правах и обязанностях.

4.2. Члены Партнёрства вправе:

- участвовать в управлении делами Партнёрства;

- получать информацию о деятельности Партнёрства в установленном учредительными документами порядке;

- принимать участие в работе комиссий, создаваемых Общим Собранием членов Партнёрства;

- пользоваться объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования Партнёрства;

- вносить предложения в повестку дня Общих Собраний членов Партнёрства;

- по своему усмотрению выходить из Партнёрства;

- передавать Партнёрству имущество или права пользования имуществом, нематериальные права.

4.3. Члены Партнёрства обязаны:

- соблюдать положения Устава Партнёрства, внутренние Правила Партнёрства, утверждённые Общим Собранием членов Партнёрства, иные нормативные акты Партнёрства, выполнять решения руководящих органов Партнёрства;

- принимать участие в деятельности Партнёрства;

- своевременно и в полном объеме выполнять взятые на себя по отношению к Партнёрству обязательства;

- своевременно уплачивать членские и целевые взносы в соответствии с решениями Общего Собрания членов Партнёрства.

4.4. Члены Партнёрства могут иметь также иные права и нести иные обязанности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, иными нормативными документами Партнёрства, а также заключёнными с Партнёрством договорами.

5. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ПАРТНЁРСТВА.

ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ПАРТНЁРСТВОМ

5.1. Высшим руководящим органом Партнёрства является Общее Собрание членов Партнёрства.

5.2. Основная функция Общего Собрания членов Партнёрства - обеспечение соблюдения Партнёрством целей, в интересах которых оно было создано.

5.3. Общее Собрание членов Партнёрства собирается по мере необходимости, но не реже одного раза в год.

(это у нас так вступать можно будет раз в год. Предлагаю прописать в обязанностях директора – собирать общее собрание при необходимости решить вопрос о вступлении новых членов и исключении старых)

5.4. Общее Собрание членов Партнёрства проводится по решению Директора Партнёрства, Ревизионной комиссии или членов Партнёрства, располагающих в совокупности не менее чем 25 процентами общего числа голосов членов Партнёрства. Собрание должно быть созвано не позднее чем через месяц с момента получения соответствующего требования.

5.5. Сообщение членам Партнёрства о проведении Общего Собрания членов Партнёрства осуществляется путём размещения информации о предстоящем собрании в открытом общедоступном месте Поселения

(и в интернете – в группе в контакте http://vk.com/club62119491 и на сайте http://www.poselenia.ru/)

не позднее, чем за 10 дней до дня проведения Общего Собрания членов Партнёрства.

(Общедоступное место должно быть четко определено сразу. Оно должно быть доступно в любое время и без необходимости куда-то ехать чтобы ознакомиться с информацией. Наиболее подходящим местом является ресурс в интернете. Информационный щит может быть как дублирующий и будет иметь смысл, когда количество постоянно проживающих будет больше чем одна семья.)

Сообщение о проведении Общего Собрания членов Партнёрства должно содержать дату, время и место проведения Общего Собрания членов Партнёрства; вопросы, включенные в повестку дня Общего Собрания членов Партнёрства.

5.6. Общее Собрание членов Партнёрства правомочно, если на указанном собрании присутствует более половины его членов.

5.7. К компетенции Общего Собрания членов Партнёрства относится решение следующих вопросов:

1) изменение Устава Партнёрства;

2) определение приоритетных направлений деятельности Партнёрства, принципов формирования и использования его имущества;

3) образование исполнительного органа Партнёрства и досрочное прекращение его полномочий;

4) реорганизация и ликвидация Партнёрства;

5) принятие новых членов и закрепление за ними Поместья;

6) исключение из членов Партнёрства;

7) избрание директора;

8) избрание комиссий и других полномочных органов;

9) утверждение внутренних правил Партнёрства;

10) другие вопросы.

5.8. Количество голосов, которыми располагает каждый член Партнёрства, определяется следующим образом: каждый член Партнёрства имеет на Общем Собрании членов Партнёрства один голос.

. Давайте всё-таки определимся как определяются голоса:
- одно поместье – один голос
- один гектар – один голос
- или в зависимости от решаемого вопроса выбирается первый или второй вариант

5.9. Общее Собрание членов Партнёрства не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня Собрания.

5.10. Решение Общего Собрания членов Партнёрства принимается большинством голосов в 75% членов, присутствующих на собрании.

5.11. На Общих Собраниях членов Партнёрства ведется протокол.

6. ДИРЕКТОР

6.1. Директор избирается из членов Партнёрства решением Общего Собрания членов Партнёрства.

6.2. Директор избирается на срок 10 лет. После истечения этого срока полномочия и обязанности Директора Партнёрства сохраняются за ранее избранным Директором вплоть до избрания нового Директора Партнёрства или переизбрания на Общем Собрании членов Партнёрства.

6.3. Решением Общего Собрания членов Партнёрства Директор может быть переизбран до истечения срока в 10 лет.

6.4. Директор подотчетен Общему Собранию членов Партнёрства и организует выполнение его решений. Директор несет ответственность перед Партнёрством за результаты и законность деятельности.

6.5. Директор Партнёрства без доверенности действует от имени Партнёрства, в том числе представляет его интересы.

6.6. По решению Общего Собрания членов Партнёрства Директор может совершать сделки от имени Партнёрства, распоряжаться имуществом и денежными средствами Партнёрства, а также совершать другие действия от имени Партнёрства.

6.7. Директор вправе по собственной инициативе созвать Общее Собрание членов Партнёрства.

6.8. В случае невозможности исполнения Директором своих обязанностей его функции временно переходят к его заместителю, утверждённому Общим Собранием членов Партнёрства.

6.9. Полномочия Директора и порядок его деятельности определяются настоящим Уставом.

7. ДОКУМЕНТАЦИЯ. КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ПАРТНЕРСТВА

7.1. Партнёрство ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.2. Партнёрство предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, членам Партнёрства и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.3. Ответственность за организацию, состояние и достоверность бухгалтерского учета в Партнёрстве, своевременное представление ежегодного отчёта и другой финансовой отчётности в соответствующие органы, а также сведений о деятельности Партнёрства, представляемых членам Партнёрства, кредиторам и в средства массовой информации, несет исполнительный орган Партнёрства.

7.4. Партнёрство хранит следующие документы:

- Устав Партнёрства, изменения и дополнения, внесенные в Устав Партнёрства, зарегистрированные в установленном порядке, решение о создании Партнёрства, документ о государственной регистрации Партнёрства;

- документы, подтверждающие права Партнёрства на имущество, находящееся на его балансе;

- внутренние документы Партнёрства;

- годовые отчеты;

- документы бухгалтерского учёта;

- документы бухгалтерской отчётности;

- протоколы Общих Собраний, заседаний ревизионной комиссии Партнёрства;

- заключения ревизионной комиссии Партнёрства, государственных и муниципальных органов финансового контроля;

- иные документы, предусмотренные федеральным законодательством;

- иные документы, предусмотренные внутренними документами Партнёрства, решениями Общего Собрания, а также документы, предусмотренные правовыми актами Российской Федерации.

Партнёрство обязано обеспечить членам Партнёрства доступ к указанным выше документам.

8. ИМУЩЕСТВО ПАРТНЁРСТВА

8.1. Партнёрство может иметь в собственности здания, сооружения, коммуникации, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное имущество. Партнёрство может иметь земельные участки в собственности или на ином праве в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.2. Источниками формирования имущества Партнёрства в денежной и иных формах являются:

- вступительные взносы членов Партнёрства;

- членские взносы;

- целевые взносы;

- деятельность членов Партнёрства;

- добровольные имущественные взносы и пожертвования;

- выручка от реализации товаров, работ, услуг; а также доходы от иной предпринимательской деятельности;

- доходы, получаемые от собственности Партнёрства;

- другие, не запрещённые законом поступления.

8.3. Порядок членских и целевых взносов членов Партнёрства устанавливается Общим Собранием членов Партнёрства

8.4. Полученная Партнёрством прибыль не подлежит распределению между членами Партнёрства.

8.5. Имущество Партнёрства используется для достижения целей, ради которых оно создано. Принципы формирования и использования имущества Партнёрства определяются Общим Собранием членов Партнёрства.

8.6. Членские взносы.

- Каждый член Партнёрства обязан вносить ежегодные членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами на текущие расходы.

- Ежегодные членские взносы вносятся после утверждения годового отчета. Возможно внесение ежегодных членских взносов периодичными платежами в течение года.

- Размер и сроки внесения членских взносов определяются на Общем Собрании членов Партнёрства.

8.7. По решению Общего Собрания членами Партнёрства уплачиваются целевые взносы – средства для осуществления мероприятий целевого назначения. Размер и сроки внесения целевых взносов определяются на Общем Собрании членов Партнёрства.

8.8. Оплата вступительных, членских и целевых взносов осуществляется деньгами.

9. ОБЩИЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ

9.1. Партнёрство, решая свою основную задачу – организацию и обеспечение функционирования Поселения, требует от своих членов, а также от всех лиц, проживающих или находящихся на территории Поселения, неукоснительного соблюдения следующих Правил:

9.1.1. Не менее одной четверти площади каждого Поместья должно быть занято дикорастущими деревьями.

Этот пункт не должен противоречить требованиям об использовании земли сельхозназначения. Мы можем требовать не меньше одной четверти, а проверяющий по своим нормативам будет требовать другое. Я прикинул сколько будет четверть участка в моем случае – получилось не мало. И еще – как будем считать площадь занятую под дикорастущие деревья. Требование правильное, но необходимо его доработать: наверно уменьшить требуемую площадь (например до 10%. У многих из нас будет другая проблема – снизить площадь занимаемую дикорастущими деревьями до уровня требований)
9.1.2. Места высадки высокорослых пород деревьев в районе границ участков должны быть согласованы с членами Партнёрства, за которыми закреплены соседние Поместья.

9.1.3. На всей территории Поселения полностью запрещены к применению все синтетические средства защиты растений (пестициды, гербициды и проч.) а также все химические регуляторы роста растений.

9.1.4.. На всей территории Поселения запрещена любая деятельность, наносящая ущерб окружающей среде.

. требуется расшифровка – что мы будем считать деятельностью наносящей ущерб окружающей среде

9.2. Общим Собранием членов Партнёрства могут быть утверждены дополнительные правила, также обязательные для исполнения.

предлагаю общие правила вынести за рамки Устава. В Устав, после регистрации, вносить изменения очень сложно

10. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ

10.1. Партнёрство может быть добровольно реорганизовано в порядке, предусмотренном статьей 16 Федерального закона "О некоммерческих организациях". Другие основания и порядок реорганизации Партнёрства определяются статьями 57 - 60 Гражданского кодекса Российской Федерации и иными федеральными законами.

10.2. Партнёрство вправе преобразоваться в фонд, автономную некоммерческую организацию, хозяйственное общество.

10.3. Партнёрство может быть ликвидировано добровольно в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

10.4. Партнёрство может быть ликвидировано по решению суда по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

10.5. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Партнёрства.

10.6. При отсутствии правопреемника документы постоянного хранения, имеющие научно-историческое значение, документы по личному составу (приказы, личные дела, лицевые счета и т.п.) передаются на хранение в районный архив. Передача и упорядочение документов осуществляются силами и за счет средств Партнёрства в соответствии с требованиями архивных органов.

10.7. При ликвидации Партнёрства оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество подлежит распределению между его членами в соответствии с их имущественным взносом, в размерах, не превышающих размеры их имущественных взносов, если иное не установлено федеральными законами.

Порядок использования имущества Партнёрства, стоимость которого превышает размер имущественных взносов его членов, определяется в соответствии со статьей 10.8 Устава.

10.8. При ликвидации Партнёрства, оставшееся после выполнения статьи 10.7. Устава имущество, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, направляется на цели, в интересах которых оно было создано, и (или) на благотворительные цели в порядке, определенном Общим Собранием членов Партнёрства.

10.9. В случае, если распоряжение имуществом ликвидируемого Партнёрства в соответствии с его учредительными документами не представляется возможным, оно обращается в доход государства.

---

Дата добавления: 2015-10-16